VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tyresö Strand, Tyresö

Strandvägen 73A

På ett högt och privat läge längs Strandvägen i Tyresö ligger denna extraordinära villa, där modern arkitektur möter en storslagen utsikt över Erstaviken. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med havet, naturen och skärgårdskänslan som en självklar del av vardagen. Badplats och båtplats finns endast en kort promenad bort, samtidigt som Stockholm nås på cirka 20 minuter.

Huset, som färdigställdes 2019, omfattar hela 371 kvm och präglas av genomgående hög kvalitet, exklusiva material och en stilren, tidlös design. Planlösningen är omsorgsfullt utformad för att skapa ett hem där generösa sociala ytor kombineras med privata avdelningar. De stora glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den hänförande utsikten, vilket ger en naturlig kontakt mellan interiör och omgivande landskap.

Den välplanerade utemiljön är skapad för både avkoppling och umgänge. Ett inbjudande poolområde med SPA-bad, fristående bastu och flera generösa terrasser och uteplatser som följer solen under hela dagen – en perfekt miljö för såväl stilla morgnar som sommarens större sammankomster.

Villan erbjuder fyra rymliga sovrum. Två av dem ligger i en separat del av huset tillsammans med ett eget allrum och ett stort badrum, vilket skapar en idealisk avdelning för tonårsbarn, gäster eller den större familjen. Husets översta våningsplan är helt dedikerat till en privat master suite. Här finns ett stort sovrum med fantastisk utsikt, generöst dressing room, exklusivt badrum och generös terrass som bjuder på en enastående vy över vattnet och kvällssolen. Fullutrustat Kök från Ballingslöv med vitvaror från Neff. Därutöver finns gästrum, ytterligare badrum, tvättavdelning, teknikrum samt biorum och biljardrum.

Tomten är lättskött och omsorgsfullt planerad med flera uteplatser i olika väderstreck, gott om parkeringsplatser och ett diskret placerat redskapsförråd om 9 kvm. Detta är ett hem för dig som söker ett kompromisslöst boende där avskildhet, arkitektur och natursköna omgivningar samspelar. Ett unikt tillfälle att förvärva en exklusiv villa med ett av Tyresös mest attraktiva lägen.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 248 kvm + 123 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 4 sovrum
Tomt 1897 kvm
Byggnadsår 2019
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Arkitektritad exklusiv villa med panoramavy över Erstaviken

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strandvägen 73A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 8 varav 4 sovrum
Boarea 248 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 9 637 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 4 637 000 kr
  • Småhusbyggnad: 5 000 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 5 000 000 kr
Värdeår 2019
Summa inteckningar 7 500 000 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 52 200 kr
  • Vatten/avlopp: 21 000 kr
  • Försäkring: 13 905 kr
  • Renhållning: 2 438 kr
  • Sotning: 560 kr

Summa kr/år: 90 103kr
Kommentar: Uppvärmning/el under samma post. Innefattar både den uppvärmda poolen, SPA-bad, elbilsladdare osv.

Byggnad

Typ av byggnad 3-plansvilla i souterräng
Boarea 248 kvm
Biarea 123 kvm
Byggnadsår 2019
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Papptak
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme, solceller samt braskamin
Ventilation Mekanisk (Frånluftsmodul till bergvärme med tilluft via spaltventiler i fönster)
Övrigt om byggnaden - Huset är stomrest av Willa Nordic
- Trall runt poolområdet är komposit
- Poolen är 7,35 x 3,50 och 1,50 djup
- AC finns installerat i master bedroom och allrum
- Röklådor (istället för larm), Bandit 320 och sköts med Fibaro System
- Belysning och strömuttag styrs av SG Smart App
- Sonos ljudsystem finns både inne i huset och utvändigt
- Köket är från Ballingslöv
- Vitvarorna i kök är av märket Neff. (kyl, frys, induktionshäll,varmluftsugn,vakuumlåda,micro) Matkvarn finns installerad i ho.
- Tvättmaskin i källare är en proffs Cylinda PT3140 (perfekt för den aktiva familjen)
Övriga byggnader Förråd 9 kvm samt bastu
Bredband Fiber finns

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 1897 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Strand 1:599

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö strand ga:10

Planbestämmelser Detaljplan (2009-03-26)

Området

Område

Attraktiva Tyresö Strand ligger naturskönt och med det bästa av det mesta på komfortabelt avstånd. Kombinationen av härliga naturområden inpå knuten och Citys puls på bekvämt avstånd gör detta till ett optimalt läge för den kräsne. På promenadavstånd från bostaden nås Erstaviken med havsbad och bryggor med direkt tillgång till Stockholms vackra skärgård.

Närområde

Flera matbutiker på nära avstånd med Coop vid Tyresö Strand, Ica Kvantum i Tyresö Centrum och för helgens mindre inköp rekommenderas Syrrans lanthandel i Öringe. För de lata dagarna finns det gott om alternativ med sushi, thai och italienskt i området.

Kommunikation

Direktbussar mot Gullmarsplan (ca 30 minuter restid). För den som föredrar att färdas med egen bil nås centrala Stockholm på ca 20 minuter.

Övrigt

Gott om skolor och förskolor i närområdet. Strandskolan (F-9-skola) och Tyresö skola (F-9-skola) finns på bekvämt cykel-/gångavstånd. Förskolorna Strandpärlan, Hästhagen och Rotvik finns också i närheten. Läs gärna mer om de olika skolorna på Tyresö kommuns hemsida.