Visningar

Måndag 27 April KL: 17:15 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Moritzvägen 1B

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade lägenhet med egen entré, belägen i ett mysigt hus mitt i populära Haga. Här bor du med ett lugnt och avskilt läge mot innergård, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. Till höger ligger badrummet, utrustat med våtrumsmatta på både golv och vägg samt egen tvättmaskin med kombinerad torktumlare – en praktisk och uppskattad vardagslyx och till vänster ligger det luftiga sovrummet med plats för dubbelsäng.
Vidare in i bostaden öppnar sig en ljus och luftig planlösning upp sig där kök och vardagsrum integrerar på ett naturligt sätt. Här skapas en social yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås dörren ut mot innergården med fin utsikt mot grönskande Hagaparken. För den som önskar finns även möjlighet att bygga en egen altan – perfekt för att skapa en privat uteplats i soligt läge.
Köket är funktionellt och stilrent med goda arbetsytor och förvaring, vilket gör det enkelt att trivas oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder över vänner. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och hushållsel. Förråd tillhörande lägenheten finns i källare.

På den gemensamma innergården finns en trevlig grillplats – en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret.

Haga är ett av Umeås mest omtyckta och centrala områden, känt för sin charmiga bebyggelse, lummiga parker och närhet till allt. Här bor du med gångavstånd till både centrum, universitetet och sjukhuset, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt kvartersliv. I närområdet finns matbutiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer. Hagaparken och närliggande grönområden ger fina möjligheter till rekreation året om – ett perfekt område för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med en rofylld boendemiljö.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 43 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3773 kr/mån
Rum 1,5 varav 1 sovrum
Våning 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2003
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig lägenhet med egen entré – lugnt gårdsläge mitt i Haga

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Moritzvägen 1B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
Boarea 43 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej.
Våning 1, Egen entré.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt vid entrén. Här finns utrymme för både ytterkläder och skor, och den egna entrén ger en härlig radhuskänsla.

KÖK
Köket är stilrent och funktionellt med ljusa skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor i laminat. Här finns plats för god förvaring i skåp och lådor. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam miljö.
Vitvaror bestående av fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och spis med plattor och ugn. Fint fönster ovan arbetsbänk.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån nås utgången mot innergården med utsikt mot Hagaparken. Möjlighet finns att anlägga en egen altan, vilket ytterligare förhöjer boendekvaliteten.

SOVRUM
Rummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Golv i laminat, ljusa väggar och fönster som släpper in ett trevligt ljusflöde till rummet.

BADRUM
Direkt till höger från hallen ligger badrummet, praktiskt utformat med våtrumsmatta på både golv och vägg. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschhörna. Badrummet är dessutom utrustat med egen tvättmaskin i kombination med torktumlare – en stor bekvämlighet i vardagen.

Övrigt:
Förråd tillhörande lägenheten och tvättstuga finns i källaren.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 12
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 3773 kr/mån
Kommentar till avgiften Ingår värme, vatten, tv och hushållsel.
Andel i förening 3,66%
Andel av årsavgift 3,66%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 426 390 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Långmyran 22
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769642-4550
Gatuadress Moritzvägen 1B
Postnummer 90342
Ort UMEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Långmyran 22 (org nr 769642-4550) är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förfogar över 24 st bostadsrätter fördelade på två sammanbyggda huskroppar. Fastigheten Umeå Långmyran 22.
Fastighetens byggnadsår 1946 samt 2005.
Föreningens bildades 2024-05-22.
Finns 24 st parkeringsplatser, varav 1 är gästparkering.
Adress: Parkvägen 3, Moritzvägen 1A och 1B, 903 42 i Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Brf Redovisning och tekniskt av styrelsen via underleverantörer.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 1% den 1/2 2026, och ingen ytterligare höjning är planerad i nuläget, enligt styrelsen 2026-03-18.

HUSETS SKICK
Parkvägen 3:
2017 relining
2010-två lgh byggs i källaren.
2008-omdränering
1988-Rotrenovering

Moritzvägen 1B:
2005 nybyggnad av 6 lägenheter Två befintliga hus som sammanbyggs med mittsektion.

Hela fastigheten: Ny fjärrvärme 2025. Borttagning plattor och ersätt med grus. Garage kompletteras med soprum och kodlås.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Se underhållsplan

GÅRDEN
Mycket gräsytor med planteringar och häckar. Uteplats som de boende delar på.

TV & BREDBAND
TV basutbud via Telenor, är en obligatorisk kostnad till föreningen om 179 kr/mån. Varje boende kan uppgradera utbudet för egen räkning.
Fiber är indragen i varje lägenhet och öppen för alla operatörer som medlemmen får teckna abonnemang för egen räkning.

TVÄTTSTUGA
Finns 2 st tvättstugor i källaren.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Nej

PARKERING
Det finns 24 st parkeringsplatser, där 1 st är gästparkering. Kostnaden är 450 kr/mån. Lediga platser finns, enligt styrelsen 2026-03-18.

ÖVRIGT
Varje bostadsrättsinnehavare har eget elavtal. Förråd i källaren till varje bostad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-18.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 24
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 43 kvm
Byggnadsår 2003
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd tillhörande lägenheten och tvättstuga finns i källaren .
Renoveringar 2003 - Kök från Ballingslöv.
2003 - Spis med plattor.
2023 - Köksluckor lackade.
2024 - Nytt laminatgolv i vardagsrum.
Bredband Ingår inte i månadsavgiften. Varje lägenhetsinnehavare väljer själva leverantör och hastighet.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-06-26
Primärenergital 101

Övrigt

Parkering P-plats med motorvärmare 450:-/mån. Lediga p-platser finns kontrollerat 2026-03-17.
Balkong Utgång från vardagsrum till gräsyta med möjlighet att bygga en egen altan. Fin innergård med grillplats, äppelträd och gräsmatta.

Dokument

Området

Haga

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.

Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.

Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende