På Glassgränd 136 erbjuds ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus med ett fint läge på Västra Ersboda. Här får du känslan av att bo i eget hus, med två våningsplan och en egen grönskande uteplats, samtidigt som bostadsrättens bekvämligheter gör vardagen enkel.
Entréplanet har en praktisk planlösning med ett ljust kök som erbjuder gott om skåpsförvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönster. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och en större matplats, vilket skapar fina ytor för såväl vardag som umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den egna uteplatsen och trädgården – en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. På entréplanet finns även ett badrum med dusch. Bostaden erbjuder bra sovrum och de två våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Här finns goda möjligheter för såväl familjen som för den som önskar extra rum för hemmakontor eller gäster.
Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. Den egna uteplatsen ligger skyddat med gräsmatta, uppvuxna häckar och grönska runt omkring. Här finns plats för utemöbler, grill och sköna sommardagar – samtidigt som tomten är lätt att sköta.
Glassgränd ligger i ett etablerat och omtyckt område på Västra Ersboda med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Här finns skolor, förskolor, grönområden och god service i närområdet, samtidigt som Ersbodas stora handelsområde ligger på bekvämt avstånd. Området erbjuder även fina möjligheter till motion och friluftsliv med gång- och cykelvägar, fotbollsplaner och grönområden. Goda bussförbindelser och cykelvägar gör det dessutom smidigt att ta sig vidare mot centrala Umeå.
Ett bekvämt och lättskött boende med radhusets många fördelar, egen trädgård, uteplatser på båda sidor och ett riktigt bra läge på Västra Ersboda – ett hem att trivas i under många år.
Välkommen att boka din visning!
Ersboda, Umeå
Glassgränd 136
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt bostadsrättsradhus med två uteplatser i fint läge på Västra Ersboda!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Glassgränd 136
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens kök, vardagsrum, sovrum och badrum samt trappan som leder vidare till övre plan. Ljusa tapeter och plastmatta som löper vidare till köket.
KÖK
Ljust och rymligt kök med vita skåpluckor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Generösa arbetsytor med grå bänkskiva av laminat och grå fibotresboskiva ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig och trivsam matplats med utrymme för matbord och flera sittplatser. Ljusa tapeter och plastmatta.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Rummets storlek gör det även möjligt att inreda med en rejäl matplats. Parkettgolv och ljusa tapeter. Från vardagsrummet finns direkt utgång till bostadens uteplats och trädgård.
UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Från vardagsrummet nås en rymlig trädäckad uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och grill. Den egna trädgården ramas in av uppvuxna häckar och grönska som skapar en trivsam och skyddad miljö.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns två garderober.
BADRUM
Badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ med förvaring undertill samt spegel ovanför. Våtrumsmatta på golv och väggar.
ÖVRE PLAN
HALL
Trappan leder upp till övre planets hall som sammanbinder våningens rum. Ytan kan med fördel möbleras efter behov och exempelvis användas som mindre TV-hörna, arbetsplats eller läshörna.
SOVRUM 2
Bra sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats finns för säng och förvaringsmöbler. Ljusa taper och plastmatta.
SOVRUM 3
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa tapeter och plastmatta.
BADRUM/WC
Övre plan erbjuder även ett praktiskt badrum som är inrett med våtrumstapeter och matta i blå nyans. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp, badkar, tvättmaskin och torkskåp.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som rymmer gott om förvaring.
FÖRRÅD
Intill entrén finns ett rymligt kallförråd.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ BOSTADEN
Början av 2000-talet.
-Renovering av badrummen, utfört av föreningen.
2016
-Nya ytskikt i kök.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Förening
HUSENS SKICK
Föreningens fastigheter är i gott skick då man följer underhållsplanen som man dessutom uppdaterar varje år. Årligen reserveras minst de belopp som anges i stadgarna till föreningens underhållsfond.
2025 - Renovering miljörum.
2024 - Nya undercentraler fjärrvärme. OVK genomförd.
2023 - byte av lås i samtliga dörrar.
2021-2022 - har fullständig kontroll av ventilation gjorts. Säkerhetsöglor på taket. Besiktat lekparkerna.
2021 - arbetet med de nya garagen kommer att fortsätta.
2020 - ny belysning till övre och nedre Kylgränd.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer sin underhållsplan.
Nya garage på hela området, kommer att byggas i 3 etapper. Första etappen börjar byggas 1 september 2026.
GÅRDEN
Lekplatser på varje gård. Fotbollsplan och boulebana. Odlingslotter.
KABEL-TV OCH BREDBAND TV
Avtal via Sappa. Grundutbud samt playtjänst ingår i avgiften. Bredband via Sappa.
Ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två kvartershus. Där finns det gemensamma tvättstugor, bastu, hobbyrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen har ett fullt utrustat pentry och porslin för 40 personer. Depositionsavgift (500 kr) erläggs vid avhämtande av nyckel. Pengarna återbetalas efter godkänd städning och inventering. Kvartershusen är även byggda så att de kan användas som skyddsrum. På Kylgränd och Glassgränd finns ett cykelförråd där man kan ställa undan cykel under vinterhalvåret och sparkar sommartid.
P-PLATS
102 st garageplatser 409 kr/mån.
Garage med elbilsladdare 629:-/mån + 1,37 :-/kWh.
56 st motorvärmarplatser 179 kr/mån. 8 st parkeringsplatser utan motorvärmare 113 kr/mån.
33 st gästparkeringar.
5 + 2 st Husvagnsparkeringar att hyra under tiden 1 maj – 30 september. Man hyr hela perioden och kostnaden är 750 kr (ingen ström ingår) som man betalar i förskott.
Inga lediga platser finns och det är kö till alla. (HSB 2026-08-28)
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Västerbotten. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstilläggen ingår i föreningens försäkring. Hemsida www.kylen.nu Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-08-20). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.