Välkommen till en välplanerad och ljus fyra med balkong i soligt västerläge! Bostaden om 74,2 kvm erbjuder ett modernt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, tre sovrum varav två med fönster i två väderstreck samt ett stilrent badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela lägenheten. Till bostaden hör ett förråd med egen dörr i länga på gården och garanterad p-plats.
På omtyckta och naturnära Tomtebo bor ni med bekvämt cykelavstånd till Universitetet, NUS och IKSU samt med Nydalasjöns badplats, motionsspår och grönområden. Goda bussförbindelser finns till både universitetet och Umeå centrum.
Tomtebo/Nydalaviken, UMEÅ
Skogsfruvägen 21F
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
74.2 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7142 kr/mån
Rum
4
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
2005
Pris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsfruvägen 21F
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4
Boarea
74.2 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
- Balkong i västerläge
- Generöst ljusinsläpp
- P-plats garanterad
- Renoverat kök (2025)
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns förvaring i klädkammare samt plats för skoförvaring och mindre möblemang. Enhetligt parkettgolv löper vidare in i bostadens alla rum och väggarna är målade i ljusa toner som bidrar till en öppen känsla.
KÖK / VARDAGSRUM
Hemmets hjärta. Ett modernt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket renoverades 2025 och är utrustat med släta vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och stilrena detaljer. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker bostadens luftiga karaktär. Härifrån når du även bostadens balkong.
BALKONG
Balkong i eftertraktat västerläge, perfekt för eftermiddagssol och kvällsljus.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och extra rymd. Rofyllda färgval på väggarna och parkettgolv skapar en lugn och harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger intill det första och har även denna fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Målade väggar och parkettgolv. Skjutdörr till rummet effektiviserar utrymmet i rummet.
BADRUM
Komfortabelt badrum med matta på golv och vitt kakel på väggarna. Inrett med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och praktiskt tvättbänk med väggskåp över.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
58
Avgift
7142 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-tv, internet, p-plats.
Hushållsel tillkommer via föreningen, individuell mätning. Kostnaden debiteras med tre månaders eftersläpning och specificeras på avgiftsavierna.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-10
Andel i förening
1,74859%
Andel av årsavgift
1,74859%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
560 146 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf BoKlok Tomtebo 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769610-9326
Gatuadress
Skogsfruvägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Tomtebo 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. Föreningen förfogar över 66 st lägenheter fördelade på 11 huskroppar, byggda 2005, belägna på adresserna Skogsfruvägen 1-21 (udda nummer). Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/1 2026 och inga fler höjningar är planerade. Avgiften för parkeringsplatserna oförändrad, 200 kr/månaden, enligt styrelsen 2026-07-20.
INDIVIDUELL ELMÄTNING
Föreningen har infört IMD, f o m 1 januari 2022. Den individuella elförbrukningen debiteras nu i efterskott på fakturorna för medlemsavgifterna.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick och endast mindre underhållsåtgärder har utförts. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond.
2025 Reparerat asfaltytor och dagvattenbrunnar.
2023 Målning av ytterdörrar. Renovering av staket.
2022 Installation av laddstolpar.
2021 Bytt ut ruttnade brädor på loftgångar och balkonger på samtliga hus. Målning återstår (2022).
2020 Byggdes två nya cykelförråd.
2017 Gjordes en installation av fasadbelysning på samtliga hus för att göra omgivningarna och gårdsytorna trevligare under höst och vinter.
2016 Ommålning av fasader.
GÅRDEN
Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av mot parkeringsytor och infart och skapar en ombonad känsla. Möjlighet till odlingslott finns. Det finns fruktträd och bärbuskar som alla äger tillsammans och det är fritt att plocka.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för grundutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation, se www.Tele2.com Bredband finns via Tele2, kostnad ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
BALKONG eller ALTAN
Till alla lägenheter hör en balkong på övre plan respektive en altan i markplan. Balkongernas yta är ca 5 kvadratmeter. Altanernas yta är ca 15 kvadratmeter. Förråd samt balkong eller altan upplåts tillsammans med bostaden.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil, respektive motorvärmare. Platsen kostar 200:-/mån + elförbrukningen, som debiteras individuellt och faktureras på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Föreningen har en höst- och vårstädning av gårdarna där medlemmarna förväntas deltaga. Snöröjning av gångstigarna framför entréerna samt gräsklippning på föreningens område ombesörjes av de boende enligt ett fastställt schema.
Föreningens hemsida www.brftomtebo3.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-07-20). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/1 2026 och inga fler höjningar är planerade. Avgiften för parkeringsplatserna oförändrad, 200 kr/månaden, enligt styrelsen 2026-07-20.
INDIVIDUELL ELMÄTNING
Föreningen har infört IMD, f o m 1 januari 2022. Den individuella elförbrukningen debiteras nu i efterskott på fakturorna för medlemsavgifterna.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick och endast mindre underhållsåtgärder har utförts. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond.
2025 Reparerat asfaltytor och dagvattenbrunnar.
2023 Målning av ytterdörrar. Renovering av staket.
2022 Installation av laddstolpar.
2021 Bytt ut ruttnade brädor på loftgångar och balkonger på samtliga hus. Målning återstår (2022).
2020 Byggdes två nya cykelförråd.
2017 Gjordes en installation av fasadbelysning på samtliga hus för att göra omgivningarna och gårdsytorna trevligare under höst och vinter.
2016 Ommålning av fasader.
GÅRDEN
Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av mot parkeringsytor och infart och skapar en ombonad känsla. Möjlighet till odlingslott finns. Det finns fruktträd och bärbuskar som alla äger tillsammans och det är fritt att plocka.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för grundutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation, se www.Tele2.com Bredband finns via Tele2, kostnad ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
BALKONG eller ALTAN
Till alla lägenheter hör en balkong på övre plan respektive en altan i markplan. Balkongernas yta är ca 5 kvadratmeter. Altanernas yta är ca 15 kvadratmeter. Förråd samt balkong eller altan upplåts tillsammans med bostaden.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil, respektive motorvärmare. Platsen kostar 200:-/mån + elförbrukningen, som debiteras individuellt och faktureras på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Föreningen har en höst- och vårstädning av gårdarna där medlemmarna förväntas deltaga. Snöröjning av gångstigarna framför entréerna samt gräsklippning på föreningens område ombesörjes av de boende enligt ett fastställt schema.
Föreningens hemsida www.brftomtebo3.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-07-20). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
74.2 kvm
Byggnadsår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-11-28
Primärenergital
142
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och Carlslundsskolan årskurs 7-9. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.