Här finns en tvåa med en bra planlösning och möjligheten att skapa ett fint boende. Här är kvadratmetrarna optimalt planerade och det är fönster i vardagsrum, kök och sovrum. Mycket i bostaden har kvar original detaljerna. Lägenheten har ett renoveringsbehov, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
- Fin planlösning med bra förvaringsmöjligheter
- Ett källarförråd och ett matförråd hör till lägenheten
- Stor och stabil förening med god ekonomi
- Närhet till matbutiker, restauranger, kommunikationer och natur samt bad
Här bor man med direkt närhet till Fornuddsparken och Drevviken, som är perfekt för en promenad, picknick eller bad. Ett stenkast bort ligger Trollbäckens Centrum med goda kommunikationer ( bl.a direktbuss till Sthlm City), affärer samt olika typer av restauranger.
Brf. Trollbäcken är en av Tyresös äldsta och mest stabila föreningar med mycket god ekonomi och flertalet faciliteter, bland annat med en fin innergård med flertalet grillplatser, samlingslokal, gym, tvättstuga och övernattningslägenhet för medlemmar att hyra.
Varmt välkommen
Trollbäcken, Tyresö
Gärdesvägen 31
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4170 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1958
Pris
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bra planerad tvåa med renoveringsmöjligheter i den bra och populära föreningen Trollbäcken
Planritning
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gärdesvägen 31
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
54.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
064
Pris
1 695 000 kr
Avgift
4170 kr/mån
Kommentar till avgiften
Värme, vatten, kabel tv och eget förråd och matförråd.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-10-12
Andel i förening
0,6627%
Andel av årsavgift
0,6627%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
148 894 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Trollbäcken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-1715
Gatuadress
Gärdesvägen 35
Postnummer
13551
Ort
Tyresö
Epostadress
brf.trollbacken@bredband.net
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/trollbacken/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Trollbäcken bildades 1957 och består av 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 42 lokaler. Föreningens fastighet består av fem stycken flerbostadshus och är belägen på adresserna Kumla Allé 14-22 samt Gärdesvägen 19-39.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tre fina grillplatser, tre sophus varav ett med grovsopor, en lekplats för barnen, flertalet tvättstugor, gym, festlokal, gästrum, solarium m.m
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tre fina grillplatser, tre sophus varav ett med grovsopor, en lekplats för barnen, flertalet tvättstugor, gym, festlokal, gästrum, solarium m.m
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
129
Antal lokaler
42
Renoveringar
Under 2018 genomfördes nedanstående åtgärder:
Samtliga trappuppgångar har bättringsmålas.
OVK-besiktning av självdragskanaler har utförts.
Liggande stammar i samtliga hus har filmats för att se status på dem.
Utbyte av trädgårdsmöbler har gjorts.
Kök och duschrum i föreningslokalen har renoverats.
Föreningslokalen har renoverats.
Råttfällor från Anticimex har ingåtts avtal kring och installerats.
För underhåll under 2019 planeras nedanstående åtgärder:
Byte av motorvärmaruttag 22 stycken.
Förbereda relining av liggande rörstammar.
Föreningen har en underhållsplan.
Samtliga trappuppgångar har bättringsmålas.
OVK-besiktning av självdragskanaler har utförts.
Liggande stammar i samtliga hus har filmats för att se status på dem.
Utbyte av trädgårdsmöbler har gjorts.
Kök och duschrum i föreningslokalen har renoverats.
Föreningslokalen har renoverats.
Råttfällor från Anticimex har ingåtts avtal kring och installerats.
För underhåll under 2019 planeras nedanstående åtgärder:
Byte av motorvärmaruttag 22 stycken.
Förbereda relining av liggande rörstammar.
Föreningen har en underhållsplan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 81 parkeringsplatser.
Det finns parkeringsplatser med el för motorvärmare. I dagsläget lediga platser (20/3-20)
Föreningen har också börjat projektera ett antal platser för elbilsuppladdning.
Dessutom finns ett antal parkeringsplatser som för närvarande är avgiftsfria.
Det finns parkeringsplatser med el för motorvärmare. I dagsläget lediga platser (20/3-20)
Föreningen har också börjat projektera ett antal platser för elbilsuppladdning.
Dessutom finns ett antal parkeringsplatser som för närvarande är avgiftsfria.
Övrigt
Se föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/trollbacken/
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
54.5 kvm
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Kollektivt bredband, Telenor, med 1000/1000 som ingår i avgiften.
Rum
HALL
En hall som öppnar upp sig mot resten av lägenheten och ni ser rakt in i köket. Här hänger ni enkelt av er kläder och skor. I anslutning till hallen är ingång till WC.
WC
Badrummet har kakel som går i olika blå nyanser och en blå matta på golvet. Det finns ett badkar, tvättställ med spegelskåp, WC och handdukstork.
SOVRUM
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering.
KÖK
Köket är funktionellt planerat med bra arbetsytor, god förvaring och plats för matbord vid fönstret.- Ett utrymme finns för installation av en mindre diskmaskin.
VARDAGSRUM
Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. De stora fönsterytorna ger ett härligt ljus in och ger en luftig känsla.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-03-16
Primärenergital
88
Övrigt
Parkering
Det finns 110 parkeringsplatser inklusive garage.P-platser med motorvärmaruttag 212 kr/mån. Kallgarage 398 kr/mån. Varmgarage 477 kr/mån