Högst upp i huset med optimalt läge på Haga – nära både universitetet och city – erbjuds denna tvåa med stor balkong i soligt läge hela dagen.
Här möts du av en genomtänkt planlösning med ett modernt kök, ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, helkaklat badrum med golvvärme samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.
Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp och en generös takhöjd om 2,65 meter. Bostaden är belägen högst upp i huset, vilket förstärker känslan av rymd.
Parkettgolv och moderna ytskikt ger ett enhetligt och smakfullt intryck. Föreningen är välskött och har en månadsavgift som inkluderar värme, vatten, tv och bredband.
Här bor du med närhet till allt:
Centrum ligger på gångavstånd och precis runt hörnet finns busshållplats, matbutik, gym, pizzeria, grönområden och parker. Du har också nära till Gammlia motionsspår och vacker natur. Universitetet, sjukhuset och IKSU nås enkelt med cykel.
Varmt välkommen att boka er visning!
Haga, Umeå
Solvändan 4A
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solvändan 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Högst upp i huset med optimalt läge på Haga, nära både Universitet och city erbjuds denna stilrena tvåa med stor nyrenoverad balkong med sol hela dagen. I harmoni disponeras modernt kök, rymligt och lättmöblerat vardagsrum, helkaklat badrum med golvvärme och sovrum med utrymme för dubbelsäng. Lägenheten karaktäriseras av härligt ljusinsläpp och rymd då takhöjden är generös om 2,65m och bostaden ligger på högsta upp i huset. Tilltalande planlösning med vackert parkettgolv och moderna ytskikt. Fin förening och låg månadsavgift. Här bor du nära centrum och ett stenkast från busshållplats, matvarubutik, nytt Tentongym och pizzeria runt husknuten, grönskande parker, Gammlia motionsspår och vacker natur. Gångavstånd till stadens puls med dess utbud av affärer, restauranger och uteliv samt cykelavstånd till Universitet, Sjukhus och IKSU.
- Låg avgift
- Nyrenoverad balkong i söderläge
- Stilrent inredd
- Helkaklat badrum med golvvärme
- Högt i tak
- Både nära city, Universitet och sjukhus och fin natur
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och höga garderober till ytterligare förvaring. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv. Stilfullt parkettgolv löper enhetligt vidare i hela lägenheten.
KÖK
Fint renoverat och smart planerat kök. Skåpluckorna går både i stilrent vitt och smakfullt trä med diskreta rostfria handtag. Stora vackra kakelplattor och vita vitvaror ger köket en modern karaktär. Kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt och komfortabel diskmaskin är kökets maskinella utrustning. Gott om förvaring i höga skåp och i skafferi samt mysig plats för matgrupp bjuder in till besök.
VARDAGSRUM
Inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Härifrån nås lägenhetens pärla, den nyrenoverade balkongen i soligt söderläge. Här avnjuts många lata dagar i solen med utsikt mot parken mittemot. Vita väggar och vackert parkettgolv ramar fint in det sociala rummet.
BADRUM
Helkaklat badrum i klassisk och sober kulör med golvvärme för extra komfort. WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara väggar är badrummets inredning.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum ligger i svalt norrläge och har plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober till förvaring. Ytskikten är i samma stilrena utförande som resterande ytor i lägenheten.
BRA ATT VETA
Tillhörande förråd finns i varmbonat i källare samt kallförråd på vind.
Bastu via föreningen finns att tillgå.
Lägenheten kan tillträdas snabbt vid önskemål.
Kyl frys utbytt för ca 3 år sedan.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Kommentar: Baseras på nuvarande ägares förbrukning av hushållsel.
Huvudsäkring: 16l A
Förening
PLANERADE PROJEKT
Föreningen har påbörjat en ombyggnad av ventilationen, i dagsläget är Solvändan 2 och 4 klar och Östra Kyrkogatan 59 beräknas starta under vårvintern 2024. Föreningen kommer att modifiera elstolparna till att innehålla elbilsladdning, detta arbeta startas under våren 2024 (ordförande 2024-02-16).
HUSENS SKICK
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) 131 kr/mån och bredband via Telia 235 kr/ mån redovisas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften men ingår i angiven månadsavgift.
PARKERING
Föreningen har följande parkeringsplatser:
55 st p-platser med motorvärmarstolpe (310 kr/mån)
5 st p-platser utan el (220 kr / månad)
6 st parkeringsplatser i garage (650 kr/mån).
I dagsläget finns 8 stycken p-platser lediga, varav 2 av dom är utan el. Det är 6 stycken i kö till garage (ordförande 2024-02-16).
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.
ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Bostadsrättsinnehavare har eget avtal med Umeå Energi.
Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar.
Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter.
Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-02-16.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.