Välkommen till en modern och välplanerad trea där stilrena materialval möter en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor, generös förvaring och en rymlig köksö med sittplatser – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill finns plats för ett större matbord, medan vardagsrummet rymmer en generös soffgrupp och har direkt utgång till den inglasade balkongen.
Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter, där det större sovrummet har plats för både dubbelsäng och arbetsplats vid behov. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med egen tvättavdelning bestående av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Den rymliga hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och skapar ett praktiskt första intryck.
Här bor du med ett bekvämt läge där vardagens behov finns inom nära räckhåll. Matbutik, gym, vårdcentral och goda bussförbindelser finns på gångavstånd, samtidigt som Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus nås smidigt. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger natursköna Nydalasjön i närheten med motionsspår, badplatser och fina rekreationsområden året om. Även Mariehemsängarna erbjuder härliga promenadstråk och vintertid preparerade skidspår. Med täta bussförbindelser tar du dig dessutom snabbt och enkelt in till Umeå centrum med dess breda utbud av shopping, restauranger och stadsliv.
Med stilrena materialval, generösa sällskapsytor och ett attraktivt läge erbjuder denna bostad den perfekta balansen mellan komfort, funktion och livskvalitet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 36
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern trea med inglasad balkong – nära universitet, natur och service!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 36
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober. Det stilrena klinkergolvet är både tåligt och lättskött och övergår längre in i bostaden till ett enhetligt parkettgolv som skapar ett fint helhetsintryck. Hallens generösa ytor ger ett luftigt första intryck och binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt.
KÖK/ALLRUM
Ljust och välplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en social yta som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Köket erbjuder gott om förvaring bakom släta luckor, generösa arbetsytor samt en stor köksö med sittplatser som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för ett större matbord intill de stora fönsterpartierna som ger ett härligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har utgång till den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa fönsterpartierna skapar en ljus och trivsam atmosfär.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter och utrymme för exempelvis skrivbord eller ytterligare möbler efter behov. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp och en harmonisk känsla som gör det till en rofylld plats att dra sig tillbaka till.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och inbjudande känsla. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Modernt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp, WC samt handdukstork. För en bekväm vardag är badrummet även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp som ger gott om förvaring. En välplanerad tvättavdelning som gör vardagens sysslor både smidiga och funktionella.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 656 kr
- Hushållsström: 3 096 kr
Summa kr/år: 4 752kr
Kommentar: Förväntad elkostnad (258 kr/månad) och varmvattenkostnad (138 kr/månad) beräknad efter schablon för lägenheten.
Förening
MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommer gör kostnaden för hushållsel samt varmvatten. I varje lägenhet finns en undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för sin förbrukning. Månadsavgiften höjdes med 7% för 2025, enligt ordförande 2025-02-11.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Avtal med Telenor. I avtalet ingår ett basutbud för TV, bredband med internethastighet på 500/500.
Bostadsrättshavare i Brf Mariehöjd 7 blir debiterad motsvarande 214 kr/månad.
PARKERING
Hyra för bilplats med motorvärmare i kallgarage är 700 kr/plats och månad. I dagsläget finns ingen plats ledig, enligt ordförande 2025-02-11.
Det finns totalt 21 bilplatser för lägenhetsnummer 1-47 i brf Mariehöjd 7. Av de 21 bilplatser som finns har några fått laddbox installerad, 4-5 platser. Separat kö till parkeringsplatserna, i dagsläget finns ingen laddplats ledig, enligt styrelsen 2025-02-11.
Elförbrukning avläses för laddplats och aviseras på hyresavin.
Under väntan på en parkeringsplats med långtidskontrakt, finns möjlighet att hyra en parkeringsplats med korttidskontrakt (1 mån uppsägning). Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag, med effekt ca 1300 W(6 Amp). För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras.
ÖVRIGT
Som boende i brf Mariehöjd 7 kan man nyttja övernattningsrummet/styrelserummet i grannföreningen Mariehöjd 6. Kostar 200 kr/dygn, en fin fördel om man exempelvis har långväga övernattande gäster. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Mariehöjd
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.