Välkommen till Skärvstensgatan 2! Här möts du av en ljus och välplanerad trerummare där ytorna hänger ihop på ett naturligt sätt och varje kvadratmeter är väl tillvaratagen. Genomgående parkettgolv, ljusa färger och ett fint ljusinsläpp skapar en behaglig helhet. Två sovrum, bra förvaring och ett stort inglasat uterum bidrar till ett både praktiskt och trivsamt boende.
Köket har gott om arbetsyta och förvaring, med matplats i direkt anslutning. Härifrån öppnar bostaden upp mot det rymliga allrummet med plats för en större soffgrupp. Den öppna dispositionen mellan kök, matplats och allrum skapar generösa sällskapsytor med gott om plats för såväl vardag som middagar med vänner och familj.
Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring och har dessutom direkt utgång till det inglasade uterummet. Här finns gott om plats för både matgrupp och annan möblering, vilket ger ett extra rum att använda under stora delar av året. Det andra sovrummet lämpar sig lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, medan klädkammaren i hallen ger ytterligare praktisk förvaring. Till bostaden hör även ett varmförråd som är bekvämt beläget på samma våningsplan. Hissen går hela vägen ner till garaget, vilket gör det smidigt att ta sig mellan bostaden och bilen.
Här bor du med det mesta som behövs i vardagen inom bekvämt avstånd. I närområdet finns bland annat mataffär, förskola och skola samt gym, frisör och restauranger. Samtidigt finns Nydalas fina naturområden i närheten, med motionsspår, badplatser och goda möjligheter till både aktivitet och avkoppling året om. Vintertid finns dessutom preparerade längdskidspår i området.
Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till Umeå centrum, och både Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus nås smidigt med cykel.
Här får du en genomtänkt trerummare med generösa sällskapsytor, stort inglasat uterum och ett läge som kombinerar närhet till service och kommunikationer med Nydalas natur och friluftsliv.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Mariehöjd, Umeå
Skärvstensgatan 12
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad trea med stort inglasat uterum!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 12
Bostadsfakta
Allmänt
HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolvet löper vidare in i bostaden och skapar ett fint sammanhang mellan rummen. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot kök och allrum.
KÖK:
Ljust och rymligt kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den generösa skåpinredningen erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning finns en naturlig plats för matbord och köket övergår vidare mot allrummet, vilket ger bostaden en öppen och social planlösning.
ALLRUM:
Generöst allrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den öppna kontakten mot kök och matplats skapas en rymlig och sammanhängande sällskapsyta.
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Här finns garderober och en mönstrad fondvägg som bryter av mot rummets i övrigt neutrala färgsättning. Från sovrummet nås det stora inglasade uterummet, som erbjuder gott om plats för både matgrupp och annan möblering.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet är något mindre och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
BADRUM:
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns badkar med dusch, WC samt kommod med handfat och spegelskåp. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerade under arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 416 kr
- Hushållsström: 1 548 kr
Summa kr/år: 2 964kr
Förening
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet (upp till 250/250), fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 2 st. kallgarage med a´ 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden. Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2026-årsnivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2026-årsnivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2026).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (HSB 2026-09-23). Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-09-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehöjd
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.