Välkommen till en bostad som erbjuder både goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk planlösning. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social yta, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd.
Lägenheten har tre välplanerade sovrum och inte mindre än två förråd som ger generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till barnomsorg och service, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Området runt Umedalen är verkligen något utöver det vanliga. Med den nyöppnade Västra Länken, som knyter samman Umedalen med Röbäck och Böleäng, får du nu ännu bättre tillgång till både arbete och fritid.
På Umedalen har du närhet till både natur och närservice. Den natursköna miljön bjuder på fina promenadstråk längs älven och i skogsområdena. Du har också nära till restauranger, träningsmöjligheter, IKSU spa, skola, förskola och mataffär. Det är dessutom mycket goda bussförbindelser till centrum, där du har tillgång till ett brett utbud av affärer, restauranger och nöjen.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
Umedalen, Umeå
Kavaljersvägen 16I
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och ljus 4:a på Umedalen!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kavaljersvägen 16I
Bostadsfakta
Allmänt
Denna bostad erbjuder en ljus och rymlig hall med gott om plats för förvaring här finns både skjutdörrsgarderob, fristående garderob samt hatthylla. I hallen ligger ett grått klinkergolv och på väggen sitter modern ribbpanel. Hallen fördelar sig sedan till bostadens samtliga rum och har en välkomnande planlösning med parkettgolv och ljust tapetserade väggar som även är genomgående i hela lägenheten.
Vardagsrummet och köket har en öppen och ljus planlösning, vilket skapar en social och gästvänlig atmosfär. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och TV-möbel. Härifrån når man den soliga och insynsskyddade balkongen, där det även finns tillgång till ett av lägenhetens två förråd.
Köket är stilrent inrett i klassiskt vitt och har gott om förvaring. Arbetsbänken är grå, med vitt kakel ovanför. Utrustningen inkluderar fullstor kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Intill köket finns en rymlig matplats. Väggarna är ljust tapetserade och parkettgolvet löper vidare från vardagsrummet.
Totalt finns tre sovrum. Ett är stort med gott om plats för dubbelsäng och har förvaring i två garderober. De andra två sovrummen är också bra planerade med gott om plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.
Badrummet är rymligt och utrustat med vikbar duschvägg i glas, wc, kommod och spegel. Praktisk tvätthörna med bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare. Ljus våtrumsmatta på väggarna och grå matta på golvet. Fönster i badrummet ger ett fint ljusinsläpp.
Förvaringsmöjligheterna är goda och lättillgängliga, med ett förråd som nås från balkongen och ett annat i loftgången på samma våningsplan som bostaden.
Ekonomi
Förening
Föreningen förfogar över 44 st lägenheter belägna på fastigheten Operetten 37. Fastigheten bebyggdes 2015-2016 och består av 4 flerbostadshus. Adress: Kavaljersgatan 10-16, 903 64 Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
GÅRDEN
Föreningen har en grillplats, mindre grönytor med lite buskar, växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Telenor. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Banhof. 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.
PARKERING
Föreningen har carports och motorvärmarplatser. Dessa hyrs ut med separat kö via Riksbyggen.
ÖVRIGT
Förråd i anslutning till lägenheterna. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Umedalen
Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.
Närområde
IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.