Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa i markplan – ett modernt och bekvämt boende med genomgående stilrena materialval och härligt ljusinsläpp. Här bor ni i en lägenhet med nyproduktionskänsla där varje kvadratmeter är smart disponerad för att skapa ett hem att trivas i.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Det stilrena köket har gott om arbetsytor och förvaring samt naturlig plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året, med plats för både loungemöbler och odlingar.
Det rymliga sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Det helkaklade badrummet är stilrent och väl tilltaget med egen tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsyta och förvaring – en bekvämlighet som förenklar vardagen.
Här bor ni bekvämt i markplan med hiss i huset och förråd högst upp i byggnaden. Läget på Sandåkern är lugnt och omtyckt med närhet till både centrum, älvspromenader och grönområden. I närområdet finns matbutik, gym, restauranger, goda bussförbindelser samt fina gång- och cykelvägar som snabbt tar er in till stadskärnan.
Sandåkern, Umeå
Donners gränd 6
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och stilren 2:a i markplan med inglasad balkong på attraktiva Sandåkern!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Donners gränd 6
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig och möblerbar hall med avhängningsplats för kläder och skor. Ett praktiskt klinkergolv ligger framför era fötter innan parkettgolv i ek tar vid. Parkettgolvet löper sedan vidare in genom lägenhetens samtliga rum och ger ett fint rumssamband. Väggarna i hela lägenheten går i ljusa matchande toner.
KÖK
Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken i grå laminat. Arbetsytorna är generösa liksom förvaringsmöjligheterna. Köket har en rymlig matplats med utrymme för flertalet gäster och större familjemiddagar med utsikt ut mot innergården. Från köket är det delvis öppet in mot vardagsrum, vilket ger en mycket social yta och i kombination med större fönsterpartier ger ett fint och behagligt ljusflöde till de öppna ytorna. Vitvaror bestående av hel kyl, hel frys, fläkt, spis med häll samt ugn och diskmaskin är kökets maskinpark.
VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Rakt fram öppnar vardagsrummet integrerat med köket upp sig, både trivsamt och gästvänligt. Rummet har gott om utrymme för både soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrumsdelen nås den rymliga och solfyllda balkongen där solens strålar finns från förmiddagen fram till ca 20.00. Balkongen har utrymme för en mysig loungedel eller en matgrupp, ett extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst. Öppningsbara skjutpartier och på gaveln är det bara att öppna upp helt ut till gräsmattan utanför och här finns även möjlighet att grilla.
SOVRUM
Sovrummet nås till vänster från hall. Rummet är mycket rymligt och har plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Rummet har grå väggar och vackert parkettgolv i ek. Här finns gott om förvaring i garderober längs med en vägg. Fönster med utsikt över innergården.
BADRUM
Från hallen nås även det rymliga, kaklade och klinkrade badrummet. Färgerna går i moderna och klassiska toner med vitt kakel på vägg och svart klinkers på golv med golvvärme. Badrummets inredning består av vit kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning, wc, väggskåp till förvaring och en separat tvätt-del bestående av tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk i mörkare laminat. Ett fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjligheter.
Ekonomi
Förening
Föreningen höjde månadsavgiften med 1% f o m 1/7 2025, ingen höjning av månadsavgiften är beslutad i nuläget för 2026, enligt ordförande 2026-01-13.
HUSENS SKICK
Husen är uppförda 2012 och av nybyggnadsstandard. Under 2021 målade förening om utvändigt på carportar, soprum och cykelförråd. Från och med 1 juli 2023 är föreningens samtliga 84 p-platser utrustade med laddboxar. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070.
GÅRDARNA
Föreningen har en väl genomtänkt innergård med grönytor, planteringar, lekplats, sittplatser och grillplats.
TV OCH BREDBAND
TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet på bredbandet betalas detta själv, för aktuellt utbud samt prisinformation se www.telia.se
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården där även samlingslokal finns.
FÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns på vinden.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
På gården finns cykelhus och soprum. Samlingslokal finns i separat byggnad på gården som även innehåller en tvättstuga. Gästlägenhet Donners gränd 4 På varje entréplan finns rullstolsförråd med laddare.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 84 parkeringsplatser, samtliga med laddboxar med uttag för elbilar och motorvärmare.
Kostnad p-stolpe: 375 kr/månad (i nuläget finns det lediga p-stolpar, ordförande 2026-01-13).
Kostnad carportplats: 515 kr/månad (i nuläget finns inget ledigt och det är lång kö enligt ordförande 2026-01-13).
Föreningen har även 4 besöksplatser med el samt 4 besöksplatser utan el (ingår i gemensamhetsanläggningen tillsammans med RBF Sandåkern 2).
ÖVRIGT
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Individuell elmätare för varje lägenhet. Tillsammans med Sandåkern 2 förvaltar föreningen gemensamhetsanläggningen som omfattar tvättstuga, samlingslokal, undercentral, markytor samt carportar och p-platser inom området. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.