På populära och citynära Dragonfältet erbjuds denna ljusa och mycket trivsamma tvåa med öppen planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig balkong i västerläge. Här bor du med ett fint ljusinsläpp, utsikt mot den grönskande innergården och eftermiddags- och kvällssolen som en naturlig del av boendet.
Bostaden har en tilltalande planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman och skapar en öppen och social känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de ljusa ytskikten får lägenheten ett luftigt och välkomnande uttryck. Under senare tid har taken målats om och lägenheten har fått nya tapeter, vilket ger ett fräscht och ombonat helhetsintryck.
Köket är ljust och funktionellt med vita skåpluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Här har kyl och frys samt spis bytts ut. Intill köket finns den rymliga matplatsen, fint placerad vid ett stort fönsterparti. Här finns gott om plats för ett rejält matbord och den öppna kontakten med vardagsrummet gör att ytorna fungerar lika bra till vardags som när familj och vänner samlas.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån nås också en av bostadens verkliga höjdpunkter – den stora balkongen i västerläge. Med eftermiddags- och kvällssol och utsikt över den lummiga innergården blir balkongen ett härligt extrarum under årets varmare månader.
Sovrummet ligger lugnt placerat och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här har golvet bytts och rummet har, precis som övriga bostaden, fått nya ytskikt. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare där garderobsinredning har installerats för att skapa ännu bättre förvaringsmöjligheter.
Det rymliga badrummet är helkaklat och går i en stilren kombination av vitt och mörkare toner. Här finns en generös duschplats med glasvägg, golvvärme, handdukstork och bra förvaring. Tvättmaskinen har inbyggd torkfunktion, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
På Dragonfältet får du det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadsområde samtidigt som Umeå centrum ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd. Här är det enkelt att ta sig till stadens restauranger, shopping, service och övriga utbud, för att sedan komma hem till en grönare och lugnare miljö.
Välkommen att boka din visning!
Dragonfältet, Umeå
Olof Palmes Gata 41
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och social tvåa på Dragonfältet med härlig västerbalkong!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof Palmes Gata 41
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter. Härifrån får man direkt en fin kontakt med bostadens öppna och sociala ytor. Ljusa tapeter och laminatgolv.
KÖK OCH MATPLATS
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsbänken och bänkskiva i laminat. Köket erbjuder bra med förvaring och arbetsytor och är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Fönstret ovan arbetsbänken ger ett fint extra ljusinsläpp.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats intill ett stort fönsterparti. Den öppna planlösningen vidare mot vardagsrummet skapar en luftig och social känsla med gott om plats för både vardag och umgänge.
VARDAGSRUM
Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen kontakt med kök och matplats. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa tapeter och parkettgolv.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen i västerläge – en härlig plats med eftermiddags- och kvällssol och utsikt över den grönskande innergården.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ljusa tapeter med mönstrad fondvägg och laminatgolv. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare vilket ger gott om förvaring.
BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Duschplats med glasvägg och mörkare kakel som skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin med inbyggd torkfunktion.
BALKONG
Stor och trivsam balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen vetter mot föreningens gröna och lummiga innergård och erbjuder gott om plats för utemöbler och planteringar – ett uppskattat extrarum under sommarhalvåret.
BRA ATT VETA
-Hiss finns i huset.
-Varmförråd finns på vind, ca 8 kvm (hiss ända upp) samt balkong tillhör lägenheten.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2025
-Målat tak och bytt tapeter i hela lägenheten.
-Nytt laminatgolv i sovrum.
2022
-Ny kyl och frys.
-Ny spishäll med ugn.
-Ny TM med inbyggd torkfunktion.
-Installerat garderob i klädkammare.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 560 kr
Summa kr/år: 1 560kr
Kommentar: Individuell mätning av hushållsel debiteras i efterhand av föreningen.
Förening
HUSETS SKICK
Huset är i gott skick och byggdes 2003-2004. Inga större renoveringar på gång den närmsta tiden, endast normalt underhåll enligt underhållsplan. Vi har bytt ventilationssystemet i de höga husen.
GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar och grillplats, som under 2019 har förbättrats ytterligare. Det finns också cykelförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem. Ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2. Ingår inte i månadsavgiften, är som ett obligatoriskt tillägg på 100:-/mån.
PARKERING
Garage bil kostar 600 kr/mån, MC-plats kostar 175 kr/mån, bilplats ute med motorvärmare kostar 300 kr/mån och utan el 245 kr/mån. Det finns i dagsläget några platser lediga i garaget. Inga platser lediga utomhus, enligt ordförande 2026-09-04.
ÖVRIGT
El debiteras efter förbrukning i efterskott på avin för månadsavgiften. Det finns en elmätare i varje lägenhet som fjärravläses och debiteras medlem.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-09-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Dragonfältet
Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.
Närområde
Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.