VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Dragonfältet, UMEÅ

Olof Palmes gata 39 1tr

Snart presenteras denna välplanerade gavelfyra med dubbla balkonger på lugnt, grönskande och centrumnära område. Lägenheten är påfallande ljus genom härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och har en modern planlösning med öppen planering mellan kök och vardagsrum. Två solfyllda balkonger en i öst- och en i västerläge, båda med utsikt över lummiga innergårdar sätter guldkant på boendet.

I harmoni fördelas modernt renoverat kök med flyttbar köksö, lättmöblerat och rymligt vardagsrum och tre fina sovrum, samtliga i bra storlek och med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder även komforten med två badrum med dusch varav ett är väl tilltaget och inrymmer tvättpelare. Möblerbar hall med bra avhängningmöjligheter.

Välskött förening med hiss, möjlighet till garageplats och grönskande innergårdar med sittgrupper och lekplats.

Här bor ni i det bästa av två världar, på lugnt och grönskande område med ett stenkast till stadens puls och dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Gångavstånd till vackra älvspromenaden, härliga motionsspår i I20-skogen och all service ni behöver. Utmärkt kommunikation med buss och med en kort cykeltur tar ni er dessutom till både Universitetet och NUS. Cykelförråd finns¨på innergård och till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 98.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8436 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2004
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

SNART HÄR!

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Palmes gata 39 1tr

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 98.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4, Lägenheten ligger fint till en trappa upp.
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212680002-0005
Avgift 8436 kr/mån
Kommentar till avgiften inklusive värme, vatten, bredband och tv. Hushållsel tillkommer och debiteras vi föreningen.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 730 kr

Summa kr/år: 2 730kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Kostnaden faktureras på månadsavin.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-11
Andel i förening 1,53529%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Dragonen 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716463-8046
Gatuadress Olof Palmes Gata
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Dragonen 2 är en fristående förening som förfogar över 77 bostadsrätter. Fastigheten uppfördes 2003-2004. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen höjning av månadsavgiften 2026, ingen höjning är planerad i dagsläget, enligt ordförande 2026-03-11.

HUSETS SKICK
Huset är i gott skick och byggdes 2003-2004. Inga större renoveringar på gång den närmsta tiden, endast normalt underhåll enligt underhållsplan.

GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar och grillplats, som under 2019 har förbättrats ytterligare. Det finns också cykelförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem. Ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2. Ingår inte i månadsavgiften, som ett obligatoriskt tillägg på 100:-/mån.

PARKERING
Garage bil kostar 600 kr/mån, MC-plats kostar 175 kr/mån, bilplats ute med motorvärmare kostar 300 kr/mån och utan el 245 kr/mån. Det finns i dagsläget några platser lediga i garaget. Inga platser lediga utomhus, enligt ordförande 2026-03-11.

ÖVRIGT
El debiteras efter förbrukning i efterskott på avin för månadsavgiften. Det finns en elmätare i varje lägenhet som fjärravläses och debiteras medlem.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-03-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 98.5 kvm
Byggnadsår 2004
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-System

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-03-27
Primärenergital 95

Dokument

Området

Dragonfältet

Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.

Närområde

Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.

Kommunikation

Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.