Välkommen till Istidsgatan 9C – ett modernt och trivsamt hem där stil, funktion och komfort möts i perfekt harmoni!
Här erbjuds en ljus och välplanerad trerummare med genomgående fina ytskikt, generöst ljusinsläpp och sociala ytor som skapar en trivsam atmosfär. Bostaden präglas av en öppen och funktionell planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner.
Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer såväl soffgrupp som matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen i västerläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden. En härlig plats för avkoppling, umgänge eller middagar under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två välplanerade och rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht, helkaklat badrum som bidrar till en bekväm och smidig vardag.
Här bor du i en stabil och uppskattad förening med attraktiva gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relaxavdelning och gästlägenhet högst upp i huset.
Mariehöjd är ett uppskattat och växande område med närhet till allt som underlättar vardagen. Här finns matbutik, gym, apotek, restauranger och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Samtidigt har du Nydalasjöns natursköna omgivningar, motionsspår och friluftsområden i närheten. För den som studerar är läget särskilt attraktivt med bekvämt cykelavstånd till både Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Istidsgatan 9C är ett hem som erbjuder ett bekymmersfritt boende med hög komfort, fina sociala ytor och ett attraktivt läge – ett hem att trivas i från första stund.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Mariehöjd, UMEÅ
Istidsgatan 9C
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Istidsgatan 9C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Redan i hallen möts du av ett stilrent och välkomnande intryck. Direkt innanför entrédörren ligger ett mörkt klinkergolv som både är praktiskt och elegant, innan det övergår i ljus ekparkett som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig och harmonisk helhet. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob med spegelpartier som bidrar till en ljusare och mer rymlig känsla.
KÖK
Köket har en modern och tidlös utformning med släta vita luckor som tillsammans med den enhetliga bänkskivan i svart kompositsten skapar ett stilrent och elegant uttryck. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Den maskinella utrustningen är i smakfullt rostfritt utförande och består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin.
ALLRUM
Det öppna allrummet binder samman kök, matplats och vardagsrum i en social och luftig planlösning. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp som förstärker rymden ytterligare. Från allrummet nås bostadens inglasade balkong i härligt sydvästläge – ett uppskattat extrarum som kan nyttjas under stora delar av året.
SOVRUM 1
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns även generös förvaring i skjutdörrsgarderob som gör rummet både praktiskt och lättmöblerat. Ett rogivande rum med bra ljusinsläpp och harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är flexibelt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, samtidigt som rummet har ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.
BADRUM
Stilrent, helkakalat badrum i svarta och vita toner. Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovanför. Vattenburen golvvärme bidrar till extra komfort i vardagen.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 7 800kr
Förening
Månadsavgiften har höjts med 3,5% f o m 1/1 2025, ingen ytterligare höjning är planerad, enligt styrelsen 2025-02-11.
HUSENS SKICK
Detta är en nyproduktion så inga renoveringar eller underhåll är planerade.
KABEL-TV OCH INTERNET
Utöver månadsutgiften tillkommer en obligatorisk avgift för Triple Play om 214 kr/mån
(bredband, grundutbud TV och IPtelefoni).
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Relaxavdelning med bastu, aktivitetsrum, övernattningslägenhet samt två stycken barnvagnsrum.
BILPLATSER
45 stycken garageplatser i fristående garaget på Skärvstenen 5 & 6. Kostnad 700 kr/ månad, plats erbjuds efter när förhandsavtal tecknades. Det är 5 st personer i kö för garageplats med el och 6 personer i kö för garage med laddplats. Just nu så det är inte någon omöjlighet att få en plats ganska snabbt, enligt HSB 2025-02-11.
ÖVRIGT
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Se schablonbelopp i kostnadskalkylen.
För kommande avgiftsändringar, se kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Mariehöjd
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.