Välkommen till en alldeles underbar gaveltrea där ljuset, läget och den hemtrevliga känslan verkligen får ta plats! Högst upp i huset, med fönster i flera väderstreck och en ljuvlig inglasad balkong, väntar ett hem utöver det vanliga. Här möts charmiga originaldetaljer, smakfulla renoveringar och en genomtänkt planlösning i en perfekt kombination. Lägg därtill ett av Tegs härliga lägen, med både stadens puls och vacker natur alldeles runt hörnet!
Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus, välkomnande och ombonad känsla. Bostaden är otroligt fint omhändertagen och bjuder på en harmonisk färgsättning, vacker Holmsundsparkett och smarta förvaringslösningar som tillsammans skapar ett hem att trivas i från första stund.
Det stilrena köket är smakfullt renoverat med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och en trevlig matplats vid fönstret. Vidare öppnar det härliga vardagsrummet upp sig med vackert ljusinsläpp, gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till bostadens kanske allra härligaste plats - den inglasade balkongen! Här kan du njuta av solen, slå dig ner med en kopp kaffe eller förlänga sommarkvällarna i en mysig och ombonad miljö.
Bostaden erbjuder dessutom två fina sovrum med rofylld atmosfär, gott om förvaring och ett fräscht helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Allt är välplanerat, lättmöblerat och genomtänkt för ett bekvämt och trivsamt boende.
Även föreningen har mycket att erbjuda! Här bor du i en välskött förening där flera stora renoveringar redan är genomförda, bland annat stambyte, fönsterbyte, balkonginglasning och uppdaterad ventilation. Till lägenheten hör två förråd och parkeringsplats med motorvärmare finns tillgänglig. På den gemensamma innergården finns fina grönytor och grillplats.
Och läget - det är verkligen något alldeles extra! Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter på Teg, med en fantastisk närhet till precis allt som gör vardagen både enkel och härlig. Ta en promenad längs Umeälven, njut av grönskan och badmöjligheterna vid populära Bölesholmarna eller cykla in till Umeå centrum på bara några minuter. I närområdet finns matbutiker, restauranger, caféer, skolor, förskolor, träningsmöjligheter och goda bussförbindelser mot bland annat universitetet och NUS. Även Avion Shopping och Björklövens hemmaarena finns på bekvämt avstånd.
En otroligt fin och välskött trea med det lilla extra. Varmt välkommen att boka din visning!
Teg, UMEÅ
Furugränd 4B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En riktig pärla högst upp i huset! Gavelläge, inglasad balkong och ett fantastiskt läge på Teg!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Furugränd 4B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med vacker Holmsundsparkett som ger ett varmt och charmigt första intryck. Ljusa väggar och gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns både garderober och plats för ytterligare hallmöbel.
KÖK
Otroligt fint och smakfullt renoverat kök med stilren vit skåpinredning, vitt kakel och mörka bänkskivor som skapar en snygg kontrast. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och bra maskinell utrustning. Det charmiga rutiga golvet ger köket en härlig karaktär! Vid fönstret finns en trivsam matplats med fint ljusinsläpp, perfekt för både vardagsfrukostar och trevliga middagar.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker Holmsundsparkett. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. De ljusa väggarna och fina fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån nås även den underbara inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
INGLASAD BALKONG
En riktig favoritplats! Härlig och rymlig inglasad balkong med fint solläge och plats för en mysig loungegrupp. Inglasningen gör det möjligt att njuta av balkongen under en stor del av året, oavsett väder. En underbar plats för morgonkaffet, avkoppling eller långa, ljusa sommarkvällar.
SOVRUM 1
Rofyllt och trivsamt sovrum med ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönstret. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblemang. Ett harmoniskt rum med en lugn och ombonad känsla.
SOVRUM 2
Mysigt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, duschplats med draperi samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Ett fönster ger ett härligt naturligt ljusinsläpp.
FÖRVARING
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter med flera garderober och praktiska lösningar. Till lägenheten hör dessutom två förråd.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 600 kr
Summa kr/år: 2 600kr
Kommentar: Enligt uppgift från säljares förbrukning. Golvvärme i badrummet har varit på.
Förening
Ingen höjning av månadsavgiften är planerad (ordförande 2026-08-11)
HUSENS SKICK
2023-2024 Åtgärder mot skadedjur, duvor.
2020-2019 Balkongerna renoverade- större till ytan och vissa har inglasats.
2018 Relining av stammar under fastigheterna och tagit ner slitna träd på innegården.
2017 Nya fönster och nya balkongdörrar i alla lägenheter samt byte av lägenhetsdörrar (54 st). Dränering kring Furugränd 2. Indragning av fiber (Umenet).
2016 Stambyte, nya ytterdörrar, omdragning el.
2016-2015 Stambyte med tillhörande badrumsrenovering. I samband med stambytet genomfördes omdragning av el i huset samt ny ventilation och köksfläktar i samtliga lägenheter.
GÅRDEN
Mysig innergård med sociala ytor där man lagt stenplattor och sittplatser finns. .
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor: en tvättstuga är belägen i huset på Furugränd 2, den andra är belägen i källaren på Furugränd 4B och delas med huset på Kronovägen 7.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Möjlighet att teckna bredband/fiber via Umenet, som valbar internetleverantör ingår ej i månadsavgiften.
PARKERING
44 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (360 kr/mån). Ingen kö och flera lediga. (ordförande 2026-08-11)
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns det ett cykelförråd. Cykeltvättrum, övernattningsrum.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör det två källarförråd. Soprum med sortering för hushållssopor, förpackningar/tidningar, lyskärl och batterier, bruna kärl för matavfall. Finns även sortering för glas på Kronovägen 7. Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Trygg Hansa AB och i avtalet ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida https://brfspetsen1516.bostadsratterna.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9