Med attraktivt läge på Haga presenteras nu denna ljusa tvåa med solfylld inglasad balkong i bästa söderläge! Lägenheten har en tilltalande planlösning med genomgående ljus färgsättning, enhetligt golv och både det höga läget och den generösa takhöjden på 2,65m ger fantastiskt ljusinsläpp och som skapar känsla av rymd. I harmoni fördelas klassiskt inrett kök, rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong, mysigt sovrum i bra storlek och skönt norrläge, duschrum och hall med fin klädförvaring.
Välskött bostadsrättsförening som under åren har utfört omfattande och stora renoveringar på fastigheten. Tvättstuga finns i källaren och bastu finns för medlemmarna att nyttja. ”Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett rymligt källarförråd. Intill fastigheten finns lediga parkeringsplatser med kombinerad motorvärmare/laddstolpe, perfekt för dig med elbil. Föreningen har en grönskande innergård med en nyligen uppförd pergola.
På Haga bor du på perfekt läge med bekvämt gång- och cykelavstånd till Universitetet, NUS och centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. Ett stenkast från lägenheten finns fräscht Tenton-gym, matbutik, den populära restaurangen ÖK 59, busshållplats och grönskande park. Nära beläget nås även Gammlia med härliga motionsspår och under vintertid fina skidspår. En pärla som måste ses, välkommen!
Haga, Umeå
Solvändan 6A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med inglasad balkong på attraktivt läge på Haga!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solvändan 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Denna trivsamma tvåa välkomnar dig in med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt förvaring i platsbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt och stilfullt laminatgolv löper enhetligt vidare genom hela lägenheten.
KÖK
Klassiskt inrett kök med vita, släta skåpluckor med diskreta knoppar. Grå kakelplattor pryder fint väggen ovanför den mörka arbetsbänken i laminat. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl och frys (2023), spis med ugn och fläkt. Gott om förvaring ges i höga skåp och skafferi samt mysig plats för matgrupp bjuder in till besök.
VARDAGSRUM
Påfallande ljust vardagsrum med plats för stor soffa, tv-möbler och matsalsgrupp. Vitmålade väggar och stilrent laminatgolv ramar fint in det gästvänliga och rymliga rummet.
Härifrån nås lägenhetens pärla, den inglasade balkongen i soligt söderläge. Här avnjuts många lata dagar och eftermiddagar i solen med utsikt över föreningens grönskande innergård.
BADRUM
Duschrum klätt i tidlös matta. Inredningen består av wc, kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning och dusch. Utrymme för installation av tvättmaskin finns.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum ligger i svalt norrläge och har plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Här finns platsbyggda garderober till klädförvaring och utrymme för att uppföra fler garderober om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma enhetliga golv som i övriga lägenheten.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 200 kr
Summa kr/år: 1 200kr
Kommentar: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Hushållsel debiteras efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Förening
Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 84 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/7 2026, enligt ordförande 2026-09-15.
PLANERADE PROJEKT
Ventilationsprojektet fortskrider och tre av fyra hus är nu klara. Solvändan 6 planeras att göras klar under 2026. Vi avser att under hösten 2026 alternativt våren 2027 relina det sista huset på Solvändan 6 A,B och C.
HUSENS SKICK
2025 Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen, huskropp. Installationer ventilation, markkabel och elsystem. Markytor.
2024 Nya elstammar
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.Obligatorisk avgift på 235:-/mån.
PARKERING
P-Plats (247 kr/mån)
P-plats med motorvärmare (404 kr/mån)
Parkeringsplatser i garage (705 kr/mån)
Parkeringsplatser finns lediga men det är kö på garage (ordförande 2026-09-15) Alla stolpar har både motorvärmare och elbils uttag. Förbrukad elström p-platser och billaddare 2,50 inkl. moms
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.
ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Vi har övergått till IMD och elförbrukningen betalas numera på hyresavin.
Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar.
Husen är elbesiktigade enligt normen under 2025/2026. Brandbesiktning skall utföras under hösten/vintern.
Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-09-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.
Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.
Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.