Högst upp i huset finner du denna välplanerade och stilrena etta som kombinerar en smart planlösning, låg månadsavgift och ett attraktivt läge. Läget, den låga månadsavgiften och den genomtänkta planlösningen gör detta till ett mycket attraktivt boende i ett av Umeås mest efterfrågade områden. Här bor du med närhet till universitetet och ett brett serviceutbud, perfekt för dig som vill ha en smidig vardag med allt inom räckhåll. Oavsett om du studerar, arbetar eller söker ditt första boende erbjuds här ett hem som förenklar vardagen och skapar goda förutsättningar för ett trivsamt boende.
När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall som leder vidare in i bostadens ljusa och genomtänkta planlösning. Det rymliga allrummet rymmer enkelt både säng, soffgrupp och matplats – ett socialt och flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov. Köket är trivsamt och lättillgängligt, och det helkaklade badrummet ger ett modernt och fräscht intryck. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin med både el- och vattenanslutning.
BRF Kontrollen är en välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi, låg skuldsättning per kvm och stabilt sparande – en trygg och långsiktig fördel för dig som köpare. I månadsavgiften ingår värme, hushållsel och internet, vilket ger en bekväm och förutsägbar boendekostnad.
Med kort promenadavstånd till universitetet och närhet till både träningsanläggning och mataffär har du allt du behöver inom räckhåll. Umeå centrum nås smidigt med cykel, där stadens utbud av restauranger, shopping och uteliv väntar. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
Ett optimalt boende för studenten eller förstagångsköparen som söker ett stilrent hem med genomtänkt planlösning och ett läge som förenklar vardagen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Berghem, Umeå
Skidspåret 3A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och välplanerad etta med låg avgift nära universitetet!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skidspåret 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Hall: En ljus och inbjudande hall med utmärkta förvaringslösningar i form av flera garderober samt en praktisk klädkammare. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv som löper enhetligt vidare genom bostaden.
Allrum: Ett rymligt och trivsamt allrum med stort fönsterparti och vackra fönsterbrädor i marmor. Rummet upplevs luftigt och är enkelt att möblera, med plats för både matgrupp, soffa samt platsbyggd säng med integrerade förvaringslösningar. Väggarna är ljust målade och golvet består av parkett.
Kök: Ett trevligt kök med vita släta skåpluckor, öppna hyllplan, vitt kakel samt bänkskivor i ek. Här finns gott om förvaringsutrymme och goda avställningsytor. Köket är utrustat med kyl med frysfack, inbyggnadsugn, häll och fläkt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Fönstret bidrar med fint naturligt ljusinsläpp.
Badrum: Helkaklat badrum som renoverats av föreningen i samband med stambyte. Utrustningen består av dusch och tvättställ.
Ekonomi
- Hushållsström: 660 kr
Summa kr/år: 660kr
Kommentar: Hushållsel ingår i månadsavgiften med en preliminär debitering om 55 kr per månad. Avräkning sker en gång per år, varefter faktisk förbrukning regleras genom återbetalning eller tilläggsdebitering.
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Umeå och tekniskt av Firma Ulf Johansson.
Trappstädning och inre renhållning har utförts av Samhall AB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 2% f o m 1/1 2025, ingen ytterligare höjning är planerad, enligt styrelsen 2025-09-18.
HUSENS SKICK
2024 - Byte av garageportar. Asfaltering av parkeringsplatser Rågången.
2023 - Byte av garageportar.
2022 - Fastighetsbesiktning 2022 konstaterades; Garageportarna ska bytas ut. Fasaden ska tvättas. Inspektering /rengöring av tak och hängrännor.
2020 – Bygge av carport.
2018 – Inplåtning av skorstenar samt rep av plåtskador. Spolat /slamsugit samtliga brunnar.
2017 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-09-01.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphusen samt byte av trapphusarmatur till energisnåla LED-lampor. Ett antal dörrar i källaren har också bytts ut (bl.a. till tvättstugor och torkrum). Tvättstugan på Rågången 2 har fått en ny tvättmaskin och på Rågången 4 har en ny torktumlare installerats. Varmvattensystemet till fastigheten på Skidspåret har justerats så att varmvattnet nu kommer betydligt snabbare i tappkranarna, som på sikt bör ge energibesparingar.
2015 - Renovering av innergård i form av ny grill, nya bärbuskar/fruktträd, ny flaggstång/julgran. Fasaden på Rågången 2 och 4 har rengjorts/tvättats. Förrådet vid Berghems Blommor och miljöhuset på Rågången 2 har målats.
Balkonger: Renoverade och utbyggda för några år sedan.
2011 Dränering genomförd.
2005 El utbytt.
1999 Vatten- och avloppsstammar byttes.
1998 Tak renoverat.
1980-talet Fasad renoverad.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar. Den största gården, med sol i princip hela dagen, har grill- och lekplats samt flera sittgrupper. Gratis odlingslotter, vicevärden sköter kön till dessa.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för basutbudet (Small) ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se tele2.se. Bredband samt IP-telefoni finns via Telenor 500/500 MB, ingår i avgiften.
PARKERING
- 61 st parkeringsplatser med motorvärmare, 153 kr/månad. Finns lediga.
- 8 st varmgarage, 423-666 kr/månad, pris beroende på storlek.
- 14 st carportplatser, 306 kr / månad.
Alla som köper i Brf Kontrollen är garanterade en parkeringsplats med motorvärmare, till varmgarage och carport är det separat kö (vicevärd 2025-09-18).
ÖVRIGT
Två tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med fräscha maskiner. I dem finns två tvättmaskiner, torktumlare och anslutande torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
I källaren finns också två st hobbyrum (Rågången 2 och 4), bastu (600 kr/år) och övernattningsrum med kokvrå och 4 sovplatser (200 kr/dygn).
HSB Brf Kontrollen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå Ek förening. Avräkning hushålls-el sker 1 gång/år vid årsskifte (återbetalning ifall man betalat för mycket alt. inbetalning ifall man betalat för lite). Nya radonmätningar är gjorda och mätvärden ligger under 200 Bq. Avsättning till inre fond sker. Trevlig stämning i föreningen som årligen har städdag och julbord m.m. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu