Välkommen till denna yteffektiva city-etta med låg avgift på perfekt och insynskyddat läge!
Hemmet har genomgående stilsäker och modern färgsättning, enhetligt golv och härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här bor du invid Järnvägstorget med helt utan insyn.
De välplanerade kvadratmeterna fördelar allrum med perfekt utrymme för separat sovdel. Rummet inrymmer både soffa, matbord, säng och skrivbord eller exemplvis Tv-möbel. Det renoverade köket har bra med förvaring och komplett maskinpark. Lägenhetens badrum är helkaklat och rymligt. Lägenheten har bra med garderober vilket underlättar förvaringsmöjligheterna.
Här bor du i en äldre förening som löpande tagit hand om den vackra fastigheten och under åren gjort flera standardhöjande renoveringar. Utvändigt finns en trevlig innergård med utegrupper. Till lägenheten hör ett förråd och möjlighet till parkering finns i parkeringshus.
Det optimala läget i centrum ger ett bekvämt boende med närhet till all service och dina intressen. Med några minuters promenad når du centrumkärnan med dess kompletta utbud av restauranger, uteliv och affärer. Cykelavstånd till universitetet, sjukhus och konstnärligt campus. Mycket god busskommunikation från Vasaplan. Busstation och Tågstationen mitt emot gör också detta hem perfekt för dig som pendlar. En citypärla som måste upplevas på plats, välkommen!
Centrum, Umeå
Rådhusesplanaden 18D
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt läge, renoverad och optimerad!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rådhusesplanaden 18D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med garderob och avhägningsplats. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är genomgående ljust målade. Hallen öppnar trivsamt upp till bostadens ljusa och trivsamma planlösning.
ALLRUM
Allrummet är yteffektivt och lättmöblerat med utrymme för variation. Här finns plats för soffa och tv-möbel samt exempelvis ett mindre matbord och eller skrivbord. En nisch utgör en perfekt placering för din säng och invid plats för förvaring. Stora fönsterpartier i väster ger fint ljusinsläpp till rummets alla vrår.
KÖK
Det renoverade köket är smart planerat med flertalet skåp, arbetsbänk och disko. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn samt fläkt och diskmaskin. Skafferi ger bra förvaring.
BADRUM
Badrummet är helkaklat och mycket rymligt. Wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp med belysning och dusch är badrummets inredning. Här finns plats för tvättmaskin.
ÖVRIGT
2024 Ny kyl/frys
2022 Nya golv
Spegelgarderoben i hallen kommer säljaren att ta med, ingår ej i köpet.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 1 800kr
Kommentar: Värme, vatten internet ingår i hyran
Förening
Årsavgifterna höjdes med 3 % from 1 januari 2026. (Styrelsen 2026-03-27)
JURIDISKA PERSONER
Föreningen godkänner juridisk person enbart i företags- och butikslokalerna.
HUSENS SKICK
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2024: Underhåll terrasserna.
2023: Dränering och underhåll gator på innergården.
2022: Trapphusrenovering
2021: Nya lägenhetsdörrar
2020: Relining av stammar i bottenplan. Renovering av hörnbalkongerna i trapphus 18A
2019: Färdigställt 43 balkonger
2018: Renovering balkonger
2017: Ventilationsåtgärder inför OVK & fasadåtgärder vid Bautafilm
2016: Ombyggnad ventilation, 2 torkskåp och 1 torktumlare samt LED-belysning i tvättstugan. Ny port och LED-belysning i garaget. Nytt nockräcke på taket. Nytt styrsystem fjärrvärme i delad värmecentral (tillsammans med grannföreningarna Minnet och Esplanaden).
2015: Nya entrédörrar (A-D) och nya låssystem för entréportar & garage.
2014: Nytt tätskikt på taket till affärslokalerna samt OVK
2013: Renovering av fastighetens 8 terrasser på våning 6 samt fönsterentreprenad
2012: Installation av snörasskydd mot innergård på tak samt stamspolning
2008: Ny ventilation
2005: Stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
Underhåll av fastigheten sker i enlighet med underhållsplanen. I kommande underhållsaktiviteter finns renovering av hissarna samt takbesiktning.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV finns via Telenor med basutbudet inkluderat i månadsavgiften. Bredband via Telenor 500/500 för 205:-/månad i form av obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Det finns ett varmgarage med totalt 51 platser fördelade på:
Liten parkering, 32 st (566 kr/mån)
Stor parkering, 19 st (762 kr/mån)
MC, 3 st (170 kr/mån)
En depositionsavgift på 1000 kr tas ut på fjärrkontrollen till garaget.
Sedan finns 9 utomhusparkeringar fördelade på:
5 st med motorvärmare (559 kr/mån)
4 st utan motorvärmare (508 kr/mån)
För närvarande finns det inga lediga parkeringsplatser varken i garaget eller ute på gården. (Styrelsen 2026-08-24)
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på 18A. Tvättstugan är utrustad med 4 st tvättmaskiner varav en för grov tvätt, 2 st torkskåp, 2 torktumlare och mangel.
GÅRD
Till föreningen hör en gemensam innergård som delas tillsammans med 2 intilliggande föreningar. Här finns uteplats med sittgrupper.
FÖRRÅD
Varje bostadsrättslägenhet har ett källarförråd eller ett våningsförråd. Föreningen har även åtta extra förråd i varierande storlekar. Kostnaden för dessa är 180–730 kr/månad och separat kö för dessa förråd finns. Föreningen tillhandahåller även rullator- och barnvagnsrum i entréerna 18B och 18C, samt cykelförråd i källarplan i 18B och 18D.
ÖVRIGT
I föreningen finns tillgång till hobbyrum. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra, varje medlem uppmanas teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Princip för godkännande av medlemskap: Medlemskap kan beviljas för max 3 personer som äger minst 10% av fastigheten vardera. Minimikrav 10% om barnet som bor där.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.bagen-umea.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningens hemsida 2026-08-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrum
Umeå, Norrlands knutpunkt är en utvecklande stad på många olika plan. Medelåldern är låg, flera år lägre än riksgenomsnittet och här finns Umeå universitet, med design- konst- och handelshögskolorna som erbjuder utbildningar inom alla områden för sina studenter. Här finns även Sveriges Lantbruksuniversitet.
Även näringslivet i Umeå har många växande företag inom framförallt medicin, bioteknik och miljö och energi.
Umeå har ett starkt friluftsliv och här har man nära till hav, älv och skog. Normala vintrar brukar vara snörika och här finns det många skidspår och somrarna är soliga och varma.
Det finns mycket att göra i Umeå, besök Bildmuseumet, gå på Umeås stora jazzfestival eller Norrlandsoperan med Symfoniorkestern.
Närområde
I närheten finns allt som man behöver i form av butiker, restauranger, apotek, bibliotek, biografer osv.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer till alla stadsdelar runt Umeå från centrums mittpunkt som kallas Vasaplan.
Parkering
Det är lätt parkera runt centrum både i parkeringshus och på gatan.