Snart finns chansen att skapa ett boende helt efter dina behov. Bo själv i den ena delen och hyr ut den andra för en extra inkomst eller öppna upp mellan lägenheterna och skapa en rymlig och trivsam enplansvilla för hela familjen. Den stora, inredningsbara vinden ger dessutom fantastiska möjligheter till extra boyta.
Tomten är generöst tilltagen med gott om plats för kompletterande byggnader såsom garage, carport eller förråd.
I Brännland bor ni i en omtyckt och familjevänlig by med skola nära till hands. Här kombineras lugnet på landet med smidig närhet till Umeå tack vare bra pendlingsavstånd och goda bussförbindelser.
Välkomna att höra av er för mer information.
Brännland, Umeå
Smörbäcksvägen 10-12
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
115 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2 sovrum
Tomt
2173 kvm
Byggnadsår
1984
Pris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Snart till salu - en unik möjlighet att förvärva ett parhus i populära Brännland!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smörbäcksvägen 10-12
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Boarea
115 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa inteckningar
600 000 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 10 195 kr
- Renhållning: 4 500 kr
- Hushållsström: 36 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr
Summa kr/år: 53 195kr
Kommentar: Driftkostnad är baserad på hela husets förbrukning med boende i två lägenheter. I den ena lägenheten har det bott en person och i den andra lägenheten två personer.
Brännlands västra vägförening kostar 2500 kr per år. För detta får man snöröjning, sandning, saltning och sopning av vägen utanför.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Boarea
115 kvm
Byggnadsår
1984
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme med elpanna
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2026-04-28
Energikonsumtion
136 kWh/m² år.
Primärenergital
198
Tomt
Tomtarea
2173 kvm
Fastighetsbeteckning
Brännland 5:17
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå brännland ga:4 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 1/2688
Dokument
Området
Brännland
Brännland ligger ca 1 mil väster om Umeås centrum. Fint gammalt jordbruks och skogslandskap beläget precis vid Umeåälvens vackra natur. Efter älven finns fint promenadstråk med grillplatser mellan Brännlands populära wärdshus och sörforsbron.
Närområde
: I Brännland finns grundskola fram till tredje klass. I byn finns Brännlands Wärdshus med restaurang samt OK/Q8 tankstation. Närmsta större område med affärer och daglivs är Klockarbäcken beläget efter E12 mot Umeå.
Kommunikation
Till Brännland tar du dig lätt med bil efter E12. Bussar går dagligen med länstrafiken. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se