VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ersboda, Umeå

Mjölkvägen 95

Snart finns möjligheten att förvärva denna trivsamma fyrarummare med egen ingång på våning två. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en insynsskyddad balkong där du kan njuta av lugnet.

Lägenheten har en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar fina sociala ytor för både vardag och umgänge. De stora rummen ger gott om plats för hela familjen, och med tre sovrum finns utrymme för både barnrum, hemmakontor eller gästrum. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, vilket ger extra komfort och underlättar vardagen.

Här bor du i ett lugnt, lummigt och barnvänligt område med närhet till fina grönområden och lekplatser som passar både stora och små. Föreningen är stabil och erbjuder ett imponerande utbud av gemensamma utrymmen såsom bastu, gym, övernattningsrum, hobbyrum, målarverkstad, grovtvättstuga och festlokal – här finns något för alla behov.

Området har goda kommunikationer med smidiga bussförbindelser till centrala Umeå, universitetet och universitetssjukhuset. På Ersboda finns ett brett serviceutbud med skolor, förskolor, hälsocentral, apotek, butiker, restauranger och fritidsaktiviteter. Här finns även motionsspår och idrottsverksamhet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – mer information och visning kommer inom kort!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 91.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8887 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1988-90
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

KOMMANDE FÖRSÄLJNING- MJÖLKVÄGEN 95

Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölkvägen 95

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 91.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212324001-0046
Avgift 8887 kr/mån
Kommentar till avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättsförsäkring. Hushållsel tillkommer.
Andel i förening 0,65408%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Trollbacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-3434
Gatuadress Mjölkvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Trollbacken (org.nr 716415-3434) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1991. Föreningen äger 31 byggnader som är uppförda mellan 1988-1990 och belägna på fastigheten Smörasken 1 med adresserna Mjölkvägen (udda nummer) och Törelvägen (jämna nummer). Föreningen förfogar över 156 lägenheter vilka är fördelade mellan 2:or, 3:or, 4:or samt suterrängradhus, radhus och parhus. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Pantsättnings- och överlåtelsesavgift betalas enligt föreningens stadgar. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. Styrelsen beslutade i november 2025 att fr.om. 1/1-26 höja avgiften med 2 % och att höja internet/ tv avgiften med 30 kr månaden till 180 kr/månad. (Styrelsen 2026-02-09)

HUSEN
Renoveringar av samtliga tak är i princip klart, det återstår lite återställning, t.ex drabbade gräsytor. Just nu planeras inga större åtgärder. (styrelsen 2026-02-09)
2024–2025 - Byte av tak på garage och gemensamma lokaler.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
2019 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser
2017 Klart med arbetet att installera nya fläktar i lägenheterna.
2011–2017 Underhåll av ventilation har gjorts kontinuerligt. 2015 Målning av garage.
2014 Installation två bergvärmepumpar och ny utrustning till tvättstugor samt målning av fasader.
2011 Upprustning av träningslokal och bastu samt ventilation i gemensamhetsutrymmen.
2010 Renovering av lekplatser. 2009 Upprustning av parkeringsplatser.
Riksbyggen har besiktigat alla badrum i föreningen och protokoll med klassificering A-C ska finnas i alla lägenheter.

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 92 kallgarage och 91 motorvärmarstolpar med el. Man får ha max ett garage per lägenhet, men man kan ha både motorvärmarstolpe och garage. Föreningen har ett antal laddplatser för elbilar, där förbrukad el debiteras separerat.
Garage 475 kr/mån
Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån
Garage med laddstolpe 575 kr/månad, el tillkommer med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad).
Det finns flera lediga parkeringsplatser samt garageplatser i dagsläget. Således ingen kö förutom att man kan behöva vänta till månadsskifte för tillträde. (Styrelsen 2026-02-09.)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

KABEL-TV OCH INTERNET
Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.

TVÄTTSTUGA
Sex moderna tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torkskåp och mangel. Grovtvättstugan kostar 30 kr/tvätt-tillfälle.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet inrymmer pentry, wc, tv, dubbelsäng (kostnad 200 kr/natt) och bokas via internet eller på tavla utanför tvättstugan. Sortering av hushålls- och matavfall sorteras i föreningens miljörum.

GÅRD
Föreningen har fina grönytor och lekplatser samt uteplatser med grill.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.trollbacken.nu
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 91.5 kvm
Byggnadsår 1988-90
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-06
Primärenergital 118

Dokument

Området

Ersboda

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.

Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.