Visningar

Tisdag 29 September KL: 16:00 - 16:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väst på stan, Umeå

Storgatan 6B

Välkommen till Storgatan 6B och denna ljusa och smakfulla trea om hela 80,5 kvm med generös takhöjd, belägen bekvämt en halvtrappa upp på attraktiva området väst på stan. Här möts du av en trivsam bostad med väl tilltagna rum, enhetliga materialval och ett härligt ljusinsläpp – med en inglasad insynsskyddad balkong i soligt söderläge som en riktig höjdpunkt.

Redan i hallen ger bostaden ett fint första intryck. Hallen renoverades 2025 och har stilrent klinkergolv i ljus ton med behaglig golvvärme. Vidare löper vitlaserad ekparkett genom lägenheten och skapar ett ljust och sammanhållet uttryck. Det rymliga Härjedalsköket är inrett med vita luckor, går i vinkel och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring samt en naturlig plats för matbord intill fönstren.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden med fritt och insynsskyddat läge mot den fina innergården. Söderläget ger dessutom goda förutsättningar för många härliga soltimmar.

Bostaden erbjuder två bra sovrum, där det större rymmer dubbelsäng och har gott om garderobsförvaring och det mindre har även det plats för säng och blir ett fint barnrum eller kontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, dusch och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare – en bekvämlighet som förenklar vardagen. Till lägenheten finns ett förråd på vinden och i föreningen finns även snickarbod, gym och gästlägenhet.
Vacker och lummig innergård som har fräschats upp med gräsmatta, träd och buskar. Här finns både lekplats och sittplatser där man kan njuta av solen. Nya stenläggningar och belysning ramar in innergården på ett vackert sätt.

Väst på stan är ett populärt och trivsamt område där du bor med stadens utbud på bekvämt avstånd. Här kombineras lugna bostadskvarter och grönskande omgivningar med närhet till restauranger, butiker och service. Strax nedanför området finns dessutom älvspromenaden med fina gång- och cykelstråk längs Umeälven – perfekt för promenader, löpturer och avkopplande stunder vid vattnet. Ett attraktivt läge för dig som vill bo lugnt och bekvämt med både älven och centrala Umeå nära till hands.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 80.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4494 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1972/73
Pris 2 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Optimalt belägen trea väst på stan, nära centrum och ett stenkast från älven!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Storgatan 6B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 80.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej.
Våning 1 av 3, En halvtrapp upp.
Balkong Ja

HALL
Välkomnande och rymlig hall som renoverades 2025 med ett stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme och det finns goda möjligheter för avhängning och förvaring i garderober. Från hallen övergår golvet till vitlaserad ekparkett som sedan löper enhetligt vidare genom lägenheten.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita stilrena luckor och köket går i vinkel vilket ger gott om både arbetsytor och förvaring. Svart arbetsbänk i laminat och grått matchande kakel ovan arbetsytorna skapar en fin kontrast till de vita luckorna. Fönster ovan arbetsytorna ger extra ljus. Köket har ett generöst utrymme för matbord intill större fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp till köket. Vitvaror bestående av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys.

VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Den vitlaserade ekparketten tillsammans med de ljusa väggarna skapar en lugn och enhetlig känsla. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG
En riktig tillgång till bostaden! Den inglasade balkongen ligger i eftertraktat söderläge och vetter mot den fina innergården. Det fria läget utan direkt insyn ger en privat och trivsam känsla och här finns plats för sittmöbler – perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. sängbord och kompletterande möblemang. Här finns dessutom generöst med garderobsförvaring längs ena väggen. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och även här ligger den genomgående vitlaserade ekparketten och väggarna är ljusa.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter och är lätt att möblera efter behov.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Här finns dusch med vikväggar, WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Badrummet är dessutom utrustat med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger möjlighet till vädring.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5
Pris 2 895 000 kr utgångspris
Avgift 4494 kr/mån
Kommentar till avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv. Hushållselen tillkommer.
Elförbrukning 3 727 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 108 kr
  • Hushållsström: 4 056 kr

Summa kr/år: 4 164kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-08-28
Andel i förening 0,58647%
Andel av årsavgift 0,58647%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 153 309 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RB Brf Älvbrinken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-4091
Gatuadress Västra Brinkvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Älvbrinken är en privat och äkta bostadsrättsförening som bildades år 1972-73. Föreningen äger fastigheterna Lien 15 och Skäppan 28. På fastigheterna finns 12 byggnader med 186 st lägenheter fördelade som 22 ettor, 23 tvåor, 109 treor samt 32 fyror. Adresserna är Storgatan 6 B-C, Västra Brinkvägen 7-21 och Östra Brinkvägen 23-57 (udda nummer). Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt förutom 1 st som disponeras av föreningen som gästlägenhet. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
1 juli 2026 höjdes månadsavgiften med 6%, i dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning för 2026, enligt info från ordförande 2026-08-18.

