Här erbjuds en rymlig och välplanerad trerummare om 87 kvm med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel på ditt nästa boende. Lägenheten är i behov av modernisering, men har en bra grund med generösa rum, fint ljusinsläpp och en planlösning där ytorna tas väl tillvara.
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor och övergår i en rymlig matplats intill fönster. Härifrån nås även balkongen som blir en trevlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Vardagsrummet är generöst tilltaget med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och grönskande utsikt.
Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek med möjlighet till såväl dubbelsäng som förvaring och arbetsplats. Här finns dessutom ett rymligt badrum med dusch samt en separat gäst-wc – en uppskattad och praktisk lösning i vardagen. Hallen är väl tilltagen och binder samman bostadens samtliga rum.
För den renoveringssugne finns här fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt hem helt efter egen smak. Lägg därtill en mycket välskött förening med mycket låg belåning, vilket ger en trygg och attraktiv boendeekonomi även på längre sikt.
Ett boende med stor potential, bra planlösning och balkong – i en förening som verkligen sticker ut med sin starka ekonomi.
Välkommen att boka din visning!
Mariehem, Umeå
Mariehemsvägen 3J
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea med balkong, två toaletter, balkong och låg belåning i föreningen!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 3J
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden presenteras enligt följande:
HALL
Rymlig och möblerbar hall som ger en bra överblick över bostadens planlösning. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter. Från hallen nås bostadens samtliga delar på ett praktiskt sätt.
KÖK
Ljust kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl. Intill köket finns en rymlig matplats med gott om plats för matbord och stolar. Härifrån nås balkongen i bästa söderläge med utsikt mot föreningens gröna och välskötta innergård. Här finns plats för mindre utemöbler. Ljusa tapeter och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med ljusa tapeter och parkettgolv och stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummets storlek ger gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang. Härifrån når man också det större sovrummet.
SOVRUM
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster och plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns flera garderober. Målade ytskikt och plastmatta.
SOVRUM
Bra sovrum med fönster mot grönskande omgivningar. Här finns plats för säng, förvaring och exempelvis skrivbord, vilket gör rummet lämpligt som såväl sovrum som barn-, gäst- eller arbetsrum. Ljusa tapeter och plastmatta.
BADRUM
Rymligt badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ med spegelskåp. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa färger. Här finns förberett för att installera en tvättmaskin.
GÄST-WC
Separat gäst-wc utrustad med wc och tvättställ – ett praktiskt komplement till bostadens badrum. Målade ytskikt med klinker på golv.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 888 kr
Summa kr/år: 3 888kr
Kommentar: Hushållsel betalas enligt förbrukning och läses av 1 gång/ år.
Förening
Samtliga lokaler upplåts med hyresrätt och avser förråds- och gemensamhetsutrymmen.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB och tekniskt/fastighetsskötsel sköts av inhyrd vaktmästare. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar.
Styrelsen har lagt budget för 2026 och trots hög inflation och ränteökningar är föreningens ekonomi stark. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (ordförande 2026-08-10)
I avgiften ingår: VÄ/VA, kabel-tv och internet. El betalas enligt förbrukning och läses av 1 gång/år.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Reliningen av takavvattning och liggande stammar i källaren slutförs på Mhv 3 under september 2026. Här är planen att vi ska relina/byta ut rören som går från husen på både Mhv 1 och 3 under 2027 och 2028. Vi tilläggsisolerar taken i augusti/september 2026. I övrigt har vi inga större renoveringar på gång, utan arbetar vidare med löpande underhåll. (Ordförande 2026-08-10)
HUSENS SKICK
2025-2026 Byte av lägenhetsdörrar
2025 Byte av takfläktar
2024-2026 Relining av liggande stammar i källaren samt takavvattning (MHV 1 är klart och MHV 3 blir klart 2026).
2024 Rengöring fläktkanaler.
2023 Elrenovering i källare färdigställs. Internetkablar byts ut för att kunna erbjuda hastigheter om 1000/1000mb.
2023 Elrenovering i källare. OVK, uppgradering av datakommunikation. Iordningställande av laddplatser.
2021 Byte av entrédörrar MHV 1, balkongbesiktning utförd.
2020 Installation av bergvärme MHV 1, byte av entrédörrar MHV 3, renovering och komplettering av gym.
2019 Renovering av gavlar MHV 1, Installation av bergvärme MHV 3.
2018 Renovering av gavlar MHV 3.
2017 Byte av värmecentraler och låssystem.
2016 Relining av stående stammar och byte av synliga stammar i källare.
2015 Injustering värme och ventilation, byte av kallvattenledning, målning soprum.
2013-2014 Ny el i alla lägenheter, nya tak nya maskiner i tvättstuga, ny el i entréer och gårdar.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV finns via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Bredband finns via Bredband 2 och inkluderas i angiven månadsavgift.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 108 st carportplatser med motorvärmare (326:-/mån). 15 st i kö.
(20 st av carportplatser ovan är utrustade med laddbox. Aktiveras laddboxen kostar det 170:- extra /mån. Elförbrukning för laddbox debiteras separat).
36 st markplatser med motorvärmare 158:-/mån. 32st lediga (1 st på MHV 3 och 1 st på MHV 1).
24 st markplatser utan motorvärmare 105:-/mån. (14 st av ovan platser är av större storlek och är primärt för fritidsfordon/släp). 1st lediga (på MHV 1).
4 st sommarparkeringar. (Hyra endast sommarmånaderna) 630 kr per säsong.
1 st bilgarage 840:-/mån (1 st med plats för 1 bil) 4 st i kö.
1 st garage med plats för 3 MC. 210:-/ mån. 3 st i kö.
2 st parkeringar för bil och släp 24 h (för boende).
22 st gästparkeringar varav 4 st är handikapparkeringar.
Gästparkeringarna är gratis upp till 6 timmar, därefter har varje lägenhetsinnehavare gästparkeringskort att fästa på bilrutan. De är enbart till för gäster och inte boende.
Kö information från vicevärd 2026-08-07.
Vi har många medlemmar som sparar ködagar för de olika typerna av platserna men det är svårt att säga hur många som sen väl aktivt väljer att göra intresseanmälan när det väl kommer ut lediga objekt
https://www.hsb.se/norr/brf/mariehem/om-foreningen/parkeringar/
TVÄTTSTUGA
I husets källarplan finns stor och upprustad tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. Tidsbokning sker utanför tvättstuga, lätt att få tvättid.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har stor övernattningslägenhet för 250 kr/dygn, som får bokas upp till 1 vecka åt gången, och inrymmer wc/dusch och sängplatser för 4 personer. Där finns också TV, kylskåp, vattenkokare och perkulator samt glas, muggar, assietter och bestick. Lägenheten bokas via applikation som man får tillgång till vid medlemskap. Dessutom finns gym och pingisrum som får brukas av medlemmar. För gymmet debiteras 70 kr/mån. Mellan föreningens huskroppar finns stor lummig och trevlig innergård med bersåer, buskar och planteringar. Innergården består av flera uteplatser med sittgrupper och grillar. Föreningen har även odlingslotter, kontakta styrelsen för mer information. Cykelförrådet får nyttjas även för barnvagnar.
ÖVRIGT
Vi har en egenanställd vaktmästare som arbetar för föreningen sedan årsskiftet 2023. Detta är ett sätt att kunna sköta mer underhåll själva och styra över våra tillgångar.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt utrymme i matkällare. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-10. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehem/.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehem
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu