Här finns en stilren och modern lägenhet med attraktivt läge på Brogatan 3D – där ni bor med det bästa av två världar. Här väntar ett lugnt och trivsamt boende endast ett stenkast från grönskande Broparken och den populära älvspromenaden, samtidigt som stadskärnans kompletta utbud av restauranger, shopping, caféer och nöjen finns inom bekvämt gångavstånd. Ett perfekt boende för er som vill kunna njuta av både stadsliv och avkoppling i vardagen.
Lägenheten, som färdigställdes 2018, erbjuder en genomgående modern och stilren standard med smakfull färgsättning, fina materialval och härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor med gott om plats för både umgänge och middagar med vänner och familj. Det välplanerade köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring – perfekt för såväl vardagsmatlagning som helgens middagsbjudningar.
Det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, samtidigt som de goda förvaringsmöjligheterna bidrar till ett bekvämt och lättskött hem. Det helkaklade duschrummet är utrustat med golvvärme samt egen tvättutrustning som förenklar vardagen och ger extra komfort.
Den stora inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats större delen av året – ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst, oavsett väder.
Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt förråd och garage finns smidigt i källarplan. Föreningen tillåter juridisk person som köpare.
Väst på stan, Umeå
Brogatan 3D
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och välplanerad tvåa med inglasad balkong nära centrum
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brogatan 3D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Svart klinkergolv vid entrén som övergår i genomgående parkettgolv och fin färgsättning.
KÖK
Modernt och stilrent kök med vita luckor, bra arbetsytor i laminat och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för matgrupp intill köket, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd microfläkt och kombinerad kyl/frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en sociala och trivsamma ytor.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fina sällskapsytor och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.
INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong i soligt söderläge som erbjuder plats för loungegrupp eller mindre matbord. En fantastisk extrayta som kan nyttjas stora delar av året och skapar en trivsam plats för morgonkaffet, umgänge eller avkoppling.
SOVRUM
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober och stora fönster bidrar till en luftig känsla.
BADRUM
Helkaklat och stilrent badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även egen tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Golvvärme ger extra komfort och skapar en behaglig känsla året om.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 034 kr
Summa kr/år: 5 034kr
Förening
HUSETS SKICK
Byggnaden är ny och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden.
GÅRDEN
Asfalt, stenbeläggning, rabatt och liten sandlåda.
KABEL-TV & BREDBAND
Internet är via 84-grams 1000/1000 och TV via Telenor.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga saknas, varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.
PARKERING
Garage i källaren, 7 st platser (kostnad 1.450 kr/månad). Alla platserna har elbilladdare. Föreningen sköter kön, f.n 1 st i kö, enligt ordförande 2026-05-12. Parkering kan finnas att tillgå i källaren i angränsande hus (Svekilag AB).
ÖVRIGT
Förråd i källaren (gallerförsedd nätvägg och hylla med galgstång). Postfack på entréplan. Soprum på gården. 24 st lägenheter har inglasad balkong och 2 lägenheter har fransk balkong. Inga gemensamhetsutrymmen finns.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Lägenhetsinnehavaren betalar hushållsel och har eget abonnemang med Umeå Energi. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Inga gemensamhetsutrymmen finns.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu