Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvårummare belägen i ett lugnt och naturnära område. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor och en hemtrevlig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både vardagsliv och middagar med familj och vänner.
Det rymliga sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter med den stora inbyggda garderoben. Badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin, vilket ger en extra bekväm vardag.
Från vardagsrummet nås balkongen, som erbjuder en trevlig plats att koppla av på och njuta av den fria känslan som våning 7 bidrar med.
Gimonäs är ett fint område nära skog och natur, Iksu, Universitet och NUS, Strömpilsplatsen samt vackra älvspromenaden. Här finns goda busskommunikationer med centrumkärnan.
Välkommen att boka din visning!
Gimonäs, Umeå
Porfyrvägen 3C
Information
Ansvarig mäklare
Albin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-220243
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med balkong på vån 7 och härlig planlösning på Gimonäs!
Planritning
Albin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Porfyrvägen 3C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Hall med garderob och avhängningsyta. På golvet ligger en ljusgrå klinker innan parkett tar vid och trivsamt öppnar upp till lägenhetens sociala ytor kök, matplats och vardagsrum i en öppen och ljus planlösning. Parkettgolvet fortsätter sedan genomgående genom resterande lägenhet.
KÖK
Arbetskök med gott om förvaring och mycket generösa arbetsytor på grå laminatbänk. Inredningen är vit, klassiskt och modern. Arbetsbänk delar av köksbestyren från matplats och vardagsrumsdel. Fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn med keramikhäll är kökets maskinpark.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en rymlig matplats, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Rummet är dessutom smart planerat med en avskärmad del som lämpar sig utmärkt som arbetsplats med skrivbord. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen.
SOVRUM
Sovrum med generös yta som ger plats för stor dubbelsäng, sängmöbel och byrå. Utöver detta finns det gott om förvaring bakom den inbyggda garderoben.
BADRUM
Praktiskt badrum med kakel och klinker samt väv på väggarna. Badrummet är inrett med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin. Ovanför tvättmaskinen finns ett extra skåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
RENOVERINGAR
2022: Installation av tvättmaskin
2022: Monterat glasvägg i dusch
Ekonomi
- Försäkring: 720 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
- Övrigt: 2 508 kr
Summa kr/år: 7 428kr
Kommentar: 2 508 kr/år är kostnaden för TV/internet via Umenet. Obligatoriskt tillägg 209 kr/månad
Förening
Månadsavgiften höjdes med 8% f o m 1/1 2025, ingen höjning har gjorts för 2026, och inget beslut är taget för någon höjning för 2027, enligt styrelsen 2026-08-18.
HUSETS SKICK
Huset byggdes 2016 och är ett stenhus. Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden.
KOMMANDE PROJEKT
Föreningen har förvärvat en övernattningslägenhet, kostnaden är 250 kr/natt att hyra.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till bredband och telefoni via Umenet och är obligatoriskt för alla lägenheter för att hålla lägsta möjliga månadskostnad, avgift ligger på 209:-/månad.
Det ingår även ett TV-baspaket från Telia. Hushåll kan uppgradera till ett större kanalpaket, men får då betala ytterligare kostnad för detta.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla alt. digital bokning.
PARKERING
Det finns gott om parkeringsplatser i denna förening, finns 78 st carportplatser.
Carporten kostar 650/mån, och det finns lediga platser i dagsläget, enligt styrelsen 2026-08-18.
Det finns 26 st Parkeringsplatser, kostar 450 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det kö, enligt styrelsen 2026-08-18.
ÖVRIGT
Förråd finns i huset och/eller i närliggande byggnad. För hushållssopor finns gemensam sophantering på gården. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt låst postfack vid entredörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningen har bostadsrättstillägg i försäkringen och det ingår även försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gimonäs
Gimonäs ligger beläget ca 5 km söder ut från Umeå centrum nedströms Umeåälven. Området uppfördes på tidigt 20-tal men blev populärt för bebyggelse för Egnahem på 50-talet och består mestadels av villor och småhus.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Nära Gimonäs, med gångavstånd, finns Strömpilens stora handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker. Till flygplatsen från Gimonäs tar det ca 5 minuter med bil.
Kommunikation
Lokalbuss går dagligen. För aktuell titabell och mer information se www.tabussen.se. Till Gimonäs tar du dig lätt till fots eller med cykel via strandpromenaden längsmed Umeåälven.