Trivsamt planerade 3: a med stor, inglasad balkong i härligt västerläge - en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här erbjuda ett välplanerat boende med genomgående fräscha ytskikt, stora och lättmöblerade sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Det välskötta köket erbjuder en praktisk vardagsmiljö och badrummet är tidlöst kaklat. Lägenheten präglas av en hemtrevlig känsla och passar såväl den lilla familjen, som paret eller den som önskar gott om utrymme. Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till flera gemensamma utrymmen. I husets källare finns tvättstuga, förråd, gym och snickerirum som förenklar vardagen och ger extra mervärde. På Östra Brinkvägen bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till älvs- och strandpromenaden – perfekt för promenader, löpturer eller cykelturer. Här finns fina grönområden, bra kommunikationer, mataffärer samt förskola och skola inom bekvämt avstånd. Med buss eller cykel når du enkelt Umeå centrum, universitetet och NUS, vilket gör området attraktivt för både yrkesverksamma, pensionärer och barnfamiljer.
Väst på stan, Umeå
Östra Brinkvägen 31
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam 3:a med stor inglasad balkong i västerläge
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Brinkvägen 31
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till en trivsamt planerad 3 med stor, inglasad balkong i härligt västerläge. Här erbjuds genomgående fräscha ytskikt, ett välskött kök, kaklat badrum, stora sovrum och gott om förvaring. I husets källare finns dessutom tvättstuga, förråd, gym och snickerirum. På Östra Brinkvägen bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till älvs- och strandpromenaden, grönområden, mataffärer, förskola och skola. Med cykel eller buss når du enkelt centrum, universitetet och NUS.
Ett bekvämt boende med fint läge och närhet till både natur och stadens utbud!
-ÄLVSNÄRA
-INGLASAD BALKONG
-KAKLAT BADRUM
-VACKRA PARKETTGOLV OCH PRAKTISKT KLINKERGOLV
-GÅNGAVSTÅND TILL CENTRUM
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Rymlig och ljus hall med både utrymme att hänga av sig ytterkläderna samt förvaring via skjutdörrsgarderob och garderob. Praktiskt klinkergolv och ljusa tapeter på väggen.
KÖK
Köksinredning med ljusgrå luckor och rostfria handtag. Ljusgrått kakel ovanför arbetsbänken. Här finns kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, bänkdiskmaskin och skafferi. Ljusa väggar och klinker på golvet. I anslutning till köket finns den inglasade balkongen med eftermiddagssol och utsikt över den mysiga innergården. Eluttag finns på balkongen.
SOVRUM 2
Ljusa tapeter och parkettgolv. Här finns fem garderober.
BADRUM
Inrett med kakel och klinker i grått och vitt. Här finns dusch, WC, handdukstork, tvättställ med skåp under, spegelskåp och väggskåp. Förberett för tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. (Garderob följer ej med i köpet).
ÖVRIGT
Renoveringar av tidigare ägare:
1999/2000: Renoverat badrum, klinkergolv i hall och kök, samt parkettgolv i sovrummen.
2006/2007: Ny diskbänk i rostfritt, nya köksluckor.
2010: Eluttag balkong
2016: Ny kyl och frys
Lägenheten har för tillfället ett obligatoriskt balkongtillägg på 150 kr/månad, vilket tillkommer.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 663 kr
Summa kr/år: 1 663kr
Kommentar: Säkring 16A.
Förening
1 juli 2026 höjdes månadsavgiften med 6%, i dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning för 2026, enligt info från ordförande 2026-08-18.
HUSENS SKICK
2018 Montering av fläktar för brandventilation i trapphus
2019 Byte av samtliga entrédörrar inkl montering av kodlås
2020 Ommålning av samtliga trapphus
2021 Montering av solceller på två av husen
2021/22 Byte av samtliga yttertak
2023 Byggnation av ny carport för elbilar
2023 Montering av gästladdare på centrala parkeringen
2023 Byte av miljörumsdörrar
2023/24 Nya torkskåp i två tvättstugor
2023/24 Relining av spillvattenledningar
2025 Nya torktumlare i samtliga tvättstugor
GÅRDEN
Till huset hör en vacker och lummig innergård som har fräschats upp med gräsmatta, träd och buskar. Här finns både lekplats och sittplatser där man kan njuta av solen. Nya stenläggningar och belysning ramar in innergården på ett vackert sätt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband levereras till föreningen av Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2. Avtalet TV Bas HD med ett 20-tal kanaler ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Det finns 106 carportplatser och 72 p-platser med elstolpe. Dessa 178 bilplatser inkluderar 24 laddplatser för elbilar.
-P-plats med elstolpe kostar 240 kr/månad (Riksbyggen 2026-08-18).
-Carportplats med el kostar 370 kr/månad. Ca 2 års kötid. (Riksbyggen 2026-08-18)
-Laddplatser med och utan carport finns. Utöver parkeringskostnad tillkommer eltillägg 339 kr/månad (Riksbyggen 2026-08-18)
I dagsläget finns ingen kö till p-plats med elstolpe. (Riksbyggen 2026-08-18) Ny medlem som önskar hyra bilplats kan logga in på Mitt Riksbyggen och deras köportal. För laddplatser kontaktas styrelsen. För mer detaljerad info, se Älvbrinkens hemsida under flik ”Boendeinfo”.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har tre tvättstugor. Dessa är belägna i källarna på Brinkvägen 17, 33 samt 45.
ÖVRIGT
Föreningen tillhandahåller snickarbod, gym och gästlägenhet. För mer info se ”Boendeinfo” på föreningens hemsida, alvbrinken.se
Till varje bostadsrätt hör ett eget förråd, antingen på vinden eller i källare. Därtill finns extra varmförråd att hyra via kösystem hos styrelsen.
En radonmätning är utförd 2008 med medelvärde: 30 Bq/m3. Medelvärdet ligger långt under riktvärdet på 200 Bq/m3.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos IF och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget el-abonnemang.
Köparen betalar överlåtelseavgift och pantförskrivningsavgift. Kolla med Riksbyggen för att få rätt avgift.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.alvbrinken.se för mer information om föreningen. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-18.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu