VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ersboda, Umeå

Kylgränd 205

Via egen ingång välkomnas du in i hallen med praktiskt laminatgolv och plats för ytterkläder. Trappan leder upp till bostadens övre plan där ett ljust och välplanerat hem tar vid.

Direkt när du kommer upp möts du av det generösa köket som blir en naturlig samlingsplats i hemmet. Den vita köksinredningen kombineras med en färgstark kakelsättning som ger köket en personlig karaktär. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Från köket nås den rymliga balkongen i söderläge där du kan njuta av solen under större delen av dagen.

Intill matplatsen finns en öppen yta som ger bostaden en luftig känsla och kan användas efter behov. Här ryms exempelvis en läshörna, arbetsplats, lekyta eller en extra sittgrupp för den som önskar ytterligare sociala ytor.

Längre in i bostaden ligger vardagsrummet, avskilt från köket men fortfarande med ett öppet och lättmöblerat intryck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam känsla.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Härifrån nås en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaring. Utöver detta finns ytterligare en klädkammare i anslutning till hallen, vilket ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett lättorganiserat hem.

Badrummet är rymligt och stilrent med mörkt klinkergolv och väggar i moderna toner. Här finns en stor kommod med handfat, spegel med belysning, wc, handdukstork samt en generös duschhörna med glasväggar och takdusch. Tvättmaskin i lägenheten förenklar vardagen.

Genomgående erbjuds ljusa ytskikt och enhetliga laminatgolv som tillsammans skapar ett modernt och ombonat intryck. Det rymliga köket, den öppna ytan som kan anpassas efter behov, den soliga balkongen och de två klädkamrarna skapar tillsammans ett hem som erbjuder både trivsel och funktion i ett lugnt och uppskattat område.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 84 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4116 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1980
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad tvåa med söderbalkong

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kylgränd 205

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 84 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2, Ingång på entréplan, trappa i lägenheten
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 80
Avgift 4116 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten, TV, internet. BR-innehavaren tecknar själv elavtal.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 8 100 kr

Summa kr/år: 8 100kr

Andel i förening 1,6597%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 80 795 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Frysen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-2295
Gatuadress Kylgränd
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Området HSB brf Frysen färdigställdes 1981 och består idag av 53 bostadsrättslägenheter. Föreningen är belägen på Västra Ersboda, "Gröna området", med adresserna Glassgränd 195-237, 245 samt Kylgränd 151-177, 187-217. Ekonomisk förvaltare är HSB. Föreningen höjde månadsavgiften med 7% 2026-01-01. (ordförande 2026-02-06.)

RENOVERINGAR
2025 Fasadmålning
2020 Målat balkongöverliggare och monterat snörasskydd. Renoverat hängrännor och stuprör på balkongtak.
2018 Renovering av balkongtak samt montering av snörasskydd 2017 Balkongbesiktning. Renovering av staketen på Glassgränd
2016 Byte av fönster och fönsterdörrar i samtliga lgh

KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet - leverantör Alltele/T3, 100 Mbit ingår i avgiften.
Kabel-TV - levereras av Com Hem och grundutbudet ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en samlingslokal som går att hyra för 150 kr / dygn. Lokalen rymmer 55 sittande.Föreningen har även en bastu, ett övernattningsrum samt tvättstuga. Lokalerna i kvartersgården (Glassgränd 259) bokas på separata bokningslistor utanför respektive dörr. Cykelförråd finns i skyddsutrymmet under Kylgränd 185.

PARKERINGSPLATSER
Garageplats (350 kr /månad) samt motorvärmarplats (150 kr /månad) finns ledigt. (ordförande 2026-06-30.)
Motorvärmarplats finns tillgänglig omgående, till garage är det 8 stycken i kö (ordförande 2026-06-30.)

ÖVRIGT
För ytterligare information besök föreningens hemsida: https://brffrysen.se/ .
Brf Frysen samt 32 friköpta radhus bildar tillsammans samfällighetsföreningen Grönskan, som bildades 1996.
Samfällighetsföreningen Grönskan ansvarar för gemensamhetsanläggningar inom området, som t.ex. kvartersgård, garage, bilplatser m.m.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-30.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 84 kvm
Byggnadsår 1980
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader förråd finns i separat byggnad

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-11-30
Primärenergital 130

Övrigt

Balkong Balkong, söderläge

Dokument

Området

Ersboda

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.

Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.