Välkommen till Metargränd 7 och denna ovanligt ljusa och kvadratsmarta tvåa om 41 kvm, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Lägenheten är belägen på tredje våningen av fyra och har ett attraktivt gavelläge som tillsammans med fönster i tre väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla. Som extra guldkant finns dessutom två balkonger – en sällsynt och uppskattad kvalitet i en lägenhet av den här storleken. Bostaden är uppförd 2020 och upplevs modern, fräsch och mycket väl omhändertagen. Här möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, sovrum med plats för större säng, bra förvaring i både hall och sovrum samt ett helkaklat badrum även försett med tvättmaskin.
Här bor du dessutom i en modern förening där månadsavgifterna sänktes med 15 % under 2025, något som förstås är extra positivt för boendeekonomin.
Teg är ett av Umeås mest uppskattade bostadsområden och kombinerar närheten till centrum med ett lugnare och grönare boende. Här finns vardagens service, mataffärer, träningsmöjligheter och goda kommunikationer samtidigt som cykelavståndet in till centrala Umeå är bekvämt. I närområdet finns även fina promenad- och motionsstråk och närheten till älven bidrar ytterligare till områdets attraktionskraft.
Teg, Umeå
Metargränd 7
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart i ljus och rymd med 2 balkonger!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Metargränd 7
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med plats för kapp-och skohylla. Hallen är inredd med skjutgarderob vilket optimerar möjligheten till god ordning och reda. På golvet ligger praktiskt och lättstädat klinker (i grått utförande). Hallen öppnar ljust och trivsamt upp till bostadens samtliga ytor i en modern och tilltalande planlösning.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Rakt fram i öppen planlösning leds du in till lägenhetens sociala ytor, vardagsrum och kök med matplats. Stora och flertalet fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp till rummets alla vrår. De många fönstren förstärker känslan av rymd och gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter.
Vardagsrumsdelen rymmer enkelt både soffa, fåtölj och exempelvis Tv-möbel, medan det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en rymlig matplats.
Köket är inrett med ljusgrå skåpluckor och grå arbetsytor i laminat. Kyl/frys, diskmaskin och spishäll med ugn samt mikro är kökets maskinella utrustning. Från denna del når ni lägenhetens ena balkong.
På golvet ligger en parkett som enhetligt löper vidare in till sovrummet, vilket ger en fin helhetskänsla tillsammans med de genomgående vitmålade ytskikten.
SOVRUM
Sovrummet är lugnt placerat och har plats för större säng. Rummet är inrett med skjutgarderob. Härifrån nås en av bostadens balkonger – en härlig förlängning av rummet och en egen plats för kaffet eller en stund i solen. Med två balkonger i olika riktningar finns fina möjligheter att följa solen under dagen.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är rymligt och modernt med dusch, wc, tvättställ med kommod och spegel samt egen tvättmaskin – ytterligare en detalj som gör vardagen bekväm. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.
ÖVRIGT
Förråd (ej uppmätt enligt Svensk standard) 7.8 kvm, balkonger 4 kvm enligt uppgifter från säljaren
Ekonomi
- Hushållsström: 3 288 kr
Summa kr/år: 3 288kr
Kommentar: Nuvarande bostadsrättsinnehavare betalar 1 296kr/år för hemförsäkring. Denna är inte medtagen i ovan angivna driftkostnader.
Förening
Föreningen förfogar över 21 st lägenheter och 21 st förråd som sitter ihop med lägenheterna belägna på fastigheten Backsvalan 2 i Umeå kommun. Fastighetens adress: Metargränd 7, 90421 Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av NABO och tekniskt av Umeå Logistikgrupp. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 2% årsskiftet 2026-2027, enligt ordförande 2026-09-17.
HUSETS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret 2026 hittills haft underhållskostnader på omkring 40 000:-.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga större underhållsåtgärder kommer att behövas göra närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som gäller fram till 2054.
GÅRDEN
Vi har en stor gräsyta där det finns bord för middag ute och aktiviteter.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV/Bredband via Bredband2och ingår inte i avgiften. Föreningen har upphandlat avgiften för alla medlemmar och kostnaden för det förs på varje månadsavi. Avgiften för bredbandet är i nuläget 132:-/månad men den kommer att höjas vid årsskiftet för att motsvara totalkostnaden och det blir ca 158:-/mån efter styrelsen beräkningar.
TVÄTTSTUGA
Finns ingen gemensam tvättstuga. Lägenheterna har egen tvättmaskin.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Finns ej.
PARKERING
Det finns 15 st parkeringsplatser som alla har laddning för elbil. Kostar 600:-/mån med ett tillägg i dagsläget på 100:-/mån för el. Tillägget kommer att höjas vid årsskiftet till 150:-/mån.
Det finns inga lediga och det finns en kölista, enligt ordförande 2026-09-17.
Styrelsen sköter allt runt bokning och det administrativa gällande parkeringar.
ÖVRIGT
Elavtal tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-09-17.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9