SNART HÄR - Välkommen till en stilfull och välplanerad trea med inglasad balkong i härligt söderläge! Med en genomtänkt planlösning och en hög standard erbjuds här ett hem att trivas i. De fina parkettgolven och den smakfulla färgsättningen skapar en harmonisk atmosfär. Bostaden fördelas optimalt med ett modernt kök i öppen anslutning till det rymliga och sociala vardagsrummet, ett mysigt sovrum med en generös skjutdörrsgarderob, ett gästrum/ kontor samt ett stilrent duschrum med klinkergolv och tvättmaskin. Hallen välkomnar dig med praktiskt klinkergolv och gott om förvaring.
Bo i hjärtat av Teg – närhet till både stad och natur! Här bor du på ett perfekt läge med cykelavstånd till stadens centrum och dess rika utbud av butiker, restauranger och nöjen. Samtidigt har du älven, Bölesholmarna och vackra grönområden precis runt knuten. I närområdet finns även matbutiker, träningsanläggningar, restauranger och utmärkta bussförbindelser. För hockeyälskaren ligger Winpos Arena bara ett stenkast bort, och på några minuter når du dessutom Avion Shopping och IKEA.
En riktig pärla som måste upplevas på plats.
Teg, UMEÅ
Korpralsvägen 32B
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Korpralsvägen 32B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Väggarna går i en ljus ton som tillsammans med det stilrena klinkergolvet skapar en välkomnande känsla. Här finns även smart förvaring i form av garderober.
KÖK
Det moderna och välplanerade köket erbjuder vita skåpluckor och ljusgrå bänkskivor i stenliknande laminat som förstärker den fina känslan. Köket har gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Köket har dessutom en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll med inbyggnadsugn, kyl/ frys och fläkt.
VARDAGSRUM OCH MATPLATS
Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönster. Här finns plats för en generös soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar. Väggarna är målade i en mjuk grå nyans som kompletteras av ljusa parkettgolv, vilket ger rummet en modern och trivsam karaktär. Härifrån når du även en rymlig matplats som ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet – en perfekt plats för att umgås med familj och vänner.
SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Det stora sovrummet är en lugn oas med en behaglig färgsättning och en stilfull, stoppad sänggavel som skapar en hotellkänsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och annan förvaring. Den stora garderobsväggen med både skåp och lådor ger optimal förvaring. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus samtidigt som mörkläggande rullgardiner säkerställer en god natts sömn.
SOVRUM 2 – GÄSTRUM/ KONTOR
Det andra sovrummet används idag som ett kontor men fungerar lika bra som gästrum eller barnrum. Här finns plats för skrivbord, bokhylla och förvaringslösningar. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och den genomtänkta inredningen gör rummet både inspirerande och funktionellt.
DUSCHRUM
Det fräscha och moderna badrummet har en stilren design med halvkaklade vita väggar och ett ljust klinkergolv. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar, wc och handfat med spegelskåp. Tvättmaskinen och arbetsbänken gör det praktiskt och funktionellt.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 640 kr
Summa kr/år: 2 640kr
Kommentar: Driftkostnaden när beräknad på nuvarande ägares elförbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
HUSETS SKICK
Föreningens underhållsplan är den ekonomiska planen, som upprättades vid föreningens bildande. Då husen är nyproducerade stenhus förväntas inga större underhåll under den närmaste 10-årsperioden.
GÅRDEN
På gården finns det fina gräsytor med buskar samt lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND TV
Bredband och telefoni via Telia Triple Play, inkluderas i angiven månadsavgift men specificeras som ett obligatoriskt tillägg. Vid överlåtelse av bostadsrätt lämnas digitalbox och router i lägenheten.
TVÄTTSTUGA
I föreningens huskroppar finns var sin tvättstuga på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt tvättbänk för klädvård. Bokningstavla med nyckelbokning.
P-PLATS
29 st carportplatser för 700 kr/månad (inget ledigt, 27 st i kö per 2025-01-23 enligt riksbyggen).
6 st parkeringsplatser med motorvärmare för 500 kr/månad (inget ledigt, 21 st i kö per 2025-01-23 enligt riksbyggen).
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö.
När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Endast medlemmar med lägenhet i föreningen som sin huvudsakliga bostad kan hyra bilplats.
Max en parkeringsplats eller carportplats per lägenhet tillåts och överlåtelse av bilplats tillåts ej i samband med överlåtelse av bostad. Andrahandsuthyrning av bilplats tillåts inte av föreningen.
En ny ordningsregel har införts angående carportsinnehavare, att den som införskaffat en laddbil ska få byta till laddplats som ej nyttjas för laddning. Enligt turordningen sist in först ut.
Kallgarage med motorvärmare kan hyras i grannhuset för via LEAB Fastigheter. Kontakt 090-715822
ÖVRIGT
På föreningens mark finns väl tilltaget soprum med källsortering och behållare för matavfall. Barnvagnsförråd finns belägna på entréplan. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Styrelsen tillåter inte andelsköp annat än för sambor och gifta. Föreningen tillåter inte köp av juridisk person.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9