På Bryggargatan 44 väntar ett hem som kombinerar bekvämligheten i nyproduktion med känslan av ett redan etablerat område. Här bor du på Teg, i kvarter där grönska, villor och uppvuxna miljöer sätter tonen snarare än stora nybyggda stadsdelar. Tegs Centralskola ligger bara ett par minuter bort till fots och lika nära finns förskola. Service, apotek, träningsmöjligheter och fina promenadstråk längs älven finns redan naturligt integrerat i vardagen.
Den här lägenheten om 69 kvadratmeter är placerad högst upp i huset och erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge tillsammans med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på rätt sätt. Köket från Ballingslöv ligger öppet mot vardagsrummet och skapar en social yta där matlagning, middagar och umgänge får flyta samman på ett naturligt sätt. Här finns plats för ett ordentligt matbord och samtidigt gott om utrymme för soffgrupp och vardagsliv utan att rummet känns trångt.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en självklar förlängning av bostaden under stora delar av året. Ett skyddat uterum där du kan njuta av ljuset från tidig vår till långt in på hösten. Samtliga lägenheter i projektet får inglasade balkonger, något som verkligen höjer användbarheten och komforten i vardagen.
Planlösningen erbjuder dessutom en flexibilitet som är ovanlig. Lägenheten kan disponeras både som en klassisk trea med separata sovrum och som en generös tvåa med extra stora sociala ytor. För den som prioriterar ett luftigt vardagsrum med plats för större middagar, hemmakontor eller bara mer rymd i vardagen finns alltså möjlighet att välja den alternativa lösningen. Det gör att bostaden kan passa lika bra för den som köper sin första större lägenhet som för paret som säljer villan och söker något bekvämt utan att kompromissa med känslan av rymd.
Det större sovrummet har direkt anslutning till en rymlig klädkammare som skapar bra förvaring utan att ta yta från rummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och dusch med takdusch. Materialvalen går i en modern och tidlös stil med enstavig parkett, ljusa ytskikt och genomgående kvalitetskänsla.
För den som önskar parkering erbjuds både platser med och utan carport och först till kvarn gäller vid val av plats. Möjlighet till elbilsladdning kommer att finnas. Föreningen har dessutom en relativt låg belåningsgrad för att vara nyproduktion, cirka 8 900 kr/kvm, vilket är en viktig faktor för många köpare idag.
Det här är ett hem för dig som vill flytta in i något nytt och bekvämt, men samtidigt uppskattar att området redan känns levande och etablerat från första dagen.
Teg, UMEÅ
Bryggargatan 44
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med flexibel planlösning och inglasad balkong
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryggargatan 44
Bostadsfakta
Allmänt
Den här lägenheten om 69 kvadratmeter är placerad högst upp i huset och erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge tillsammans med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på rätt sätt. Denna bostad erbjuder flexibilitet kring planlösningen och här har man möjlighet att välja själv om man vill att den byggs med ett eller två sovrum. Köket från Ballingslöv ligger öppet mot vardagsrummet och skapar en social yta där matlagning, middagar och umgänge får flyta samman på ett naturligt sätt. Här finns plats för ett ordentligt matbord och samtidigt gott om utrymme för soffgrupp och vardagsliv utan att rummet känns trångt.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en självklar förlängning av bostaden under stora delar av året. Ett skyddat uterum där du kan njuta av ljuset från tidig vår till långt in på hösten. Samtliga lägenheter i projektet får inglasade balkonger, något som verkligen höjer användbarheten och komforten i vardagen.
Planlösningen erbjuder som nämn tidigare dessutom en flexibilitet som är ovanlig. Lägenheten kan disponeras både som en klassisk trea med separata sovrum och som en generös tvåa med extra stora sociala ytor. För den som prioriterar ett luftigt vardagsrum med plats för större middagar, hemmakontor eller bara mer rymd i vardagen finns alltså möjlighet att välja den alternativa lösningen. Det gör att bostaden kan passa lika bra för den som köper sin första större lägenhet som för paret som säljer villan och söker något bekvämt utan att kompromissa med känslan av rymd.
Det större sovrummet har direkt anslutning till en rymlig klädkammare som skapar bra förvaring utan att ta yta från rummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och dusch med takdusch. Materialvalen går i en modern och tidlös stil med enstavig parkett, ljusa ytskikt och genomgående kvalitetskänsla.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 666 kr
Summa kr/år: 3 666kr
Kommentar: Hushållselen är beräknad som ett schablonbelopp i kostnadskalkylen
Förening
Byggnad
måleri. Detta kommer att ske under byggandets process, önskas specifka tillägg och ändringar, tas detta från fall till fall.
Övrigt
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9