Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet högst upp i huset, med ett härligt ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck!
Här erbjuds en modern och stilren bostad med en social, öppen planlösning mellan kök och allrum. De många fönstren skapar en luftig känsla och tillsammans med den genomtänkta planlösningen och goda förvaringsmöjligheterna är detta ett hem som är lika trivsamt som praktiskt. Badrummet är halvkaklat med klinkergolv.
En riktig höjdpunkt är den magiska balkongen i soligt västläge som blir en perfekt plats för långa eftermiddagar och härliga kvällar i solen.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och fina promenadstråk, samtidigt som universitetet, IKSU och NUS finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns även Strömpilen och den vackra älvspromenaden. Goda bussförbindelser tar dig smidigt vidare mot centrum. Välkomna att höra av er för att boka er visning.
Gimonäs, Umeå
Porfyrvägen 3B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Porfyrvägen 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet högst upp i huset, med ett härligt ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck!
Här erbjuds en modern och stilren bostad med en social, öppen planlösning mellan kök och allrum. De många fönstren skapar en luftig känsla och tillsammans med den genomtänkta planlösningen och goda förvaringsmöjligheterna är detta ett hem som är lika trivsamt som praktiskt. Badrummet är halvkaklat med klinkergolv.
En riktig höjdpunkt är den magiska balkongen i soligt västläge som blir en perfekt plats för långa eftermiddagar och härliga kvällar i solen.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och fina promenadstråk, samtidigt som universitetet, IKSU och NUS finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns även Strömpilen och den vackra älvspromenaden. Goda bussförbindelser tar dig smidigt vidare mot centrum. Välkomna att höra av er för att boka er visning.
HALL
Vi välkomnas in i hallen där det finns plats för avhängning mot vägg men även garderobsförvaring. Grått klinker på golvet som övergår i klassisk ekparkett som sträcker sig genom lägenhetens övriga golvytor.
BADRUM
Badrummet ger ett stilrent intryck med klinker på golvet och halvkaklade väggar i modern färgsättning. Här finns wc, duschhörn, handfat med spegel ovan samt fristående badrumsskåp.
KÖK
Trevligt vinkelkök med öppen planlösning mot allrummet. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Fönster ger fint ljusinsläpp!
ALLRUM
Ljust och fint allrum med plats för soffa och tillhörande vardagsrumsmöblemang samt en sovalkov med fönster
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 8% f o m 1/1 2025, ingen höjning har gjorts för 2026, och inget beslut är taget för någon höjning för 2027, enligt styrelsen 2026-08-18.
HUSETS SKICK
Huset byggdes 2016 och är ett stenhus. Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden.
KOMMANDE PROJEKT
Föreningen har förvärvat en övernattningslägenhet, kostnaden är 250 kr/natt att hyra.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till bredband och telefoni via Umenet och är obligatoriskt för alla lägenheter för att hålla lägsta möjliga månadskostnad, avgift ligger på 209:-/månad.
Det ingår även ett TV-baspaket från Telia. Hushåll kan uppgradera till ett större kanalpaket, men får då betala ytterligare kostnad för detta.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla alt. digital bokning.
PARKERING
Det finns gott om parkeringsplatser i denna förening, finns 78 st carportplatser.
Carporten kostar 650/mån, och det finns lediga platser i dagsläget, enligt styrelsen 2026-08-18.
Det finns 26 st Parkeringsplatser, kostar 450 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det kö, enligt styrelsen 2026-08-18.
ÖVRIGT
Förråd finns i huset och/eller i närliggande byggnad. För hushållssopor finns gemensam sophantering på gården. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt låst postfack vid entredörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningen har bostadsrättstillägg i försäkringen och det ingår även försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Gimonäs
Gimonäs ligger beläget ca 5 km söder ut från Umeå centrum nedströms Umeåälven. Området uppfördes på tidigt 20-tal men blev populärt för bebyggelse för Egnahem på 50-talet och består mestadels av villor och småhus.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Nära Gimonäs, med gångavstånd, finns Strömpilens stora handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker. Till flygplatsen från Gimonäs tar det ca 5 minuter med bil.
Kommunikation
Lokalbuss går dagligen. För aktuell titabell och mer information se www.tabussen.se. Till Gimonäs tar du dig lätt till fots eller med cykel via strandpromenaden längsmed Umeåälven.