Nu presenteras denna nyproducerade villa med dubbelgarage på ett av Skravelsjös bästa lägen. Detta högklassiga och smakfulla boende hittar ni längst in på en väg, med rogivande utsikt mot åkerlandskap och tomt i bästa västerläge, ett hem som måste upplevas på plats.
Huset har en tilltalande planlösning med genomgående stilsäker och sober färgsättning, vitlaserat ekparkettgolv, flertalet smakfulla detaljer och påkostade materialval. Samma vackra stenskivor och materialval återfinns på flera håll, vilket ger en känsla av harmoni.
Entréplan fördelar modernt kök med utrymme för stor matgrupp och öppen planering mot vardagsrumsdelen med kamin, ett sovrum, helkaklat duschrum samt kombinerad tvättstuga/groventré. Övre plan har tre fina sovrum varav ett med ingång till ytterligare ett rum, perfekt lämpat som barnkammare, klädkammare eller varför inte ett kontor. Centralt placerat finns ett mysigt allrum med takkupa, separat klädkammare samt badrum i samma stilsäkra stil som husets duschrum. Längs husets långsida löper stor, solfylld altan i ljuvligt västerläge med utsikt över vackert åkerlandskap.
På fastigheten finns ett varmgarage med dubbla, fjärrstyrda portar med tillhörande dubbelcarport. Garaget står på platta på mark och har både el och avlopp. Låg driftkostnad genom energieffektiv frånluftsvärmepump och fiber finns indraget.
Natursköna och idylliska Skravelsjö ligger endast 7 km från Umeås centrum och är en aktiv by. I Hällastugan (bygdegården) anordnas aktiviteter året om för både stora och små. Vintertid spolas hockeyplan, sommartid spelas fotboll och skoterleder finns runt husknuten. Nyfiken och vill veta mer? Kom på visning, välkommen!
Skravelsjö, Umeå
Skravelsjö 237C
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyproducerat hus på enastående läge i Skravelsjö!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skravelsjö 237C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Stor, ljus och mycket välplanerad hall med en platsbyggd garderobslösning, perfekt förvaring för hela familjen. I blickfånget inne i denna fantastiska villa möt ni av ett vackert beige klinkergolv. Plattorna finns på fler ställen i huset vilket gör att boendet får en mycket fin röd tråd i färgsättning och materialval. Väggarna i hallen är målade i en mörkbeige kulör och längre in går golvet över till ett modernt vitlaserat ekparkettgolv. Det stilsäkra utförandet och de inbyggda spotlights återfinns på hela entréplan.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Husets hjärta, köket är i tidlös stil. Stilrena skåpluckor med diskreta handtag, mönstrad bänkskiva i laminat och matchande stänkskydd i sten ger köket ett modernt uttryck. Ovanför arbetsbänken och i taket sitter inbyggda spotlights vilket ger perfekt belysning till matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, inbyggnads ugn och micro i komfortabel arbetshöjd och integrerad diskmaskin.
Fint utrymme för stor matgrupp ges mellan köket och vardagsrumsdelen. Vardagsrummet är lätt att möblera med variation och har plats för soffa, tv-möbler och möblemang. Kaminen ger både skön värme och skapar mysfaktor under årets mörkare månader.
Från de gästvänliga ytorna tar ni er ut på husets pärla, den stora härliga altanen med sol hela dagen och kvällen och ljuvlig utsikt över åkerlandskapet. Här finns utrymme för både matgrupper, solsängar, bubbelbad och lek.
SOVRUM
Det första sovrummet nås i anslutning till hallen och är bra i storlek. Rummet passar utmärkt som kontor, gästrum eller varför inte ett lekrum. Ljust målade väggar och parkettgolv.
DUSCHRUM
Smakfullt inrett duschrum med samma stora vackra kakel och klinkerplattor som återfinns i hall och kök. Inredningen består av wc, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med vikbara väggar. Golvvärme ger skön komfort och inbyggda spotlights i tak ger perfekt belysning.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Via husets gavel nås praktisk groventré med klinkers. Möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och mer förvaring i garderober. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask, skåp till förvaring och bänk för klädvård.
ÖVRE VÅNINGSPLAN
Övre våning karaktäriseras av charmiga snedtak, genomgående parkettgolv och har samma stilfulla färgsättning som övriga huset. Här återfinns också inbyggda spotlights i samtliga fönster. Praktisk klädkammare och vindsutrymmet erbjuder bra med möjlighet till förvaring.
ALLRUM
Mysigt allrum med stort fönster med utsikt över det rogivande åkerlandskapet.
SOVRUM
Det andra sovrummet är målat i en varm rosa färg och har charmfullt snedtak. Här ryms säng och möblemang.
SOVRUM
Sovrummet vägg i vägg är i samma storlek och utförande men har blåmålade väggar. Invid sovrummen finns
BADRUM
Husets badrum är kaklat och klinkrat i stora stilsäkra plattor i en varm beige kulör. Inredningen består av wc, kommod med tvättställ, spegel och badkar med dusch.
SOVRUM
Husets största sovrum har plats för dubbelsäng och enklare möblemang. I anslutning nås ytterligare ett rum som kan användas som klädkammare, kontor eller litet barnrum. Samma stilfulla trägolv och målade väggar i en sober beige kulör.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 735 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 032 000 kr
- Uppvärmning: 15 454 kr
- Vatten/avlopp: 5 368 kr
- Renhållning: 3 239 kr
Summa kr/år: 24 061kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Huvudsäkring 20 Ampere. Kostnaden för VA inrymmer slamtömning brunn 1390 kr/år samt vattenkostnad som inkluderar fasta och rörliga kostnader om en förbrukning på 140 kub. Kostnad för renhållning inkluderar fasta och rörliga kostnader för grön och brun tunna. Fiber finns indraget, gemensamt avtal i Skravelsjö med Telia kostnad 1400 kr/kvartal.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2021-00318091:1
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2020/61.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D202100318091:1.1