Välkommen till Skeppargatan 3B och denna ljusa och tilltalande trea där utsikten över Umeälven blir en naturlig del av hemmet. Här bor du med ett högt och fritt läge, stora fönsterpartier och inte mindre än två balkonger, vilket tillsammans skapar en bostad med både rymd, ljus och fantastisk utsikt.
Bostadens hjärta är den generösa sällskapsdelen där vardagsrum, matplats och kök binds samman på ett öppet och socialt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera håll – åt ena sidan öppnar sig utsikten mot älven och åt den andra breder vyerna ut sig över Teg. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, vilket gör rummet lika trivsamt för vardagens lugna stunder som för middagar med familj och vänner.
Köket har inredning i björk med goda arbets- och förvaringsytor samt ett mindre fönster ovan arbetsbänken som ger ytterligare ljus. I direkt anslutning till köksdelen nås den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden. Stora skjutbara glasdörrar öppnar upp mot den utvändiga balkongdelen och här kan du njuta av solen och den fria utsikten långt utanför sommarmånaderna.
Från sällskapsdelen nås dessutom bostadens andra, mindre balkong med utsikt över Umeälven – en fin plats för en kopp kaffe samtidigt som älven och årstidernas skiftningar får stå för utsikten.
De två sovrummen ligger mer avskilt. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, gott om förvaring bakom skjutdörrar och flera fönster som bidrar med ett fint ljus och utsikt över Teg. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och bjuder på utsikt mot älven.
Badrummet är helkaklat i vitt och utrustat med dusch, golvvärme samt egen tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Hallen erbjuder ytterligare förvaring genom en praktisk klädkammare och till bostaden hör även ett källarförråd. Parkering i garage finns tillhörande lägenheten och möjlighet finns att registrera en bil hos aimo för kostnadsfri parkering utomhus. Båtplats ingår vid brygga i älven.
Här bor du i ett attraktivt läge med Umeälven alldeles intill och centrala Umeå på bekvämt avstånd. I närområdet finns fina promenad- och cykelstråk längs älven, perfekta för såväl vardagsmotion som avkopplande promenader. Läget ger en härlig kombination av närhet till stadens utbud av restauranger, shopping och service samtidigt som älven och grönskande omgivningar finns nära till hands. Ett trivsamt läge för dig som vill bo med vackra vyer och närhet till både natur och stadsliv.
Teg, Umeå
Skeppargatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
LJUS OCH RYMLIG TREA MED TVÅ BALKONGER OCH FANTASTISK ÄLVSUTSIKT!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skeppargatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla entrén fri och lättmöblerad. Från hallen leds man vidare in mot bostadens ljusa och generösa sällskapsytor.
VARDAGSRUM & MATPLATS
Ett härligt och rymligt vardagsrum som tillsammans med matplats och kök bildar bostadens naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här möts man av den fina utsikten med Umeälven åt ena hållet och Teg åt det andra.
Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samtidigt som matplatsen rymmer ett rejält matbord för familj och gäster. Parkettgolvet löper genom de sociala ytorna och bidrar till ett enhetligt intryck. Från denna del av bostaden nås även den mindre balkongen där utsikten över älven blir en självklar del av upplevelsen.
KÖK
Trivsamt kök som ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, vilket ger en social planlösning där den som lagar maten fortfarande är en del av umgänget. Köksinredningen går i varm björk med gott om förvaring i skåp och lådor och med belysning under skåp. Arbetsytorna består av mörkare laminat och ovan arbetsbänken finns ett vitt kakel samt ett mindre fönster som ger både dagsljus och en trevlig detalj till köket. Vitvaror bestående av spis med dubbla ugnar och häll, fläkt, diskmaskin, hel kyl samt hel frys.
Från köksdelen finns direkt utgång till den inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG
En av bostadens verkliga höjdpunkter! Den rymliga inglasade balkongen blir som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder gott om plats för loungemöbler eller en sittgrupp. De stora glasdörrarna ger ett generöst ljusinsläpp och låter utsikten ta plats även när man sitter skyddad inomhus.
De skjutbara glasdörrararna öppnar upp mot den utvändiga balkongdelen, vilket skapar en fin kombination av inglasat och öppet. Här får du en härlig plats att njuta av soliga dagar och den fria utsikten över Teg.
BALKONG MOT ÄLVEN
Utöver den inglasade balkongen finns även en andra, mindre balkong med fin utsikt över Umeälven. Ett härligt läge för morgonkaffet eller en stund i solen medan älven och omgivningarna breder ut sig nedanför.
SOVRUM 1
Bostadens större sovrum är rymligt och rofyllt med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Flera fönster ger rummet ett fint naturligt ljus och den fina skjutdörrsgarderoben erbjuder generöst med förvaring utan att ta onödig golvyta. Ett trivsamt sovrum med både rymd och funktion.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är något mindre och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster bjuder på fin utsikt mot älven och ger rummet ett härligt ljus. Här finns plats för säng och skrivbord eller annan möblering efter behov.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns dusch med rundade glasväggar, WC, tvättställ med förvaring, spegel samt ytterligare skåpförvaring. Den egna tvättutrustningen med tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagen och gör badrummet både praktiskt och välutrustat.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör även ett källarförråd, vilket ger uppskattat extra utrymme för förvaring av sådant som inte behöver finnas i bostaden till vardags. Tvättstuga finns i huset bredvid.
Ekonomi
Förening
GÅRDEN
Består av gräsmatta och asfalt. Finns boulebana och schackrutor.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem och de levererar det analoga grundutbudet (inklusive några kanaler digitalt och det ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via A3 och ingår i månadsavgiften. Notera att bredbandet levereras via IP-uttaget i lägenheten, dvs inte via Tripple-play-uttaget där TV ansluts. I föreningen tillämpas dynamisk IP-tilldelning (så kallad DHCP).
TVÄTTSTUGA
Finns på entréplan på adressen Skeppargatan 3A. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbänk och mangel. Bokningstavla med nyckelbokning.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen är, tillsammans med BRF Bryggaren 2, även delägare i en gemensamhetsanläggning.
PARKERING
I garaget under husen finns plats för 87 bilar (lika många platser som lägenheter i föreningen). Först och främst hyrs dessa ut till boende i vår förening och i andra hand till boende i vår grannförening BRF Bryggaren 2. Det är möjligt att hyra mer än en plats i garaget om platser finns. Garageporten är automatisk och sköts antingen via portkod eller med hjälp av fjärrkontroll, som fås då plats hyrs.
Kostnad för en garageplats är 495kr/månad. Om du önskar hyra en garageplats tillfälligt är du välkommen att kontakta styrelsen. Om lägenheten har en garageplats redan så får köparen ta över den, annars kö för garageplats (2021-05-05) enligt ordförande.
Fastigheten är utrustad med ett fåtal motorvärmarplatser för uthyrning. Dessa platser är belägna ner mot älven. Platserna kostar 350:- (utomhus) och hyrs ut av styrelsen. Det finns lediga mv-platser (2021-05-05) enl ordförande. Fastigheten är också försedd med ett tiotal gästparkeringsplatser. Dessa platser är till för besökande och får endast utnyttjas tillfälligt av medlemmar i föreningen.
ÖVRIGT
Förråd finns i garaget och ingår i hyran. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring bör tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Juridisk person tillåts inte köpa bostadsrätt av styrelsen. Styrelsen accepterar köpare med olika andelstal av 10%-90% och dom accepterar även släkt/föräldrar/barnägande.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-05-05.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9