Nu presenteras denna välplanerade 1,5a på lugnt och centrumnära område! Lägenhetens unika takhöjd i kombination av genomgående trägolv och vitmålade ytskikt ger rymd och ett luftigt intryck. I harmoni fördelas modernt renoverat kök med rostfria vitvaror och lyxig vinkyl. Allrum med utrymme för soffgrupp och separat sovalkov som upplevs som ett sovrum med bra klädförvaring i garderober. Stort, helkaklat badrum skapar extra komfort och badrummet är förberett för installation av tvättmaskin. Den centralt placerade hallen fördelar lägenhetens samtliga rum och erbjuder bra avhängning. Trevlig, insynsskyddad uteplats med utsikt över föreningens lummiga gård sätter guldkant på boendet.
Den välskötta föreningen har en lummig gård med utegrupper, planteringar och lekpark. I gårdshuset på föreningens innergård finns cykelförråd, välutrustad tvättstuga, samlingslokal och övernattningsrum för dina gäster. Rymligt förråd tillhör lägenheten och parkeringsplats med motorvärmare finns ledig, separat kö till garage.
Här bor du i det bästa av två världar, på lugnt och grönskande område med ett stenkast till stadens puls och dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Gångavstånd till vackra älvspromenaden, härliga motionsspår i I20-skogen och all service ni behöver. Utmärkt kommunikation med buss och med en kort cykeltur tar ni er dessutom till både Universitetet och NUS.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats!
Dragonfältet, UMEÅ
Olof Palmes gata 7
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och renoverad 1,5a på attraktivt område!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof Palmes gata 7
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Centralt placerad hall som fördelar hemmets samtliga rum. Hallen är överraskande rymlig och erbjuder avhängning på hatthylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger trägolv. Utförandet löper stilrent vidare i hela lägenheten.
KÖK
Modernt renoverat kök med vita skåpluckor med rostfria handtag. Ovanför den fina arbetsbänken i marmormönstrad laminat sitter ett vitt prydligt kakel. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt och komfortabel diskmaskin. Vinkyl sätter extra lyx på vardagen. Köket är kvadratiskt med plats för matgrupp och erbjuder gott om förvaring.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med skön golvvärme. Inredningen består wc, tvättställ, spegelskåp och badkar. Arbetsbänk för klädvård samt förvaring i väggskåp. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin, bara att sätta in.
ALLRUM MED SOVALKOV
Stort allrum som förgående ägare smart delat av med en vägg för att få en avskild, riktig sovplats. Rummet upplevs nu som ett vardagsrum och ett sovrum.
Från vardagsrumsdelen nås altan i ogenerat läge med härlig förmiddagssol.
Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och erbjuder flera garderober till klädförvaring.
BRA ATT VETA
2019: Nytt kök samt nya vitvaror
2014: Komplettering trall på uteplats
2013: Byggnation av vägg i allrum
Ekonomi
- Hushållsström: 2 170 kr
Summa kr/år: 2 170kr
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år.
Förening
HUSENS SKICK
Fastigheterna är i gott skick men det kommande året utförs punktinsatser på fasader och tak, samt byte exteriörbelysning. Husen byggdes 2002 och är i gott skick.
2025: Målning/underhåll av lekparken. Ombyggnad av Styrelserum till kombinerat styrelserum och gästrum.
2023: Byte av tvillingpump för ventilation
2020: Målning av fasad och montering sidoplåtar fönster bottenvåning. Nya larmtelefoner i samtliga sju hissar. Plattsättning vid cykeltak. Renovering gästlägenhet. Vattenläcka mellan Brogatan 25 och Olof Palmesgata åtgärdades.
2018: Lagning och målning fasad. installation av dörrautomatik, byte centraldator
2017: Kompletterande fasadbehandling, spolat dränering till gårdshus, huvudingångar försedda med täckplåt
2016: Behandlat fasader mot påväxt av alger mm, målat gårdshuset, filminspekterat avlopp. Spolat dräneringar
2016: Oljat in trä på uteplatser, nya handikappramper, målat soprum
2014: Ombyggnad styrelserum och trappa Olof Palmes gata 9
GÅRDEN
Stor trivsam gårdsyta med lekplats, som är inramad av husen. Gemensam grill och uteplats.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga i separat gårdshus som även inrymmer cykelförråd, samlingslokal och övernattningsrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor 500 Mbit som ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Motorvärmarplats - kostnad 350 kr/månad, finns lediga platser (PHM 2026-10-28).
Garageplats - kostnad 550 kr/månad, finns inga lediga platser (PHM 2026-10-28).
Garage och utomhusparkering administreras av PHM redovisning AB. Till garageplats läggs en deposition på 1.000 kr för fjärrdosa.
Gästparkering med 8 platser finns vid korsningen Brogatan/Olof Palmes Gata Det är nr 35–40. Observera att gästparkeringarna är avsedda för gäster till boenden i föreningarna Kavalleristen och Skvadronen, inte för oss som bor här, inte heller för oss medlemmar som kör firmabil.
Avgifter för gästparkeringen är 5 kr timme för föreningsgäster eller 50 kr/dygn. För gäster som inte anger föreningskoden är priset 10 kr/tim hela dygnet. Föreningskoden har delats ut till samtliga boende.
Föreningen har en pågående investering av 24 laddplatser, 20 st i garaget och 4 platser ute. Beräknas klart under november 2026.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en kvartersgård som inrymmer cykelförråd och har från december 2025 två gästrum i gårdshuset som föreningens medlemmar kan hyra.
Styrelserummet kan nu även användas av föreningens medlemmar som gästrum eller till möten. Styrelserummet är utrustat med bäddsoffa samt bord och stolar. Här finns även ett trinettkök med kyl, enklare husgeråd, kaffebryggare, brödrost mm.
Det lilla gästrummet är utrustat med bäddsoffa samt bord och stolar.
Toalett och dusch finns i hallen utanför rummen. Eget sänglinne medtas och man städar själv. Städutrustning finns i hallen utanför gästrummen.
Styrelserummet/gästrum bokas för 350 kr/dygn eller 1 750 kr/vecka. Lilla gästrummet bokas för 200 kr/dygn eller 1 000 kr/vecka
ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd (de större har 2 förråd). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal med Umeå Energi, elen ingår inte i månadsavgiften. Entrédörrarna är ständigt låsta och öppnas med kodlås eller nyckel. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/skvadronen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-10-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Dragonfältet
Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.
Närområde
Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.