Välkommen till en ljus och trivsam etta med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en planlösning som gör det enkelt att skapa ett hem med plats för både vardag och umgänge. Här kombineras ljusa ytskikt och parkettgolv med varma trädetaljer som ger bostaden karaktär. Sovdelen är fint avskild från allrummet och de stora fönsterpartierna bidrar till en öppen och luftig känsla.
En riktig höjdpunkt är den rymliga inglasade balkongen med härligt sydvästläge mot den gröna innergården. Här finns gott om plats för en mysig sittgrupp och under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten erbjuder dessutom bra förvaringsmöjligheter och ett separat kök med gott om arbetsyta och förvaring.
På Berghem bor du i ett av Umeås mest omtyckta områden, med ett läge som passar perfekt för dig som vill ha nära till både stadsliv, studier och natur. Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och IKSU nås enkelt till fots eller med cykel, samtidigt som mataffär, restauranger och service finns i närområdet. När du vill byta stadspulsen mot grönska finns både Gammliaområdet och Mariehemsängarna på bekvämt avstånd.
Ett trivsamt och lättskött boende med ett svårslaget läge för studenten eller för dig som söker ditt första egna hem!
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Berghem, Umeå
Rågången 4E
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig och välplanerad etta med inglasad balkong på attraktiva Berghem!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rågången 4E
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum och parkettgolvet fortsätter vidare in i allrummet, vilket skapar ett enhetligt och sammanhållet intryck.
ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande innergården. Sovdelen ligger i anslutning till allrummet och avskärmas fint av en ribbvägg i trä som skapar en naturlig rumsindelning samtidigt som den öppna känslan bevaras. Från allrummet nås även den rymliga inglasade balkongen i sydväst, en härlig förlängning av bostaden med plats för sittgrupp och utsikt över den grönskande innergården. Här finns möjlighet att njuta av såväl soliga dagar som ljumma kvällar under en stor del av året.
SOVDEL
Avskild sovdel med plats för dubbelsäng och stort fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Den dekorativa fondväggen i en varm, neutral ton tillsammans med trädetaljerna ger rummet en ombonad känsla.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med ljusgråa skåpluckor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns bra arbetsytor samt spis med häll, ugn, fläkt, mikro, kyl och frys. Mellan köket och sovrummet finns en skiljevägg med fönsterparti som låter ljuset flöda mellan rummen och samtidigt skapar en fin kontakt mellan ytorna.
BADRUM
Badrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med rundad duschvägg, wc, tvättställ och spegelskåp.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 211 kr
Summa kr/år: 1 211kr
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen.
Trappstädning och inre renhållning har utförts av Coor.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 2% 01-01-2026.
HUSENS SKICK
2024 - Byte av garageportar. Asfaltering av parkeringsplatser Rågången.
2023 - Byte av garageportar.
2022 - Fastighetsbesiktning 2022 konstaterades; Garageportarna ska bytas ut. Fasaden ska tvättas. Inspektering /rengöring av tak och hängrännor.
2020 – Bygge av carport.
2018 – Inplåtning av skorstenar samt rep av plåtskador. Spolat /slamsugit samtliga brunnar.
2017 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-09-01.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphusen samt byte av trapphusarmatur till energisnåla LED-lampor. Ett antal dörrar i källaren har också bytts ut (bl.a. till tvättstugor och torkrum). Tvättstugan på Rågången 2 har fått en ny tvättmaskin och på Rågången 4 har en ny torktumlare installerats. Varmvattensystemet till fastigheten på Skidspåret har justerats så att varmvattnet nu kommer betydligt snabbare i tappkranarna, som på sikt bör ge energibesparingar.
2015 - Renovering av innergård i form av ny grill, nya bärbuskar/fruktträd, ny flaggstång/julgran. Fasaden på Rågången 2 och 4 har rengjorts/tvättats. Förrådet vid Berghems Blommor och miljöhuset på Rågången 2 har målats.
Balkonger: Renoverade och utbyggda för några år sedan.
2011 Dränering genomförd.
2005 El utbytt.
1999 Vatten- och avloppsstammar byttes.
1998 Tak renoverat.
1980-talet Fasad renoverad.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar. Den största gården, med sol i princip hela dagen, har grill- och lekplats samt flera sittgrupper. Gratis odlingslotter, vicevärden sköter kön till dessa.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för basutbudet (Small) ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se tele2.se. Bredband samt IP-telefoni finns via Telenor 500/500 MB, ingår i avgiften.
PARKERING
Brf Kontrollen erbjuder följande typer av parkeringsplatser och antal:
- Garageplatser: 8 stycken
- Carportplatser: 14 stycken
- Plats med elstolpe: 54 stycken
- P-plats utan stolpe: 9 stycken
- Gästparkeringar: 8 stycken
- Totalt antal parkeringsplatser: 88 stycken
Antalet parkeringsplatser överstiger antalet lägenheter, vilket innebär att varje lägenhet
garanteras minst en plats.
ÖVRIGT
Två tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med fräscha maskiner. I dem finns två tvättmaskiner, torktumlare och anslutande torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
I källaren finns också två st hobbyrum (Rågången 2 och 4), bastu (600 kr/år) och övernattningsrum med kokvrå och 4 sovplatser (200 kr/dygn).
Avräkning hushålls-el sker 1 gång/år vid årsskifte (återbetalning ifall man betalat för mycket alt. inbetalning ifall man betalat för lite). Nya radonmätningar är gjorda och mätvärden ligger under 200 Bq. Avsättning till inre fond sker. Trevlig stämning i föreningen som årligen har städdag och julbord m.m. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu