SNART HÄR!
Högt upp i huset, med ett fritt läge och härlig utsikt över stadens takåsar, väntar denna charmiga och välplanerade etta, med sovalkov, om hela 44 kvm. Här möts du av ett ljust och trivsamt hem med generösa ytor och en planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Det rymliga allrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån kliver du direkt ut på den generösa balkongen i soligt västerläge, där det finns gott om plats för bord och stolar och en grill. Det höga och fria läget tillsammans med utsikten över stadens takåsar gör balkongen till en härlig plats att slå sig ner på och njuta av solen och utsikten.
I anslutning till allrummet ligger den ombonade sovalkoven. Med plats för dubbelsäng och fönster i två väderstreck får den en ljus och luftig känsla och upplevs mer som ett eget sovrum än en traditionell sovalkov.
Köket är praktiskt och välplanerat med gott om både arbetsyta och förvaring. Det stora fönstret mot sovalkoven ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch, wc och egen tvättmaskin. Vardagen blir extra smidig med hiss som tar dig hela vägen ner till både tvättstuga och garage och brevlåda. I garaget finns möjlighet till laddplats för elbil. Till lägenheten hör dessutom ett stort förråd som ger gott om extra förvaringsutrymme. Återvinningsstationen finns just utanför ytterdörren till huset.
Här bor du nära universitetet och Norrlands universitetssjukhus. Bostadsrättsföreningen Träsnidaren en välskött förening med god ekonomi och flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. I kvartersgården på Östermalmsgatan 28 F finns bland annat festlokal, gym, bastu med relax samt tre övernattningsrum för långväga gäster.
Området har dessutom en spännande arkitektonisk historia och är ritat av den internationellt välkände arkitekten Ralph Erskine, en av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter under 1900-talet. Erskine står bakom flera välkända byggnader och områden i Sverige, däribland det uppmärksammade Hotell Borgafjäll. Hans arkitektur präglas ofta av en tydlig hänsyn till platsen, klimatet och samspelet mellan byggnader och omgivande miljö.
Även utemiljön är något utöver det vanliga. Föreningen lägger stor omsorg på de gemensamma ytorna med vackra planteringar, konst, gröna parkområden, lekplatser och flera trevliga sittplatser. Tillsammans skapar det en grön, trivsam och väl omhändertagen boendemiljö.
Ett ljust och rymligt hem med generösa ytor, högt och fritt läge, en generös balkong i väster och härlig utsikt över staden.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till visning!
Öst på stan, Umeå
Östermalmsgatan 34A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig, välplanerad etta med högt läge och balkong i väster!
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östermalmsgatan 34A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i form av hatthylla samt garderob med spegeldörr. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som är praktiskt inredd med garderobssystem, hyllor, lådor och klädstänger, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv i klinkerimitation.
KÖK:
Stilrent kök (renoverat 2018) med ljusgrå släta köksluckor, gråmelerad arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt (ny 2023) samt diskmaskin. Ett invändigt fönster mot sovalkoven bidrar med både karaktär och en luftigare känsla.
ALLRUM:
Ljust och trivsamt allrum med fint parkettgolv och generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens generösa balkong, som tack vare det höga och fria läget bjuder på en härlig utsikt över takåsar och grönska. Balkongen har gott om plats för bord och stolar och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
SOVALKOV:
Rogivande och väl tilltagen sovalkov med plats för dubbelsäng, garderob och kompletterande möblemang. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med det invändiga glaspartiet mot köket skapas en öppen och luftig känsla samtidigt som sovdelen ligger avskilt från allrummet.
BADRUM:
Ljust badrum (renoverat 2018) med vitt kakel på väggarna och mörk golvmatta. Här finns dusch med glasväggar, wc (ny 2024), handfat med kommod samt spegelskåp och ytterligare förvaring. Egen tvättmaskin ger extra bekvämlighet i vardagen och ett mindre fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 056 kr
Summa kr/år: 1 056kr
Förening
HUSENS SKICK
2025: Ny, starkare belysning i garaget.
2024: Nya porttelefoner har installerats. Montering av solcellspaneler har skett på 3 tak.
En extra satsning på beskärning av buskar och genomgång av all växtlighet i föreningen är genomförd.
2023: Samtliga trapphusdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem har genomförts.
2020–2022: Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar
2019: Besiktning har utförts på alla våtrum. Alla medlemmar har fått besiktningsprotokoll om eventuella åtgärder. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsgatan 28 har installerats.
2018: Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a frostpåverkan har åtgärdats.
2016–2017: Ventilationen har bytts till centrala ventilationsaggregat i de 133 lägenheter som inte haft det sedan tidigare
2014: Ny belysning i garaget. Styrenheter i undercentraler utbytta och värmeväxlare rengjorda.
2012: Årsavgiften sänktes med 12 %
GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 151 bilplatser samt 10 MC-platser i garaget. Ovan jord finns 42 uthyrningsplatser varav 8 i carport. Därutöver finns 16 p-platser för gäster varav 1 handikapplats.
Garageplats 600 kr/månad. Ingen plats ledig ca 36 i kö. Många står dock i kö för ett byte.
Carport 465 kr/månad Ingen plats ledig. Ca 2 i kö.
Motorvärmarplats 335 kr/månad 2 lediga platser, som ej mejlats ut än. 6 i kö.
MC-plats inkl elcykel 153 kr/månad Ingen plats ledig. Ingen i kö.
(Parkeringskö enligt Norrskenet 2026-06-22)
Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och i garaget. Föreningen förbereder för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Norrskenet ansvarar för köhanteringen till dessa platser på ett liknande sätt som köhantering till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 30 kr per dygn.
ÖVRIGT
Nya porttelefoner ska installerats. Då man får besök ringer man via den för att dörren ska öppnas. Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen. Digital individuell elmätning, avläses varje månad och debiteras regelbundet med 3 månader i efterhand på månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2026-06-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev. lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev. avgiftshöjningar.
Hemsida www.brftrasnidaren.nu
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Öst på stan
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu