VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Umeå

Mjölkvägen 47

KOMMANDE FÖRSÄLJNING MJÖLKVÄGEN 47-
Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet på populära Mjölkvägen i Umeå! Här bor du en trappa upp i ett fint läge med en öppen och social planlösning som skapar en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Bostaden erbjuder ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck, vilket ger en luftig och harmonisk atmosfär. De genomgående ljusa ytskikten förstärker känslan av rymd och gör det enkelt att sätta sin egen prägel på hemmet. Från köket nås den trevliga balkongen som ligger i ett insynsskyddat läge, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.

Här bor du i ett lugnt, lummigt och barnvänligt område med närhet till fina grönområden och lekplatser som passar både stora och små. Föreningen är stabil och erbjuder ett imponerande utbud av gemensamma utrymmen såsom bastu, gym, övernattningsrum, hobbyrum, målarverkstad, grovtvättstuga och festlokal – här finns något för alla behov.

Området har goda kommunikationer med smidiga bussförbindelser till centrala Umeå, universitetet och universitetssjukhuset. På Ersboda finns ett brett serviceutbud med skolor, förskolor, hälsocentral, apotek, butiker, restauranger och fritidsaktiviteter. Här finns även motionsspår och idrottsverksamhet.

Detta är ett hem som kombinerar ljus, funktion och ett attraktivt läge, ett boende att trivas i från första stund. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6892 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1990
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölkvägen 47

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Lägenheten nås via trappa upp till egen ingång.

HALL
Rymlig och möblerbar hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa ytskikt tillsammans med ett stilrent laminatgolv som skapar ett välkomnande första intryck.

KLÄDKAMMARE
Stor och praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter för hela hushållet.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita köksluckor som ger en tidlös känsla. Här finns gott om arbetsytor samt praktisk köksö. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt och mikro. Från köket nås lägenhetens rymliga balkong.

SOVRUM
Det första sovrummet nås från hallen och är rymligt med plats för både säng och förvaring. Målade ytskikt i ljusa toner och ekparkettgolv.

SOVRUM
Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket. Rummet har en fin tapet och gott om plats för förvaring i garderober.

BADRUM
Badrummet är beläget till höger i hallen och har ljus våtrumsmatta på golv samt väggar i ljus kulör. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt badkar.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 24
Avgift 6892 kr/mån
Kommentar till avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättsförsäkring. Hushållsel tillkommer.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-05
Andel av årsavgift 0,55549%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 439 886 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Trollbacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-3434
Gatuadress Mjölkvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Trollbacken (org.nr 716415-3434) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1991. Föreningen äger 31 byggnader som är uppförda mellan 1988-1990 och belägna på fastigheten Smörasken 1 med adresserna Mjölkvägen (udda nummer) och Törelvägen (jämna nummer). Föreningen förfogar över 156 lägenheter vilka är fördelade mellan 2:or, 3:or, 4:or samt suterrängradhus, radhus och parhus. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Pantsättnings- och överlåtelsesavgift betalas enligt föreningens stadgar. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. Styrelsen beslutade i november 2025 att fr.om. 1/1-26 höja avgiften med 2 % och att höja internet/ tv avgiften med 30 kr månaden till 180 kr/månad. (Styrelsen 2026-02-09)

HUSEN
Renoveringar av samtliga tak är i princip klart, det återstår lite återställning, t.ex drabbade gräsytor. Just nu planeras inga större åtgärder. (styrelsen 2026-02-09)
2024–2025 - Byte av tak på garage och gemensamma lokaler.
2022 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Nya ytterdörrar ½ föreningen
2021 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år, Nya ytterdörrar ½ föreningen
2020 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser. Ommålning trappor, balkonger, och träfasad bostadshus
2019 - Yttertak renoveras kontinuerligt cirka 2 hus/år. Upprustning och breddning parkeringsplatser
2017 Klart med arbetet att installera nya fläktar i lägenheterna.
2011–2017 Underhåll av ventilation har gjorts kontinuerligt. 2015 Målning av garage.
2014 Installation två bergvärmepumpar och ny utrustning till tvättstugor samt målning av fasader.
2011 Upprustning av träningslokal och bastu samt ventilation i gemensamhetsutrymmen.
2010 Renovering av lekplatser. 2009 Upprustning av parkeringsplatser.
Riksbyggen har besiktigat alla badrum i föreningen och protokoll med klassificering A-C ska finnas i alla lägenheter.

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har 92 kallgarage och 91 motorvärmarstolpar med el. Man får ha max ett garage per lägenhet, men man kan ha både motorvärmarstolpe och garage. Föreningen har ett antal laddplatser för elbilar, där förbrukad el debiteras separerat.
Garage 475 kr/mån
Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån
Garage med laddstolpe 575 kr/månad, el tillkommer med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad).
Det finns flera lediga parkeringsplatser samt garageplatser i dagsläget. Således ingen kö förutom att man kan behöva vänta till månadsskifte för tillträde. (Styrelsen 2026-02-09.)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

KABEL-TV OCH INTERNET
Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.

TVÄTTSTUGA
Sex moderna tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torkskåp och mangel. Grovtvättstugan kostar 30 kr/tvätt-tillfälle.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fullt utrustad kvarterslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn för sammankomster eller fest. Föreningen har också en styrketräningslokal, bastu med relax, hobbyrum, målarverkstad samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet inrymmer pentry, wc, tv, dubbelsäng (kostnad 200 kr/natt) och bokas via internet eller på tavla utanför tvättstugan. Sortering av hushålls- och matavfall sorteras i föreningens miljörum.

GÅRD
Föreningen har fina grönytor och lekplatser samt uteplatser med grill.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-02-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.trollbacken.nu
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 1990
Fönster 3-glas

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-06
Primärenergital 118

Dokument

Området