VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Umeå

Magasinsgatan 9A

Välkommen till en riktigt fin och välplanerad tvåa med ett svårslaget centralt läge. Här bor du så nära Umeå centrum som du kan önska, med busstation, tågstation, restauranger, caféer, shopping och stadens övriga utbud alldeles runt hörnet!
Lägenheten är ljus och trivsam med fina ytskikt och en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och social helhet. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord och härifrån nås den härliga balkongen en perfekt plats för eftermiddagskaffet eller långa sommarkvällar i solen.
Köket är välutrustat med generösa arbetsytor och bra förvaring, sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och lägenheten erbjuder dessutom en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet går i tidlösa färger och känns både fräscht och lättskött.
Utanför huset finns en fin och låst innergård med grönytor och möjlighet att tryggt parkera cykeln, extra uppskattat när bilen knappast behövs i vardagen. Lägg därtill en bra månadsavgift och du har ett mycket bekvämt boende för dig som vill bo centralt utan att kompromissa med vare sig funktion eller trivsel.

En toppenfin tvåa med balkong, bra planlösning, hiss i huset och ett läge som är svårt att slå. Varmt välkommen att höra av er för mer information och bokning av visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 53 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4173 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad tvåa mitt i city, balkong med kvällssol!

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Magasinsgatan 9A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 53 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2
Balkong Ja

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån öppnar lägenheten upp sig mot bostadens övriga rum. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med gott om både skåpförvaring och arbetsyta. Vita skåpluckor kombineras med en dekorativ mosaik ovan arbetsbänken. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum och skapar en social och välplanerad del av bostaden.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust och luftigt vardagsrum med fina ytskikt och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket ger en härlig känsla av rymd och gör bostaden perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen.

BALKONG
Trevlig balkong med plats för mindre möbelgrupp. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den lugna innergården.

SOVRUM
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Fina neutrala ytskikt och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i ljusa, tidlösa färger. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 005
Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift 4173 kr/mån
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Avser hushållsel.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-09-23
Andel i förening 4,02637%
Andel av årsavgift 3,87%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 164 851 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Städet 13
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-5724
Gatuadress Magasinsgatan 9A
Postnummer 90327
Ort UMEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen BRF städet 13 org. Nr 769616–5724 en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvaltas ekonomiskt av BDO Norr och tekniskt av Dal Fastigheter. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen planerad avgiftshöjning detta räkenskapsår. (Ordförande 2026-09-29)

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen tittar på möjligheten att glasa in/utöka och renovera balkongerna inom en kommande 5-årsperiod.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV och bredband Tele2.

PARKERING
Parkering 560 kr/månad. 4 i kö (ordförande 2026-09-29)

ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel med eget avtal. Det finns förråd nere i källaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-09-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 22
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-02-02
Primärenergital 69

Dokument

Området

Centrum

Umeå, Norrlands knutpunkt är en utvecklande stad på många olika plan. Medelåldern är låg, flera år lägre än riksgenomsnittet och här finns Umeå universitet, med design- konst- och handelshögskolorna som erbjuder utbildningar inom alla områden för sina studenter. Här finns även Sveriges Lantbruksuniversitet.

Även näringslivet i Umeå har många växande företag inom framförallt medicin, bioteknik och miljö och energi.

Umeå har ett starkt friluftsliv och här har man nära till hav, älv och skog. Normala vintrar brukar vara snörika och här finns det många skidspår och somrarna är soliga och varma.

Det finns mycket att göra i Umeå, besök Bildmuseumet, gå på Umeås stora jazzfestival eller Norrlandsoperan med Symfoniorkestern.

Närområde

I närheten finns allt som man behöver i form av butiker, restauranger, apotek, bibliotek, biografer osv.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer till alla stadsdelar runt Umeå från centrums mittpunkt som kallas Vasaplan.

Parkering

Det är lätt parkera runt centrum både i parkeringshus och på gatan.

Räkna på ditt nya boende