Snart presenteras denna välplanerade markplanstrea, belägen i lugnt, lummigt och centrumnära område! Lägenhet har en tilltalande planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två fina sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här ges dessutom gott om förvaringsutrymmen och som extra bonus finns en underbar uteplats i västerläge med direkt anslutning till en grönskande och mysig innergård, perfekt för avkoppling och umgänge.
Föreningen har en mysig och lummig gård med utegrupper, fina planteringar och lekpark. I gårdshuset på föreningens innergård finns cykelförråd, tvättstuga och gästrum. Rymligt förråd tillhör lägenheten praktisk på samma våningsplan. Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt, separat kö till garage.
Här bor ni i det bästa av två världar, på lugnt och grönskande område med ett stenkast till stadens puls och dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Gångavstånd till vackra älvspromenaden, härliga motionsspår i I20-skogen och all service ni behöver. Utmärkt kommunikation med buss och med en kort cykeltur tar ni er dessutom till både Universitetet och NUS. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Väst på stan, Umeå
Olof palmes gata 19
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
73 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5729 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2006
Pris
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof palmes gata 19
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
73 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 5, Underbart markplansläge!
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
47
Avgift
5729 kr/mån
Kommentar till avgiften
inklusive värme, vatten, internet och tv
Elförbrukning
3 167 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 950 kr
Summa kr/år: 3 950kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. 16 Ampere lägenhetssäkring.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-08-25
Andel i förening
1,5874%
Andel av årsavgift
1,5874%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Kavalleristen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769606-8530
Gatuadress
Olof Palmes gata
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Kavalleristen är en äkta bostadsrättsförening. På fastigheten Dragonfältet 15 finns dessa 62 bostadsrätter med adresserna Olof Palmes gata 15 - 27 (udda nummer) belägna. Fastigheten byggdes 2005.
Fastigheten har andelar i gemensamhetsanläggningarna (p-hus och bilplatser) Dragonfältet GA:2, GA:12, GA:14 samt S:1 även kallat Stallet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Norrskenet.
Ingen höjning är planerad i nuläge, vi har budgetmöte i oktober (Ordförande 2026-08-25.)
HUSENS SKICK
2025- Färdig med fasadrenoveringen
2023-2024 Planerade fasadåtgärder
2020-2021 Målningsarbeten på fasader är delvis utförda men det återstår att göra.
2019 Fastighetsbesiktning.
2018 Byggt cykelbod i anslutning till tvättstugan, beskurit buskarna på innergården, bytt ut stenplattor vid entrén till Olof Palmes gata 25 samt plockat bort kompostmaskinen och ställt i ordning lokalen.
2017 LED-belysning på innergård, utbytta stenplattor vid entré, målning av socklar.
2016 Styrelserummet byggdes ut.
2015 Byte av frekvensmoduler i 2 hissar.
2014 Byte av gruset på innergården.
BILPLATSER
Tillsammans med grannförening Skvadronen har bostadsrättsföreningen en samfällighetsförening, Stallet, som handhar parkeringsplatser. Det finns 70 parkeringar i garaget (varav en 1 vid nödutgång den hyrs inte ut) och 32st MV-platser. PHM Redovisning sköter om hyreskontrakten gällande parkeringar. Observera att innehavaren måste själv säga upp parkeringsplatsen vid ev. flytt eftersom parkeringen är frikopplad från lägenheten. Det går inte heller att föra över bilplatsen vid en överlåtelse. I första hand gäller en parkering/lägenhet, i mån av plats kan man få hyra två platser.
Motorvärmarplats, 32 stycken, kostnad 350 kr/månad. Det finns lediga p-platser, enligt PHM Redovisning 2026-08-25.
Garageplats, 69 st, kostnad 550 kr/månad. Det är kö till garage men den flyttar på så inte alls omöjligt att få plats inom 6 månader, enligt PHM Redovisning 2026-08-25.
Det har installerats ett nytt system för att öppna garageporten. Den nya taggen/dosan kan programmeras individuellt. Pantkostnaden för varje ny tagg plus garageportnyckel kostar 1 000 kr, som återbetalas vid uppsägning.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Gästrum, tvättstuga och cykelrum i separat byggnad på gården.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor gällande internet (fiber) och fast telefoni (IP-telefon).
Kontakta dem för avtal men observera att abonnemanget ingår i avgiften så den boende behöver inget eget abonnemang.
För TV har föreningen ett avtal med Tele2 där grundutbudet ingår. Från och med september 2020 är TV-utbudet digitaliserat. Hos Tele2 finns möjlighet att teckna ett personligt abonnemang för fler kanaler.
ÖVRIGT
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren, som även tecknar eget el-abonnemang. Varje lägenhet har en egen elmätare på entréplan i trapphuset. Den är uppmärkt med lägenhetsnummer och öppnas med lägenhetsnyckeln. Byte av huvudsäkringar (16 amp) kan ske av lägenhetsinnehavaren. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/kavalleristen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fastigheten har andelar i gemensamhetsanläggningarna (p-hus och bilplatser) Dragonfältet GA:2, GA:12, GA:14 samt S:1 även kallat Stallet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Norrskenet.
Ingen höjning är planerad i nuläge, vi har budgetmöte i oktober (Ordförande 2026-08-25.)
HUSENS SKICK
2025- Färdig med fasadrenoveringen
2023-2024 Planerade fasadåtgärder
2020-2021 Målningsarbeten på fasader är delvis utförda men det återstår att göra.
2019 Fastighetsbesiktning.
2018 Byggt cykelbod i anslutning till tvättstugan, beskurit buskarna på innergården, bytt ut stenplattor vid entrén till Olof Palmes gata 25 samt plockat bort kompostmaskinen och ställt i ordning lokalen.
2017 LED-belysning på innergård, utbytta stenplattor vid entré, målning av socklar.
2016 Styrelserummet byggdes ut.
2015 Byte av frekvensmoduler i 2 hissar.
2014 Byte av gruset på innergården.
BILPLATSER
Tillsammans med grannförening Skvadronen har bostadsrättsföreningen en samfällighetsförening, Stallet, som handhar parkeringsplatser. Det finns 70 parkeringar i garaget (varav en 1 vid nödutgång den hyrs inte ut) och 32st MV-platser. PHM Redovisning sköter om hyreskontrakten gällande parkeringar. Observera att innehavaren måste själv säga upp parkeringsplatsen vid ev. flytt eftersom parkeringen är frikopplad från lägenheten. Det går inte heller att föra över bilplatsen vid en överlåtelse. I första hand gäller en parkering/lägenhet, i mån av plats kan man få hyra två platser.
Motorvärmarplats, 32 stycken, kostnad 350 kr/månad. Det finns lediga p-platser, enligt PHM Redovisning 2026-08-25.
Garageplats, 69 st, kostnad 550 kr/månad. Det är kö till garage men den flyttar på så inte alls omöjligt att få plats inom 6 månader, enligt PHM Redovisning 2026-08-25.
Det har installerats ett nytt system för att öppna garageporten. Den nya taggen/dosan kan programmeras individuellt. Pantkostnaden för varje ny tagg plus garageportnyckel kostar 1 000 kr, som återbetalas vid uppsägning.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Gästrum, tvättstuga och cykelrum i separat byggnad på gården.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor gällande internet (fiber) och fast telefoni (IP-telefon).
Kontakta dem för avtal men observera att abonnemanget ingår i avgiften så den boende behöver inget eget abonnemang.
För TV har föreningen ett avtal med Tele2 där grundutbudet ingår. Från och med september 2020 är TV-utbudet digitaliserat. Hos Tele2 finns möjlighet att teckna ett personligt abonnemang för fler kanaler.
ÖVRIGT
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren, som även tecknar eget el-abonnemang. Varje lägenhet har en egen elmätare på entréplan i trapphuset. Den är uppmärkt med lägenhetsnummer och öppnas med lägenhetsnyckeln. Byte av huvudsäkringar (16 amp) kan ske av lägenhetsinnehavaren. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/kavalleristen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
73 kvm
Byggnadsår
2006
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2016-12-16
Primärenergital
142
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu