VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väst på stan, Umeå

Storgatan 16D

Detta fina parhus är perfekt för dig som söker ett centralt och lättskött boende samtidigt som du har din egna privata uteplats och närheten till den vackra miljön vid älven. Bostaden erbjuder en välgenomtänkt planlösning med väl tilltagna ytor och öppna, ljusa rum. De rymliga ytorna och layouten erbjuder gott om utrymme för såväl vardagslivet som sociala sammankomster, funktionellt och enkelt att älska och trivas i.

Entréplan fördelar de sociala ytorna kök, matplats och vardagsrum i en trivsam och lättillgänglig planlösning. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusflöde till våningsplanet. Övre plan disponerar bostadens samtliga tre sovrum samt ett praktiskt allrum, som går i de fall behoven finns att dela av till ytterligare ett sovrum. Källarplan erbjuder fina förvaringsutrymmen och extra faciliteter. På övre plan och i källarplan finns bostadens badrum bekvämt placerade och i entréplan når du även en gästtoalett.

Tomten och trädgården framför huset ligger i ett skyddat och fint solfyllt läge och inbjuder till mysiga stunder utomhus. Utvändigt har du tillgång till ett mycket rymligt förråd (tidigare garage), vindsförråd) och ett gemensamt förvaringsrum för exempelvis cyklar. Bilen ställer du bekvämt i garage där det också finns en laddbox installerad.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 140 kvm + 64 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 142 kvm
Byggnadsår 1975
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Centralt och rymligt parhus!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Storgatan 16D

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 140 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN
Entréplan fördelar bostadens generösa och gästvänliga sociala ytor, ett härligt våningsplan där det ständigt pågår aktiviteter oavsett vardag eller helg.

HALL OCH WC
Här välkomnas du in till en öppen och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober. Från hallen nås gästwc, praktiskt och bekvämt. På golvet ligger en parkett som enhetligt löper vidare in mot kök och matplats. Väggarna är tapetserade i grått.

Gästtoaletten har matta på golv och vägg och inredd med wc-stol och tvättställ.

KÖK OCH MATRUM
Det nyligen renoverade köket har fått en ny planlösning utformat till ett modernt och funktionellt kök i stilfullt utförande. Ett kök där matlagningen verkligen kan ta plats och där den maskinella utrustningen är komplett med hel kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro samt vinkyl. Skåpinredningen är grå med svarta detaljer. Ovan de generösa arbetsytorna i silestone ligger ett vitt kakel. Den trivsamma matplatsen placeras invid ett vackert fönster ut mot den fina innergården, en ljus och rymlig plats för social samvaro.

VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM
Vardagsrummet är ett härligt sällskapsrum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme att inreda efter din egen smak och med möjlighet till variation. Rummet ger plats för både matgrupp och soffgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Vita väggar och parkettgolv ramar in rummet.

ÖVRE PLAN
Övervåningen är ett praktiskt och funktionellt våningsplan som fördelar tre sovrum, allrum och ett badrum. I de fall behoven finns för ytterligare sovrum så går det enkelt att dela av allrummet till ytterligare ett sovrum.

ALLRUM
Från trapp når ni det härliga allrummet på övre plan. Ett rum med härligt ljusinsläpp från söder. Här finns utrymme för exempelvis soffgrupp och Tv-möbel för avslappnade stunder och vardagshäng alternativt ett hemmakontor inrett med skrivbord och bokhyllor. På golvet ligger en parkett och väggarna är tapetserade. Från allrummet når ni balkong i fint söderläge.

SOVRUM 1
Sovrum 1 är ett välplanerat rum som passar utmärkt som barnrum eller tonårsrum. Här finns plats för större säng och exempelvis skrivbord. På golvet ligger ett laminat och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet är inrett med hel garderobsvägg. Grå väggar och ett ljust laminatgolv ramar in rummet som ligger svalt och skönt i norrläge.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet vägg i vägg med sovrum 2 blir kanske familjens gästrum eller ytterligare ett barnrum/tonårsrum, behoven och önskemål för styra.

BADRUM
Övervåningens badrum är i originalutförande med matta på golv och vägg. Wc, bidé, dusch, tvättställ med tillhörande kommod och spegel är badrummets inredning. Ett fönster ger fint vardagsljusinsläpp.

KÄLLARE
Den välinredda källaren ger dig möjlighet att utnyttja varje kvadratmeter av ditt hem, med praktiska och användbara utrymmen som kommer att underlätta och göra skillnad i din vardag.

BADRUM MED BASTU
Badrummet är smakfullt utformat med moderna bekvämligheter som gör att du kan njuta av avkopplade stunder efter en lång arbetsdag. Här finns dusch, badkar och bastu. Väggarna är kaklade i grått och på golvet ligger en vitbeige klinker. Golvvärme värmer skönt under dina fötter.

RELAX/TRÄNINGSRUM
Utanför badrummet så disponeras ett flexibelt rum. Ett rum som passar utmärkt som relaxrum eller/och träningsrum/aktivitetsrum, en dröm för träningsentusiasten - ett bekvämt utrymme att inreda med träningsredskap för att hålla dig frisk och i form. På golvet ligger klinker (med golvvärme) och väggarna har fått en vitmålad panel samt en tapetserad fondvägg. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är välutrustad med allt du behöver för att hantera dina tvättbehov och underlätta dagliga rutiner. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho med arbetsbänk. På golvet ligger ett målat betonggolv och väggarna är vitmålade.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
I källaren finns också ett inrett hobbyrum för hemmafixaren samt två ytterligare förråd var av det ena är ett kylrum.

ÖVRIGT
2025 ny tvättmaskin, torktumlare och ny arbetsbänk och tvättho i tvättstugan
2022 installerad elbilsladdare i garage, 11 kW
2021/2020 renovering/ombyggnad av kök och hall
2005 byte av fönster
2004 renovering av badrum och bastu i källaren

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 322 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 419 000 kr
  • Småhusmark: 903 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 419 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 3 124 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 11 297 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 20 413 kr
  • Vatten/avlopp: 6 600 kr
  • Försäkring: 3 450 kr
  • Renhållning: 2 859 kr
  • Hushållsström: 15 471 kr

Summa kr/år: 48 793kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 867 kr)
Kommentar: Elförbrukningen omfattar även laddning av våra två elbilar, totalt förbrukat 5698kWh av 11297kWh för elbilarna. Fjärrvärmeförbrukning 19310 kwh senaste 12 månaders perioden.

Byggnad

Typ av byggnad Parhus
Fastighet Lien 27
Boarea 140 kvm
Biarea 64 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä/Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2018-09-10
Energikonsumtion 100 kWh/m2 år.

Tomt

Tomtarea 142 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan i söderläge
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå lien ga:1
Samfällighet: Umeå lien s:1

Planbestämmelser Tomtindelning (1970-11-19) Stadsplan (1969-09-19)

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu