Snart finns möjligheten att flytta in i denna ljusa och fräscha tvårummare i markplan Öst på stan. Här bor du i Brf Träsnidaren som är en omtyckt och stabil förening med egen ingång och en fantastisk uteplats som är helt insynsskyddad. Det här är ett boende som ger känslan av ett radhus men med alla fördelar som följer med en lägenhet.
Bostaden har genomgående generösa ytor och en trivsam planlösning där ljuset flödar fritt genom rummen. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring medan vardagsrummet rymmer både soffa och matplats. Sovrummet är rymligt och har dessutom en tillhörande klädkammare.
Läget på Öst på stan ger närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Du har gångavstånd till city, universitetet och NUS samtidigt som området erbjuder bra kommunikationer och god service.
Detta är en bostad för dig som söker det lilla extra i form av privat uteplats, egen ingång och en välskött förening.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning!
Öst på stan, Umeå
Järnvägsgatan 16B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4604 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1989-1991
Pris
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kommande försäljning - tvåa i markplan i populära Brf Träsnidaren Öst på Stan!
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Järnvägsgatan 16B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
60 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 3
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212325001-0208
Avgift
4604 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, bredband (1 000 Mbit/sek), kabel-TV med grundutbud, ett förråd.
Fast, obligatoriskt värmetillägg på 553 kr tillkommer på månadsavin.
Individuell mätning av hushållsel, denna debiteras tre månader i efterhand
Driftkostnad
- Hushållsström: 117 kr
Summa kr/år: 117kr
Andel i förening
0,35444%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
365 363 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
RB Brf Träsnidaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-3392
Gatuadress
Riksbyggen, Box 3013
Postnummer
90302
Ort
Umeå
Hemsida
www.trasnidaren.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RBF BRF Träsnidaren-Östermalm äger fastigheten Duvan 15 bestående av 23 byggnader med 231 st bostadsrättslägenheter belägna på adresserna Östermalmsgatan, Skolgatan och Järnvägsgatan. Lägenheterna byggdes 1988-1991. Riksbyggen förvaltar fastigheterna ekonomiskt och Norrskenet AB den tekniska fastighetsförvaltningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen har en intressant historia om bl.a träsnidaren Emil Sandberg som givit namn åt både gata och föreningen samt omtalade arkitekten Ralph Erskine som ritat bebyggelsen. En viktig strävan i byggprocessen var att skapa en intim och trivsam miljö med små torg, gränder och gröna gårdsytor mellan husen. Läs mer om historien på föreningens hemsida www.brftrasnidaren.nu
HUSENS SKICK
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2024
Nya porttelefoner har installerats.
Montering av solcellspaneler har monterats på 3 tak.
En extra satsning på beskärning av buskar och genomgång av all växtlighet i föreningen är genomförd.
2023
Samtliga trapphusdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem har genomförts.
2020–2022
Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar
2019
Besiktning har utförts på alla våtrum. Alla medlemmar har fått besiktningsprotokoll om eventuella åtgärder. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsgatan 28 har installerats.
2018
Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a froståverkan har åtgärdats.
2016-2017
Ventilationen har bytts till centrala ventilationsaggregat i de 133 lägenheter som inte haft det sedan tidigare
2014
Ny belysning i garaget. Styrenheter i undercentraler utbytta och värmeväxlare rengjorda.
2012
Årsavgiften sänktes med 12 %
GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 151 bilplatser samt 10 MC-platser i garaget. Ovan jord finns 42 uthyrningsplatser varav 8 i carport. Därutöver finns 16 p-platser för gäster varav 1 handikapplats
Garageplats 600 kr/månad
Carport 465 kr/månad
Motorvärmarplats 335 kr/månad
MC-plats inkl elcykel 153 kr/månad
Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och i garaget. Föreningen förbereder för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Norrskenet ansvarar för köhanteringen till dessa platser på ett liknande sätt som köhantering till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr per dygn.
ÖVRIGT
Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev avgiftshöjningar.
Föreningen har en intressant historia om bl.a träsnidaren Emil Sandberg som givit namn åt både gata och föreningen samt omtalade arkitekten Ralph Erskine som ritat bebyggelsen. En viktig strävan i byggprocessen var att skapa en intim och trivsam miljö med små torg, gränder och gröna gårdsytor mellan husen. Läs mer om historien på föreningens hemsida www.brftrasnidaren.nu
HUSENS SKICK
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2024
Nya porttelefoner har installerats.
Montering av solcellspaneler har monterats på 3 tak.
En extra satsning på beskärning av buskar och genomgång av all växtlighet i föreningen är genomförd.
2023
Samtliga trapphusdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem har genomförts.
2020–2022
Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar
2019
Besiktning har utförts på alla våtrum. Alla medlemmar har fått besiktningsprotokoll om eventuella åtgärder. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsgatan 28 har installerats.
2018
Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a froståverkan har åtgärdats.
2016-2017
Ventilationen har bytts till centrala ventilationsaggregat i de 133 lägenheter som inte haft det sedan tidigare
2014
Ny belysning i garaget. Styrenheter i undercentraler utbytta och värmeväxlare rengjorda.
2012
Årsavgiften sänktes med 12 %
GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 151 bilplatser samt 10 MC-platser i garaget. Ovan jord finns 42 uthyrningsplatser varav 8 i carport. Därutöver finns 16 p-platser för gäster varav 1 handikapplats
Garageplats 600 kr/månad
Carport 465 kr/månad
Motorvärmarplats 335 kr/månad
MC-plats inkl elcykel 153 kr/månad
Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och i garaget. Föreningen förbereder för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Norrskenet ansvarar för köhanteringen till dessa platser på ett liknande sätt som köhantering till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr per dygn.
ÖVRIGT
Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
1989-1991
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
2023 - Renovering av kök
2019- Nytt golv i hall, kök, sovrum samt byte av dörrar och lister
2019- Nytt golv i hall, kök, sovrum samt byte av dörrar och lister
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-03-18
Primärenergital
99
Området
Öst på stan
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu