Välkommen till denna fantastiska femrumslägenhet på Mariehemsvägen! Med en boarea på 113 kvm och fyra rymliga sovrum erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen. Lägenheten är ljus och luftig med ett stort kök, perfekt för matlagning och umgänge, och ett vardagsrum som ansluter till en inglasad balkong – ett extra rum där du kan njuta av utsikten över den lummiga innergården.
Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende: ett helkaklat badrum, separat WC, och gott om förvaringsutrymmen. Du bor i en stabil förening i ett lugnt och populärt område, med Mariehemsängarna och Nydalasjön ett stenkast bort, och nära till både stadens serviceutbud och natur. Med cykelavstånd till både NUS och universitetet har du nära till allt.
Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka en visning och se ditt framtida hem!
Mariehem, UMEÅ
Mariehemsvägen 31A
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljusa 113 kvm med fyra sovrum och inglasad balkong – Perfekt för familjen!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 31A
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande och ljus hall med generöst utrymme för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk garderob med spegelskjutdörrar, vilket skapar både extra förvaring och reflekterar ljuset på ett vackert sätt.
WC
Smakfullt helkaklad toalett med modern inredning. Här finns WC, handfat, spegel och ett vägghängt skåp som erbjuder gott om förvaring, vilket ger ett rent och funktionellt intryck.
KÖK
Stort och luftigt kök med utmärkta arbetsytor och rikligt med förvaringsmöjligheter. Träskåpluckor och moderna vitvaror, inklusive spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket har en vit grund med en dekorativ fondvägg som tillför karaktär. Plats för en rymlig matgrupp, perfekt för middagar med familj och vänner.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för olika möbleringsalternativ. Härifrån når du den inglasade balkongen – ett härligt extra rum som bjuder på utsikt över den grönskande innergården. Ljusa mönstrade väggar och parkettgolv skapar en harmonisk atmosfär.
SOVRUM 1
Stort och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tre inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Väggarna är elegant gråmönstrade och golvet är ljust, vilket ger en rofylld känsla.
SOVRUM 2, 3 & 4
Tre ytterligare sovrum som alla erbjuder flexibilitet för olika användningsområden. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering – perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustat med WC, duschhörna med glasväggar, spegel, en rymlig kommod med bra förvaring och en praktisk hörna för tvättmaskin.
Byggnad
Ny spis
2021:
Ny kombinerad tvättmaskin
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 20% den 1 juli 2024. Ingen ytterligare höjning är planerad för 2024, enligt styrelsen 2024-09-17.
HUSENS SKICK
Föreningen har startat fasadrenovering i september 2022, denna renovering finansieras genom ett bidrag på 67 miljoner och resterande blir lån. Först om ett par år när renoveringen är klar vet man hur det påverkar en eventuell höjning med avgifterna. Tagg/Kodlås är installerat på alla entrédörrar samt till gemensamma utrymmen som förråd, soprum.
Stammarna: Ingen renovering eller byte planerat i nuläget.
2023 – 2025 Fasad, Ventilation, till- och frånluft, dränering
2022 - Fasadrenovering påbörjas i september
2013 - Balkonginglasning
2013 - Individuell el-mätning installerades.
2007 - Fönsterbyte.
GÅRDEN
Till huset hör en underbar gård med gräsmatta, träd och buskar, grillplats, sittgrupper och lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och Bredband via Telia. Kostnad 95:-/mån. Hastighet 100 Mbit/sek.
PARKERINGAR
P-plats med motorvärmare 185 kr/månad (gratis april - september), finns platser lediga.
Carport med motorvärmare 200 kr/månad, finns platser lediga.
Kallgarage med motorvärmare 325 kr/månad, finns platser lediga.
Varmgarage + plus bränsletillägg 374 kr/månad, kö till dessa.
P-platser för el-bil: 300 kr / månad plus kostnad för el (jmf hushållsel), kö till dessa
Köinformation fr. styrelsen 2024-09-17. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan är belägen i källarplan på Mariehemsvägen 31A och 33A. På Mariehemsvägen 31A och 33A finns även cykelförråd, hobbyrum och skyddsrum. Övernattningslägenhet med 4 sängplatser beläget i Mariehemsvägen 33F. Bastu och relax i källaren på Mariehemsvägen 31D-F. Samlingslokal för ca 30 personer i källaren. Extra förråd finns att hyra i källarplan på Mariehemsvägen 31 F och 33D. Bostadsrättsinnehavaren bokar själv via Riksbyggens hemsida, samma kösystem som för parkeringarna.
ÖVRIGT
Hushållsel betalar man själv efter individuell förbrukning av el med 4 månaders eftersläpning, vilket innebär att man inte betalar elen förrän efter 4 månader. Vid avflyttning får man betala de sista 4 månaderna efter man flyttat. Balkonginglasningsavgift 320:-/månad. Värmeavgift 695:-/månad. Vid försäljning ska överlämnas den tagg som används för upplåsning av förrådsnedgångar samt bokad tvättstuga, lokal, övernattningslägenhet och bastu. Lägenhetsförråd och cykelrum (skyddsrum) finns i alla hus med källare. Hemsida www.storspoven.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-09-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu