Välkommen till Oriongatan 1B och ett fantastiskt fint radhus med ett av områdets verkliga drömlägen för barnfamiljen. Här bor ni modernt, bekvämt och naturnära med förskola precis i närheten, mängder av barnfamiljer runt omkring och lek, kompisar och natur alldeles utanför dörren. Det är helt enkelt svårt att tänka sig en smidigare vardag med små och stora barn.
Radhuset är ljus, fräsch och mycket välplanerad med sociala ytor på entréplanet och familjens sovrum samlade en trappa upp. Köket är stilrent och rymligt med gott om arbetsyta och plats för matbord, medan vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och direkt utgång till den härliga baksidan. Här väntar en uteplats och gräsmatta där barnen kan leka medan de vuxna njuter av middagar och långa sommarkvällar på altanen.
På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning. En trappa upp väntar tre fina sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är som gjord för familjeliv, funktionellt, lättmöblerat och med plats för både gemenskap och egna rum.
Även utvändigt är vardagen väl genomtänkt. Vid radhuset finns elbilsladdare, och till bostaden hör dessutom carportplats i länga samt separat förråd.
Och läget är svårt att överträffa. Tavleliden är ett av Umeås mest barnvänliga och naturnära områden, med en stor andel barnfamiljer och fina möjligheter till lek och aktivitet. Förskolor finns i området och på Tomtebo finns skola F–9. I närheten väntar Nydalasjön med bad, promenad- och motionsstråk, skidspår, grillplatser och äventyrspark. Samtidigt är det smidigt att ta sig mot universitetet, NUS och centrala Umeå.
Det här är ett hem för familjen som vill ha villakänslan och den egna trädgården, men samtidigt uppskattar det enkla och bekväma med ett modernt radhus. Här finns kompisarna runt hörnet, naturen runt knuten och en vardag som faktiskt blir lite enklare.
Välkommen att höra av er för mer information.
Tavleliden, Umeå
Oriongatan 1B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Det perfekta familjeradhuset på barnvänliga Tavleliden!
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Oriongatan 1B
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med diskret blommig tapet och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga delar på ett naturligt sätt.
I hallen finns flera garderober. På golvet ligger klinker som övergår i ett enhetligt parkettgolv.
Kök
Ljust och trivsamt kök med ljusa väggar och ekparkettgolv. Gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord och fina ytor för familjens vardagsmåltider.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ekparkettgolv och ljust gråmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang samt utgång mot bostadens uteplats och trädgård.
Badrum entréplan
Rymligt och fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i skåp. Badrummet har golvvärme.
Övre hall
En trappa upp finns bostadens mer privata del med tre sovrum och ytterligare ett badrum. Övre plan värms med radiatorer.
Sovrum 1
Generöst föräldrasovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns flera platsbyggda garderober samt ingång till en mycket praktisk klädkammare med eget fönster och förvaringssystem.
Sovrum 2
Trevligt och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och målade väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Ytterligare ett fint sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns även en garderob.
Badrum övre plan
Fräscht badrum i samma stil som entréplanets badrum, med grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med förvaring samt spegelskåp.
Uteplats och trädgård
Från vardagsrummet nås den fina baksidan med altan och egen gräsmatta. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, lek och odling.
Förråd och parkering
Till bostaden hör separat förråd samt carportplats i länga. Vid radhuset finns dessutom elbilsladdare.
Gemensamt förråd finns i samfälligheten med verktyg, gräsklippare mm.
Soprum med återvinning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 886 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 386 000 kr
- Hushållsström: 16 800 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 18 000 kr
Summa kr/år: 34 800kr
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöröjning, vatten, el till motorvärmare i carporten. Samt skötsel av gemensamma ytor.
Det ingår carport, förråd. Huset har elbilsladdare.
Huvudsäkring 20A.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå lejonet ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Umeå lejonet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Umeå lejonet s:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 2480K-13/93.6
Last: Officialservitut Tillträde, 2480K-13/93.5
Dokument
Området
Tavleliden
Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.
Närområde
På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.
Kommunikation
Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.