Visningar

Tisdag 8 September KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Korsgatan 8A

Nu presenteras denna tidlösa skönhet som är renoverad från topp till tå med smak och stil. Lägenheten ligger på gaveln i huset och har en tilltalande planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck, stilren färgsättning och har genomtänkta vackra detaljer i varje rum. Här återfinns eleganta allmogelister, tidstypiska fönsterbrädor i sten och ett vackert, tidstypisk Holmsundsparkett klär golven större delen av boendet. Detta är det perfekta hemmet för er som söker både charm och modern komfort. I harmoni fördelas hall med praktisk platsbyggd förvaring, kök i stilsäkert uttryck, generöst vardagsrum med utrymme för stort matsalsbord, modernt renoverat badrum med tvättmaskin och två fina sovrum med mycket bra klädförvaring. Balkong med utsikt över föreningens gård.

Mycket välskött, omtyckt förening med 10 lägenheter fördelade på två hus. Stark ekonomi med kreditbetyg A+. I föreningens källare finns tvättstuga och gym att tillgå och på gården en stor uteplats. Två rymliga förråd tillhör lägenheten. För er som önskar finns varmgarage via föreningens kösystem (550 kr/mån).

Här bor ni på lugnt kvarter med närhet till allt! Haga är ett av Umeås mest uppskattade och charmiga bostadsområden där lummiga kvarter möter stadens puls. Här bor ni med bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum, universitetet, Norrlands universitetssjukhus och älvens fina promenadstråk. I området finns matbutiker, restauranger, caféer, skolor, förskolor och god kommunikation, vilket gör Haga till ett attraktivt område för såväl barnfamiljer som studenter och yrkesverksamma. Den trivsamma blandningen av grönområden, äldre bebyggelse och närheten till stadens utbud och puls skapar en levande och omtyckt stadsdel där man trivs.

En pärla att uppleva på plats, välkomna!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5575 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1954
Pris 2 545 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Elegant renoverad gaveltrea på nedre Haga!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Korsgatan 8A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 77 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Balkong Ja

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Lägenhetens hall välkomnar er in med bra möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och mer förvaring i garderober. Praktisk platsbyggd sittbänk underlättar vardagen. Väggarna är sobert målade och på golvet ligger tidstypiskt vackert Holmssundsparkett.

KÖK
Tidlöst renoverat kök med grå skåpluckor med diskreta handtag och matchande bänkskiva och täckskiva i samma stilfulla mönster. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, frys och diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt micro och ugn i komfortabel arbetshöjd. Perfekt plats för matgrupp invid fönster. Gediget trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Mycket generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för stor soffgrupp och matsalsbord för era gäster. Platsbyggd tv-bänk ger mycket bra förvaring. Väggarna är tidlöst målade och på golvet återfinns även här vacker Holmsundsparkett.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket fin klädförvaring på två väggar i platsbyggda garderober. Härifrån nås lägenhetens mysiga balkong med utsikt över gården och härlig förmiddagssol. Målade väggar och tidstypisk parkett klär ytskikten.

BADRUM
Smakfullt inrett badrum klätt i ny och modern våtrumsmatta. Inredningen består av wc, platsbyggd stenbänk med handfat och skåpar, spegel och komfortabel takdusch. Tvättmaskin underlättar vardagen.

SOVRUM
Det andra sovrummet har samma stilfulla ytskikt och flera garderober till klädförvaring.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212512001-005
Pris 2 545 000 kr utgångspris
Avgift 5575 kr/mån
Kommentar till avgiften inklusive värme, vatten. Kostnad för bredband, tv och hushållsel tillkommer.
Elförbrukning 2 571 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 836 kr

Summa kr/år: 4 836kr
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-08-25
Andel i förening 10,11%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 9 287 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Lokföraren, Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-3203
Gatuadress Korsgatan 8B
Postnummer 90336
Ort UMEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Lokföraren (org nr 769611-3203) är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Lokföraren 8 i Umeå kommun.
På fastigheten finns 1 byggnad med 10 lägenheter och 3 lokaler varav en hyresrätt. Byggnaden uppförd 1954.
Fastighetens adress är Korsgatan 8A och B. Finns även 4 garage och 9 p-platser.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen och tekniskt av BRF Lokföraren/styrelse.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes senast med 3% den 1/1 2026, enligt ordförande 2026-07-23.

HUSETS SKICK
Föreningen jobbar löpande med underhållsplanen.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga renoveringar är datumsatta i dagsläget.

GÅRDEN
På baksidan av huset finns gräsyta, uteplats, 4 parkeringar på asfaltsyta samt grannarnas härliga gröna träd.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV - Ingår ej
Bredband - via Umeå Energi som man tecknar själv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i källaren på Korsgatan 8. Den är utrustad med två tvättmaskiner samt torktumlare. Torkrum med avfuktare finns. Bokning sker med papper och penna på dörren.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Finns ett mycket enkelt gym.

PARKERING
4 st Garage kostar 550kr/månad. Inga garageplatser finns tillgängliga för tillfället, enligt styrelsen 2026-07-23.
9 st MV-platser kostar 300kr/månad (dessa summor kan förändras med den nya parkeringsmomsen som skall börja gälla April 2027). Finns lediga P-platser i dagsläget, enligt styrelsen 2026-07-23.
Finns inga elbilsladdare i föreningen.
Parkeringarna och garagen bokas via styrelsen. Styrelsen ansvarar för kösystemet.

ÖVRIGT
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för hushållsel. Förråd finns i källaren.
Brevinkast i lägenhetsdörren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar Nord. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och Riksbyggen 2026-07-23.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77 kvm
Byggnadsår 1954
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-System

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-09-10
Primärenergital 78

Övrigt

Allmänt om bostaden 2026: Ny plastmatta i badrum, installation tvättmaskin, nya lister
2024: Nya garderober i sovrum mot innergård, målning
2023: Köksrenovering med nya stommar, bänkskiva, vitvaror, golv, belysning, eluttag, lister och målning.
2022: Renovering av sovrum ut mot vägen, nya garderober, tapetsering, målning och nya lister.
Helrenovering badrum inkl. ny plastmatta, golvbrunn, vägguttag, jordfelsbrytare, badrumsskåp med stenskiva, dusch, duschvägg, duschhyllor och handdukshängare.
2021: Målning och nya lister sovrum ut mot innergård. Målning, lister och platsbyggd TV-bänk i vardagsrum. Platsbyggda garderober, lister och målning i hallen.

Dokument

Området

Haga

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.

Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.

Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende