VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Lövstigen 19

Välkommen till ett charmfullt och mycket trivsamt radhus med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här möts klassisk karaktär och genomtänkta ytor i ett hem som erbjuder något utöver det vanliga – med putsad fasad, generös takhöjd om ca 2,5 meter och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Bostaden är välplanerad med två rymliga våningsplan där hela familjen får gott om plats att leva och trivas. Genomtänkta förvaringslösningar gör vardagen enkel och hemmet lätt att hålla både praktiskt och organiserat. På övre plan finns fyra sovrum, ett mindre allrum/kontor samt bostadens badrum. Från ett av sovrummen nås en balkong i härligt västerläge – en perfekt plats för kvällssolen.

Entréplanet rymmer ett rymligt kök med goda arbetsytor och ett trivsamt vardagsrum där den öppna spisen blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även gäst-wc, klädkammare samt ett praktiskt förråd under trappan.

Det som verkligen gör denna bostad unik är den fantastiska utemiljön. Den generösa altanen och den skyddade trädgården vetter mot väster och gränsar till ett stort, grönskande område som tillhör samfälligheten. Det fria läget gör att tomten upplevs betydligt större än sina faktiska kvadratmeter och skapar en privat, rofylld miljö med sol långt in på kvällen. För barnfamiljen är detta en dröm – en trygg och grön plats där barnen kan leka fritt precis utanför huset.

Till bostaden hör varmgarage i länga, och för den som önskar finns även parkeringsmöjlighet på den egna uppfarten där laddbox är installerad. Samfälligheten erbjuder dessutom gemensam tvättstuga, gästrum samt praktiskt cykelrum mellan huslängorna.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 140 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 289 kvm
Byggnadsår 1956
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gavelradhus i idylliskt läge in mot stor grönskande innergård!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lövstigen 19

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 140 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2026 Målning av kök, både tak och väggar samt målning två sovrum.
2026 Målning runt fönster framsida av huset. Ny wc-stol övre plan
2014 Wc entréplan
2004 Badrum övre plan samt ny planlösning övre plan.
2002 Kök och ny planlösning entréplan

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 810 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 603 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 207 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 207 000 kr
Värdeår 1956
Summa inteckningar 2 208 300 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 8 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 23 951 kr
  • Vatten/avlopp: 9 000 kr
  • Hushållsström: 8 097 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 21 720 kr

Summa kr/år: 63 068kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (73 493 kr)
Kommentar: Renhållning, snöröjning, gästrum, tvättstuga samt varmgarage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Nuvarande ägare laddar elbil för ca 7 300 kr/år, detta är inte medtaget i ovan angivna kostnader för elförbrukningen I elförbrukningen ingår även den fasta kostnaden för 16 A säkring, 2 736kr/år. I uppvärmningskostnaden, fjärrvärme, ingår även den fasta kostnaden om 5 093kr/år.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 140 kvm
Byggnadsår 1956
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation självdrag
Bredband Umeå Energi

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-07-02
Primärenergital 95

Tomt

Tomtarea 289 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Västra bäckgärdet 35
Övrigt Uppvuxen trädgård
Uteplats Altan i västerläge
Parkering Garage i länga, uppställningsplats med elladdare vid huvudentrén.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:14
Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:15

Planbestämmelser Tomtindelning (1968-06-17) Stadsplan (1954-06-09)

Dokument

Området

Haga

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.

Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.

Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.