Välkommen till en ovanligt rymlig och välplanerad tvåa om hela 66 kvm, där generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett högt läge skapar ett hem att verkligen trivas i!
Här möts du av en ljus och luftig bostad med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och rymmer utan problem såväl en rejäl soffgrupp som ett stort matbord för middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljus och förstärker känslan av rymd ytterligare.
Köket går i ett stilrent, ljust utförande och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för en mindre matgrupp. Sovrummet är väl tilltaget och bostadens stora klädkammare är ett riktigt plus för den som uppskattar ordning och generösa förvaringsmöjligheter.
Som pricken över i finns den rymliga inglasade balkongen. Tack vare det höga och fria läget får du en härlig utsikt över omgivningarna och ett extra rum att njuta av under stora delar av året.
En stor, ljus och mycket trivsam tvåa där de generösa kvadratmetrarna verkligen kommer till sin rätt. En lägenhet perfekt för dig som vill ha tvåans smidighet utan att kompromissa med vare sig utrymme, förvaring eller sociala ytor.
Välkommen att höra av er för mer information.
Mariehöjd, Umeå
Skärvstensgatan 30
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 30
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna och ger redan vid entrén en fin känsla av lägenhetens generösa storlek. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar skapar ett enhetligt och trivsamt intryck.
KÖK
Stilrent och välutrustat kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds gott om både arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Ett härligt och ovanligt rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummets storlek gör det enkelt att möblera med såväl en rejäl soffgrupp som ett stort matbord. Perfekt för både vardag och middagar med familj och vänner. Parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.
INGLASAD BALKONG
Rymlig inglasad balkong med ett högt och fritt läge samt fin utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för loungemöbler eller cafégrupp och balkongen blir ett härligt extra rum under stora delar av året.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov.
KLÄDKAMMARE
En riktig bonus är bostadens stora klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för kläder, skor och övrig förvaring. Nås från sovrummet.
BADRUM
Badrum med WC, handfat med kommod och dusch. Utrustat med egen tvättutrustning.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 000 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 3 400kr
Förening
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader. Månadsavgiften höjdes med 3% från 1a januari 2026 och någon fler höjning under året är inte planerad i dagsläget, enligt styrelsen 2026-03-17.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden. Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2026-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2026-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2026).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (styrelsen 2026-03-17).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehöjd
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.