HUSENS SKICK
2018 Montering av fläktar för brandventilation i trapphus
2019 Byte av samtliga entrédörrar inkl montering av kodlås
2020 Ommålning av samtliga trapphus
2021 Montering av solceller på två av husen
2021/22 Byte av samtliga yttertak
2023 Byggnation av ny carport för elbilar
2023 Montering av gästladdare på centrala parkeringen
2023 Byte av miljörumsdörrar
2023/24 Nya torkskåp i två tvättstugor
2023/24 Relining av spillvattenledningar
2025 Nya torktumlare i samtliga tvättstugor

GÅRDEN
Till huset hör en vacker och lummig innergård som har fräschats upp med gräsmatta, träd och buskar. Här finns både lekplats och sittplatser där man kan njuta av solen. Nya stenläggningar och belysning ramar in innergården på ett vackert sätt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband levereras till föreningen av Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2. Avtalet TV Bas HD med ett 20-tal kanaler ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Det finns 106 carportplatser och 72 p-platser med elstolpe. Dessa 178 bilplatser inkluderar 24 laddplatser för elbilar.
-P-plats med elstolpe kostar 240 kr/månad (Riksbyggen 2026-08-18).
-Carportplats med el kostar 370 kr/månad. Ca 2 års kötid. (Riksbyggen 2026-08-18)
-Laddplatser med och utan carport finns. Utöver parkeringskostnad tillkommer eltillägg 339 kr/månad (Riksbyggen 2026-08-18)
I dagsläget finns ingen kö till p-plats med elstolpe. (Riksbyggen 2026-08-18) Ny medlem som önskar hyra bilplats kan logga in på Mitt Riksbyggen och deras köportal. För laddplatser kontaktas styrelsen. För mer detaljerad info, se Älvbrinkens hemsida under flik ”Boendeinfo”.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har tre tvättstugor. Dessa är belägna i källarna på Brinkvägen 17, 33 samt 45.

ÖVRIGT
Föreningen tillhandahåller snickarbod, gym och gästlägenhet. För mer info se ”Boendeinfo” på föreningens hemsida, alvbrinken.se
Till varje bostadsrätt hör ett eget förråd, antingen på vinden eller i källare. Därtill finns extra varmförråd att hyra via kösystem hos styrelsen.
En radonmätning är utförd 2008 med medelvärde: 30 Bq/m3. Medelvärdet ligger långt under riktvärdet på 200 Bq/m3.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos IF och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget el-abonnemang.
Köparen betalar överlåtelseavgift och pantförskrivningsavgift. Kolla med Riksbyggen för att få rätt avgift.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.alvbrinken.se för mer information om föreningen. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-18.
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 80.5 kvm
Byggnadsår 1972/73
Fönster 3-glas
Ventilation Frånluft
Övrigt om byggnaden Föreningen har tre tvättstugor. Dessa är belägna i källarna på Brinkvägen 17, 33 samt 45.
Övriga byggnader Föreningen tillhandahåller snickarbod, gym och gästlägenhet. För mer info se ”Boendeinfo” på föreningens hemsida, alvbrinken.se
Till varje bostadsrätt hör ett eget förråd, antingen på vinden eller i källare. Därtill finns extra varmförråd att hyra via kösystem hos styrelsen.
Renoveringar 2021/22 Byte av samtliga yttertak
2023 Byggnation av ny carport för elbilar
2023 Montering av gästladdare på centrala parkeringen
2023 Byte av miljörumsdörrar
2023/24 Nya torkskåp i två tvättstugor
2023/24 Relining av spillvattenledningar
2025 Nya torktumlare i samtliga tvättstugor
Bredband Bredband levereras till föreningen av Bredband2 och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV levereras av Tele2. Avtalet TV Bas HD med ett 20-tal kanaler ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-08-27
Energikonsumtion 143 kWh/m² år.
Primärenergital 123

Övrigt

Övrigt Ägaren har utfört följande förbättringar: Alla golv slipade och vitlaserade 2024. Renoverat hall med klinkers och golvvärme december 2025.
Parkering Det finns 106 carportplatser och 72 p-platser med elstolpe. Dessa 178 bilplatser inkluderar 24 laddplatser för elbilar. -P-plats med elstolpe kostar 240 kr/månad. -Carportplats med el kostar 370 kr/månad. Ca 2 års kötid. (Riksbyggen 2026-08-18) -Laddplatser med och utan carport finns. Utöver parkeringskostnad tillkommer eltillägg 339 kr/månad
Balkong Inglasad balkong i bästa söderläge.

Dokument

Området

Väst på stan

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende