Välplanerade etta på Umedalen.
Lägenheten har genomgående hög standard och upplevs ny och fräsch efter en totalrenovering 2018. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr.
Köket har goda förvaringsmöjligheter och badrummet är utrustat med dusch och tvättpelare. Balkongen har ett eget, rymligt förråd och ett soligt läge med eftermiddags- och kvällssol.
Lägenheten har en stor skjudörrsgarderob i hallen som kan användas som kontor. För den som vill njuta av morgonsolen finns även loftgången på framsidan.
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
Umedalen, UMEÅ
Balettgränd 1E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
30.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3896 kr/mån
Rum
1
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
930 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Balettgränd 1E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
30.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Välkommen till denna välplanerade etta på Umedalen.
Lägenheten har genomgående hög standard och upplevs som i nyskick då den totalrenoverades 2018. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr. Köket har goda förvaringsmöjligheter och badrummet är utrustat med dusch och tvättpelare.
Balkongen har ett eget, rymligt förråd och ett soligt läge med eftermiddags- och kvällssol. För den som vill njuta av morgonsolen finns även loftgången på framsidan.
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
HALL
Ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. En stor klädkammare döljer sig bakom praktiska skjutdörrar. Klädkammaren kan nyttjas som kontor. Parkettgolv och ljusa tapeter.
KÖK/VARDAGSRUM/RUM
Öppen planlösning med plats för matgrupp, soffgrupp och säng. Köket har vit inredning med rostfria handtag och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa tapeter.
Härifrån nås balkongen med ett privat och soligt läge, samt det egna förrådet.
WC/DUSCH
Badrummet är inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, dusch med glasväggar samt ett väggskåp.
BRA ATT VETA
Lägenheten totalrenoverades 2018 med nya ytskikt, nytt kök och nytt badrum.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
324
Pris
930 000 kr
Avgift
3896 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme och vatten.
Elförbrukning
1 210 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 200 kr
Summa kr/år: 2 200kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-04-16
Andel i förening
2,74562%
Andel av årsavgift
2,46979%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
4 446 986 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Baletten i Umeå
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769626-8767
Gatuadress
Balettgränd
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Baletten i Umeå är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2015, fastighetsbeteckning Baletten 20. Föreningen förfogar över 24 lägenheter belägna på adress Balettgränd 1, 3, 5 och 7. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Inga planerade avgiftsändringar eller större projekt på gång (ordförande 2024-08-21). I avgiften ingår: VÄ/VA. Internet och kabel-tv (obligatoriskt tillägg, betalas på separat avi).
HUSENS SKICK
Föreningen planerar inga renoveringar i dagsläget. Men för att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
GÅRDEN
Fin och trevlig gård med lekplats, bord och bänkar. Området har utrustats med farthinder och ”lekande barn-skyltar”.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet och Kabel-tv betalas separat till Tele2, 250 kr / månad för 250/250 samt basutbudet på kanaler. Förtydligande: Detta betalas via månadsaviseringen, så inget betalas av bostadsrättsinnehavaren till Tele2.
TVÄTTSTUGA
Det finns ingen tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
Avgiften för bilplats med elstolpe 275kr/mån. Avgift för carport är 400kr/mån. Inga platser lediga just nu, är någon enstaka i kö för carportplatser. Beroende på vem som tänker flytta så kan det bli MV-platser tillgänglig enligt ordförande 2024-08-21
Två st gästparkeringar finns.
ÖVRIGT
Fullvärdesförsäkring finns via Proinova, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
Föreningen planerar inga renoveringar i dagsläget. Men för att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
GÅRDEN
Fin och trevlig gård med lekplats, bord och bänkar. Området har utrustats med farthinder och ”lekande barn-skyltar”.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet och Kabel-tv betalas separat till Tele2, 250 kr / månad för 250/250 samt basutbudet på kanaler. Förtydligande: Detta betalas via månadsaviseringen, så inget betalas av bostadsrättsinnehavaren till Tele2.
TVÄTTSTUGA
Det finns ingen tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
Avgiften för bilplats med elstolpe 275kr/mån. Avgift för carport är 400kr/mån. Inga platser lediga just nu, är någon enstaka i kö för carportplatser. Beroende på vem som tänker flytta så kan det bli MV-platser tillgänglig enligt ordförande 2024-08-21
Två st gästparkeringar finns.
ÖVRIGT
Fullvärdesförsäkring finns via Proinova, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-02-12
Primärenergital
104
Dokument
Området
Umedalen
Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.
Närområde
IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.