Välkommen till ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta funktioner och ett fantastiskt ljusinsläpp. Denna välplanerade hörnlägenhet om hela 110,5 kvm erbjuder fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga och en stor balkong om ca 14 kvm i attraktivt sydvästläge.
Här möts du av en modern och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social helhet. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck fyller bostaden med naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för såväl vardagsfrukosten som större middagsbjudningar.
Master bedroom erbjuder en privat del av bostaden med rymlig klädkammare och eget duschrum. De tre övriga sovrummen ligger samlade i en separat del av lägenheten, vilket gör bostaden idealisk för barnfamiljen eller för den som önskar plats för hemmakontor och gästrum.
Den stora balkongen i sydvästläge fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungehörna.
Välkomna att boka visning via vår hemsida.
Mariehöjd, Umeå
Skärvstensgatan 42
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 42
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning direkt innanför dörren. Vidare öppnar sig hallen mot bostadens centrala delar där en generös skjutdörrsgarderob från golv till tak erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och hushållets övriga tillhörigheter.
Kök
Modernt och stilrent kök med vita släta luckor, goda arbetsytor och en stor köksö som skapar både extra förvaring och sociala ytor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro samt helintegrerad diskmaskin. Köksön blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Matplats
I direkt anslutning till köket finns en generös matplats om cirka 19 kvm med plats för ett större matbord. Tack vare hörnläget och de stora fönsterpartierna badar rummet i ljus och erbjuder en trivsam miljö för både vardag och fest.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen kontakt med både kök och matplats. Här finns gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblering efter önskemål.
Balkong
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen om cirka 14 kvm. Det attraktiva sydvästläget ger många soltimmar från lunch till kväll och skapar en härlig plats för avkoppling, umgänge och middagar utomhus.
Master Bedroom
Rymligt sovrum om cirka 11 kvm med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. I anslutning finns en praktisk klädkammare om cirka 3 kvm samt ett privat duschrum som skapar en avskild och bekväm sovrumsdel.
Klädkammare
Generös klädkammare med gott om plats för kläder, skor och säsongsförvaring.
Wc/Dusch
Helkaklat duschrum i anslutning till master bedroom. Utrustat med wc, kommod med förvaring, spegel samt dusch med glasvägg.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum om cirka 7 kvm med garderob och fint ljusinsläpp. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 3
Lättmöblerat sovrum om cirka 8 kvm med garderob och plats för säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum om cirka 8 kvm med goda möbleringsmöjligheter och garderob.
Badrum
Stort helkaklat badrum om cirka 4 kvm med klinkergolv. Här finns wc, kommod med förvaring, spegel med belysning samt duschhörna med glasvägg.
Tvättstuga
Separat tvättstuga om cirka 5 kvm som underlättar vardagen. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt praktiska väggskåp för förvaring.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 508 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 7 908kr
Kommentar: Drifkostnad avser hushållsel och varmvatten som debiteras via bostadsrättsföreningen.
Förening
Föreningen rymmer 79 bostadsrättslägenheter om 1–5 rum och kök med en stor variation av storlekar och planlösningar för olika behov och önskemål. Nytt för denna etapp är att det även finns större lägenheter om 4–5 rok med två badrum/wc samt egen tvättstuga.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Utomhus planeras en trivsam gård med sittytor lekplats och grönskande planteringar. Inomhus finns ett gemensamt övernattningsrum/styrelserum perfekt om du har långväga övernattande gäster eller behöver en lokal för barnkalas eller möte. Föreningen har även en gemensam bastu/relax.
KABEL-TV & BREDBAND
Via Telia 169 kr per månad. (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.)
PARKERING
Garageparkering finns tillgänglig till en kostnad om 800 kr per månad. Förvaltningen av parkeringsplatserna handhas av HSB. Efter genomfört lägenhetsköp hänvisas köparen till HSB för att ansöka om hyra av parkeringsplats.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehöjd
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.