Visningar

Söndag 11 Oktober KL: 13:30 - 14:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Måndag 12 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Vretalundsvägen 37

Välkommen till Vretalundsvägen 37 – ett ljust, hemtrevligt och välplanerat boende där det bara är att flytta in och börja trivas.

Här erbjuds en tilltalande trerummare med två bra sovrum, generösa sociala ytor och en härlig balkong om cirka 6 kvm med kvällssol.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det rymliga köket och vardagsrummet som tillsammans skapar en öppen och social känsla.
Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som den generösa matplatsen ger utrymme för många runt bordet.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Härifrån nås även balkongen – en given favoritplats för middagar, avkoppling och långa sommarkvällar i kvällssolen.
De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden perfekt för såväl paret som barnfamiljen eller den som önskar ett separat arbetsrum. Badrummet är rymligt och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring och gott om plats för vardagens bestyr.

Utanför huset väntar en trevlig och välskött gemensam gård med grönytor, lekplats och sittplatser – en uppskattad miljö för både stora och små.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd i direkt anslutning till huset. Möjlighet till parkering finns i området.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med naturen och skogen alldeles intill.
I närområdet finns skolor, förskolor, lekparker, fotbollsplaner och hästhagar.
Samtidigt är kommunikationerna smidiga – på cirka 7 minuters promenad når du pendeltåget för enkel vidare färd mot city.
Ett varmt och välplanerat hem för dig som uppskattar närheten till naturen, en barnvänlig miljö och smidiga kommunikationer. Varmt välkommen till Vretalundsvägen 37!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5574 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljus och välplanerad 3:a med kvällssol, sociala ytor och naturen runt hörnet!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vretalundsvägen 37

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 72 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer B32R
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 5574 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för BB/TV tillkommer med 204 kr i månaden.
Elförbrukning 3 519 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 8 400 kr

Summa kr/år: 8 400kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-09-22
Andel i förening 1,85093%
Andel av årsavgift 1,85102%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 802 515 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Växtriket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-0812
Gatuadress Strömshillvägen/Vretalundsvägen
Postnummer 13756
Ort Tungelsta
Epostadress styrelsen@brf-vaxtriket.se
Hemsida https://www.brf-vaxtriket.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf BoKlok Växtriket är ägare till fastigheten Tungelsta 1:47 med adress Strömshillvägen (ojämna nr 3-27), (jämna nr 4-20, 36-40) och Vretalundsvägen (ojämna nr 27-43) 137 56 TUNGELSTA.

Föreningen består av 8 st bostadshus färdigställda 2020 innehållande 58 st bostadsrättslägenheter:
26 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök

De gemensamma utrymmena består av förråd utomhus, teknikrum, 4 st sopkärlsskåpstationer. Det finns cykelställ inne på fastigheten.

Fastigheten värms upp genom bergvärme.

Övrigt:
Lekplats och gemensam grill finns på gemensamhetsytan.
De gemensamma ytorna sköts tillsvidare av föreningen.
Föreningens ekonomi Nej, inga beslutade avgiftsförändringar. Men om inte räntan går ned så kan en avgiftshöjning ske med ca 5%. Uppdaterat 2026-09-27.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 58
Renoveringar Föreningen har upprättat en 50 årig underhållsplan tillsammans med Sustend som används som underlag för kommande projekt.

Genomfört underhåll:
2022 Energideklaration
2023 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Planerat underhåll:
2024 Byte leksand sandlådor
2025 Beskärning träd
2025 Oljning/lackning parkbänkar
2025 Oljning/lasering sandlådesarg
2025 Rengöring strid sand
2025 Slamspolning dagvattenbrunnar

Utförda projekt:
2021 Inköp av farthinder vars syfte är att öka trafiksäkerheten i området.
2021 Byter befintlig däckgunga emot en sensorisk gunga som kan användas av en större målgrupp.
2022 Kompletterat trafiksäkerheten genom inköp av ytterligare ett farthinder.
2022 Montering av 2 st trafikspeglar som bidrar till en säkrare trafikmiljö i området.
2022 Monterat anslagstavla på fasaden vid UC Strömshillvägen 4A efter önskemål från boende.
2022 Ombildat 2 st parkeringar till vändplatser.
2022 Ombildat 4 st gästparkeringar till boendeparkeringar med korttidsavtal
2023 Tecknat avtal med Aimo Park som har skyltat området med parkeringsförbud och infört avgift på gästparkeringar.
Parkering Föreningen har 65 parkeringsplatser varav 4 hkp platser. Kontakta styrelsen för ev kösystem.

Långtidsavtal: 210 kr/mån
Korttidsavtal: 210 kr/mån
Gästparkering: 44 kr /dygn
Priser enligt föreningens hemsida, 2024-11-07.

I den mån det finns parkeringsplatser över, så kan dessa hyras på korttidsavtal. Anmäl ditt intresse genom att logga in och anmäl dig till parkeringskön. När en plats blir ledig så kommer styrelsen att kontakta dig, väljer du att avstå platsen så tas du bort från kön.
Tv och bredband Bredband fiber 250 mb, Tv-grundutbud via Telenor ingår i årsavgiften
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har två stycken lekplatser.
Övrigt Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd i nära anslutning till fastighet.

Föreningen har en jättebra hemsida: https://www.brf-vaxtriket.se/

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrätt
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Förråd på gården
Bredband Fiber

Rum

HALL

Ljus hall med plats för klädavhängning. Väggarna är vitmålade.

KÖK

Härligt ljus från fönster i flera väderstreck. Rymligt och fint Ikea kök med gott om skåpinredning. Gott om arbetsyta finns på den snygga bänkskivan. Ovan bänkskiva finns vitt kakel. Väggarna är målade i vitt. I övrigt är köket utrustat med induktionshäll, ny ugn 2026, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Här finns gott om plats för stort matbord som rymmer 4-6 personer. Laminat i ljus ek.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat om så önskas. Väggarna är målade i en härlig nyans. Samma snygga golv ligger genomgående i alla rum.
Stora fönsterpartier sitter längs ena väggen som skänker ett fint ljus in.
Här finns även utgång till den underbara uteplatsen i bästa solläge.

SOVRUM

Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om förvaring och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som det bjuder på en härlig utsikt mot grönskande natur. Ljusa ytskikt och ett stilrent golv skapar en harmonisk och ombonad känsla.

SOVRUM

Ljust och charmigt barnrum med plats för både säng, lek och pyssel. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Ett trivsamt och lättmöblerat rum som även passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.

BADRUM

Rymligt och praktiskt badrum med ljusa kaklade väggar och grå plastmatta. Här finns dusch, wc och handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet erbjuder även en välplanerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Handdukstork och infällda spotlights bidrar till både komfort och en trivsam känsla.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-06-15
Primärenergital 56

Övrigt

Parkering Varje bostad har möjlighet att hyra en parkering för en kostnad 210 kr i månaden. Gästparkeringar finns.

Dokument

Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende