Välkommen till en ljus och trivsamt planerad fyra på populära Tomtebo – ett hem som kombinerar funktionella ytor med ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Här bor ni bekvämt med tre sovrum, generösa sociala ytor och en solig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Lägenhetens hjärta är det rymliga köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda genom rummet och ger en härlig känsla av rymd.
De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda möjligheter att skapa både barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns en separat klädkammare som ger gott om förvaring. Det stora badrummet är renoverat och erbjuder dusch samt en praktisk tvättdel – en uppskattad kombination som förenklar vardagen.
Utanför väntar den soliga balkongen i västerläge, en given favoritplats under årets varmare månader. Till lägenheten hör dessutom ett stort förråd i en länga på gården, med egen dörr, och p-plats med laddstolpe ingår – ett extra plus som gör boendet både bekvämt och praktiskt.
På naturnära och barnvänliga Tomtebo bor ni med naturen runt hörnet och samtidigt med bekvämt cykelavstånd till Universitetet, NUS och IKSU. Ett stenkast bort väntar Nydalasjön med badplats, fina rekreationsområden och motionsspår – perfekt för den som uppskattar en aktiv fritid. Med busshållplats i närheten är det dessutom enkelt att ta sig både till Universitetet och in till Umeå centrum med dess breda utbud av shopping, restauranger och service
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Skogsfruvägen 15F
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad fyra med balkong i västerläge!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsfruvägen 15F
Bostadsfakta
Allmänt
Välplanerad och ljus fyra med balkong i soligt västerläge! Lägenheten erbjuder ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, tre sovrum, separat klädkammare och stort badrum med dusch och tvättdel. Stora fönsterpartier ger en härlig rymd och ljus till hela lägenheten. Till lägenheten hör ett stort förråd med egen dörr i länga på gården och p-plats ingår med laddstolpe.
På naturnära och barnvänliga Tomtebo bor ni med bekvämt cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU och ett stenkast från badplats vid Nydalasjön. Härlig miljö, fina rekreationsområden och motionsspår. Goda bussförbindelser med busshållplats i närheten som både går till Universitet och stan med dess kompletta utbud av affärer och restauranger.
- NÄRHET TILL UNIVERSITET OCH SJUKHUS
- BALKONG I VÄSTERLÄGE
- RENOVERAT BADRUM
- GENERÖST LJUSINSLÄPP
- P-PLATS GARANTERAD MED LADDSTOLPE
HALL
Ljus och möblerbar hall i vinkel med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna och förvaring via en klädkammare. På golvet ligger ett klickgolv som enhetligt löper vidare i samtliga rum. Vitmålade väggar samt grönmålad träpanel.
KÖK
Ljust inrett kök med vit skåpinredning och rostfria handtag. Under överskåpen pryder ett matchande vitt kakel och matbestyren utförs på arbetsbänk i grå/svart laminat. Fullstor kyl och frys, induktionshäll med ugn, fläkt och diskmaskin är kökets maskinella utrustning. Invid köket finns matplats för sex personer och köksdelen integrerar trivsamt i öppen planlösning med vardagsrumsdelen.
VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta, vardagsrummet har utrymme soffa, tv-möbel och kan enkelt möbleras med variation. Härifrån når ni lägenhetens underbara balkong i solfyllt västerläge. Här avnjuts många lata dagar tills solen går ner. Väggarna är målade i vitt med grönmålad träpanel på ena väggen och stilfullt samma enhetliga golv ramar fint in det gästvänliga rummet.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Grå tapet på väggarna och samma stilfulla klickgolv. Trivsamma fönster i två väderstreck och garderober.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger intill det första och har även denna fönster i två väderstreck. Väggarna är vitmålade med en fondtapet och på golvet klickgolv.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Grönmönstrad tapet på väggen och klickgolv. Skjutdörr till rummet effektiviserar utrymmet i rummet.
BADRUM
Komfortabelt badrum som renoverats med elgolvvärme, grå våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Inrett med wc, kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörrar. Separat tvättavdelning med tvättmaskin och praktiskt tvättbänk med väggskåp över. Spotlights i taket.
ÖVRIGT
2024: Målat träpaneler i vardagsrum och hall. Ny tapet i sovrum 3. Målat väggar samt satt upp fondtapet i Sovrum 2.
Ny tvättmaskin, kombi med torktumlare.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 436 kr
Summa kr/år: 2 436kr
Förening
Brf BoKlok Tomtebo 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. Föreningen förfogar över 66 st lägenheter fördelade på 11 huskroppar, byggda 2005, belägna på adresserna Skogsfruvägen 1-21 (udda nummer). Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/1 2026 och inga fler höjningar är planerade. Eventuella höjningar för 2027 beslutas på budgetmötet i november. Avgiften för parkeringsplatserna oförändrad, 200 kr/månaden. Info från styrelsen 2026-09-17.
INDIVIDUELL ELMÄTNING
Föreningen har infört IMD, f o m 1 januari 2022. Den individuella elförbrukningen debiteras nu i efterskott på fakturorna för medlemsavgifterna.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick och endast mindre underhållsåtgärder har utförts. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond.
2025 Reparerat asfaltytor och dagvattenbrunnar.
2023 Målning av ytterdörrar. Renovering av staket.
2022 Installation av laddstolpar.
2021 Bytt ut ruttnade brädor på loftgångar och balkonger på samtliga hus. Målning återstår (2022).
2020 Byggdes två nya cykelförråd.
2017 Gjordes en installation av fasadbelysning på samtliga hus för att göra omgivningarna och gårdsytorna trevligare under höst och vinter.
2016 Ommålning av fasader.
GÅRDEN
Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av mot parkeringsytor och infart och skapar en ombonad känsla. Möjlighet till odlingslott finns. Det finns fruktträd och bärbuskar som alla äger tillsammans och det är fritt att plocka.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för grundutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation, se www.Tele2.com Bredband finns via Tele2, kostnad ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
BALKONG eller ALTAN
Till alla lägenheter hör en balkong på övre plan respektive en altan i markplan. Balkongernas yta är ca 5 kvadratmeter. Altanernas yta är ca 15 kvadratmeter. Förråd samt balkong eller altan upplåts tillsammans med bostaden.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil, respektive motorvärmare. Platsen kostar 200:-/mån + elförbrukningen, som debiteras individuellt och faktureras på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Föreningen har en höst- och vårstädning av gårdarna där medlemmarna förväntas deltaga. Snöröjning av gångstigarna framför entréerna samt gräsklippning på föreningens område ombesörjes av de boende enligt ett fastställt schema.
Föreningens hemsida www.brftomtebo3.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-09-17). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och Carlslundsskolan årskurs 7-9. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.