Välkommen till ett hem där naturen blir en självklar del av vardagen. På lugnt och naturnära läge väntar denna trivsamma villa med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, gäststuga, garage och en fantastisk tomt som gränsar mot ån. Här bor ni med ett rofyllt läge där fågelsång, grönska och vattenutsikt skapar en avkopplande miljö året om.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor på entréplanet där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och förvaring medan vardagsrummet bjuder in till umgänge framför den stämningsfulla täljstenskaminen. Från sällskapsytorna nås det inglasade uterummet – en uppskattad plats med stora glaspartier och fin kontakt med trädgården och vattnet utanför.
På entréplanet finns även två sovrum, ett smakfullt renoverat badrum samt praktisk tvättstuga. Övre plan präglas av en varm och ombonad känsla med träpanel, synliga takstockar och charmiga snedtak. Här finns ytterligare två sovrum samt ett allrum med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober.
Den uppvuxna tomten på hela 1.557 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här kan ni njuta av lugnet från uterummet eller slå er ner i trädgården eller altanerna med utsikt över det glittrande vattnet. På fastigheten finns dessutom en gäststuga med pentry som ger extra utrymme för övernattande gäster, tonårsbarn eller hobbyverksamhet.
Norrmjöle är ett omtyckt kustsamhälle strax söder om Umeå som erbjuder en perfekt kombination av naturnära livsstil och bekvämt pendlingsavstånd till staden. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med närhet till hav, skog och vacker natur.
Området är särskilt uppskattat för sina fina badstränder, båtlivsmöjligheter och natursköna omgivningar som bjuder in till friluftsliv året om. Närmaste strand Skaten ligger ca 300m från huset och mellan Skaten och havsbadet ligger fiskelägret. I Norrmjöle finns fina promenadstråk och god gemenskap, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer och för dig som söker ett lugnare tempo utan att ge avkall på närheten till Umeås serviceutbud. I Sörmjöle finns förskola och grundskola upp till sexan.
Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende nära naturen samtidigt som Umeå nås på cirka 20 minuter med bil.
Norrmjöle, Umeå
Österåvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött familjevilla med idylliskt läge intill ån, gäststuga, garage och härligt uterum.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österåvägen 16
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån ges en naturlig överblick över bostadens sociala ytor och vidare planlösning.
INRE HALL
Rymlig hall med praktiska klinkers på golv och behaglig golvvärme (el). Här finns generösa skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring för familjens ytterkläder och vardagsprylar.
KÖK
Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom luckor i ek, bänkskiva i mörkare laminat och ljust kakel. Här finns gott om arbetsytor och fönster ovan arbetsbänk släpper in ett fint ljus till arbetsytorna och utsikt mot den grönskande tomten. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt hel kyl. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen vilket skapar en social och inbjudande miljö.
MATPLATS
Rymlig matplats med plats för större matgrupp. Här samlas familj och vänner naturligt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Från matplatsen nås även det inglasade uterummet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv i ek och synliga trädetaljer som bidrar till hemmets charm. Den centralt placerade täljstenskaminen blir rummets naturliga samlingspunkt och skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om utrymme för större soffa, tv-möbel och övrig möblering.Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde till rummet.
INGLASAT UTERUM
Fantastiskt uterum med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan ni njuta av den rogivande utsikten över trädgården och ån från tidig vår till sent in på hösten. Från uterummet nås den stenbelagda uteplatsen som löper runt huset och ger solmöjligheter under hela dagen.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum på entréplanet med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med moderna ytskikt med matta på golv och vägg. Utrustat med duschhörna med glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp, handdukstork samt fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt rum som underlättar vardagens bestyr på bästa sätt.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Mysigt allrum med charmig träpanel och gott om plats för tv-hörna, läsrum eller lekyta till barnen. Här finns även stora skjutdörrsgarderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med charmigt snedtak i träpanel och synliga trädetaljer som takstock i nock skapar en varm och ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering.
SOVRUM 4
Detta rum nås via tvättstugan och garaget.Trivsamt sovrum med trätak och fint ljusinsläpp via fönster. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SIDOFÖRVARING
Praktiska förvaringsutrymmen i sidorna på övre plan som ger goda möjligheter att hålla hemmet välorganiserat.
GÄSTSTUGA
På fastigheten finns dessutom en gäststuga med pentry som ger extra utrymme för övernattande gäster, tonårsbarn eller hobbyverksamhet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 807 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 335 000 kr
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå norrmjöle ga:4 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Norrmjöle
Norrmjöle är en tätort belägen i Hörnefors socken, Umeå kommun 22 km söder om centrala Umeå, vid Norrmjöleån. Här finns många havsbad bland annat Bettnessand havsbad, Skatenstranden och Norrmjöle havsbad. Det finns även golfbana, tennisbana, camping och restaurang. Under sommarmånaderna kommer många sommarstugeägare och turister till orten.