Välkommen till denna trivsamma lägenhet 1 trappa upp, belägen i en stabil och välskött förening på Östra prinsgatan 36A. Här erbjuds en bostad med välbevarade originaldetaljer och stora möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Lägenheten har en rymlig och genomtänkt planlösning med ett generöst vardagsrum där den vackra ekparketten ger en fin och ombonad känsla. För den som önskar finns möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Här finns även två sovrum i bra storlek varav ett större med plats för dubbelsäng.
Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, plats för matbord och utgång till den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året. Här finns en fin möjlighet att skapa ett modernt och personligt kök efter egen smak. Badrummet har en praktisk utformning i original och ger nästa ägare chansen att förnya och sätta sin egen prägel när tiden är rätt. Här är det förberett för tvättmaskin.
Mycket välskött förening med god ekonomi, låg avgift och flera fina faciliteter för de boende att nyttja. Här erbjuds tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal, hobbyrum och cykelparkeringar under tak. Grönskande och lummig innergård med flera sittgrupper och gemensam grillplats. Föreningen har nyligen installerat laddstolpar för elbil och i dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatser med motorvärmarstolpe. Till lägenheten hör även två stycken förråd. I husen finns det även solpaneler på taken installerade vilket bidrar till lägre uppvärmningskostnader för föreningen.
Utanför väntar ett av Umeås mest uppskattade bostadsområden med lummiga innergårdar, stora grönytor, grillplatser och trevliga promenadstråk. Här bor ni på ett lugnt och mysigt kvarter endast ett stenkast från älvspromenaden och dess fina rekreationsområde och bekvämt promenadavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Nära beläget finns populär förskola och skola, Nolia med idrott och evenemangshallar och träningsanläggningen IKSU samt busshållplats med ettans linje som direkt går upp till Universitet och sjukhus.
Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett hem med stor utvecklingspotential i ett lugnt och omtyckt område.
Väst på stan, Umeå
Östra Prinsgatan 36A
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VÄLPLANERAD TREA MED INGLASAD BALKONG OCH STOR UTVECKLINGSPOTENTIAL
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Prinsgatan 36A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla. Här finns gott om utrymme att uppföra skjutdörrsgarderober för ytterligare förvaring om så önskas. Ljusa väggar och praktisk matta på golv.
KÖK/INGLASAD BALKONG
Köket, hemmets hjärta har vita skåpluckor med diskreta vita knoppar. Ljust kakel i grön ton, diskbänk i plåt och vit bänkskiva i laminat ger köket ett tidlös stil. Vitvaror bestående av av hel kyl, hel frys, spis med häll och ugn, fläkt och skafferi. Bra utrymme för stor matgrupp vid fönster och belysning ovanför arbetsytorna ger perfekt belysning till matbestyren.
Från köket når ni lägenhetens pärla, den mysiga inglasade balkongen i ljuvligt västerläge med sol under förmiddagen till kvällen. Här finns utrymme för matplats och öppningsbara glaspartier vilket gör att det går att öppna upp ordentligt. Här är det en fin utsikt över den lummiga och fina innergården.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både soffa, tv-möbel och stort matsalsbord. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek ramar fint in de gästvänliga ytorna. Önskas lägenheten disponeras som en fyra går detta rum enkelt att dela av för att tillföra ett sovrum.
SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum nås direkt från hallen till höger och är bra till ytan och har plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Matta på golv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är också i bra storlek och har plats för säng och övrig möblering. Matta på golv och garderober finns till förvaring.
BADRUM
Stilrent inrett badrum med grön matta på golv och vägg i original från byggåret. Inredningen består av wc, tvättställ, spegelskåp med belysning och dusch. Här är det förberett för installation av tvättmaskin.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Kommentar: Förbrukningen av hushållselen är schablonberäknad.
Förening
HUSENS SKICK
2025: Fixa trasiga snörasskydd och slutbesiktning på fasadrenoveringen.
2023–2024: Stort pågående projekt är fasadrenovering som påbörjats 2023 och avslutas 2025.
2021-2022: Främst utvändiga snickerirenoveringar av staket, vissa balkonger samt byte av fasader som är mycket väderutsatta.
2020: Renovering av trädgård, målning balkonger och staketrenovering.
2019: Takrenovering av områdets bostadshus med byte av takpapp och taktegel samt byte av hängrännor och stuprör. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i augusti 2019.
2012: Ny carport och nytt cykelskjul byggdes. Balkongerna har renoverats efter behov och kommer fortsättningsvis att renoveras vid behov.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Telenor, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, som ingår i månadsavgiften. Uppgraderad hastighet till 250 Mbit.
PARKERING
18 st p-platser med motorvärmare som kostar ca 290 kr/månad, inga lediga platser (ordförande 2026-06-09), ingen på kö.
20 st carportplatser som kostar 420 kr/månad, ingen ledig plats (ordförande 2026-06- 09). 2 el 3 på kö
I övrigt finns 3-6 besöksparkeringar, beroende på årstid. Föreningen har precis installerat elbilsladdare via Z-park - laddning och motorvärmare i ett. Dessa är installerade på de befintliga stolparna d.v.s. på samtliga hyrbara p-platser, ej besöksparkeringarna.
ÖVRIGT
Tvättstugan är belägen i huset vid parkeringsplatsen. Cykelparkering finns på gården samt cykelskjul. I samma hus som tvättstugan finns även övernattningsrum med 1-2 bäddar, wc/dusch och kokmöjlighet. Övernattningsrummet kostar 200:- /natt att hyra. Dessutom finns det en föreningslokal att nyttja för drygt 20 personer. Föreningslokalen är f.n kostnadsfri. Hobbyrum. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg till försäkring tecknar den boende själv. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2023–2024: Stort pågående projekt är fasadrenovering som påbörjats 2023 och avslutas 2025.
2021-2022: Främst utvändiga snickerirenoveringar av staket, vissa balkonger samt byte av fasader som är mycket väderutsatta.
2020: Renovering av trädgård, målning balkonger och staketrenovering.
2019: Takrenovering av områdets bostadshus med byte av takpapp och taktegel samt byte av hängrännor och stuprör.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu